Julien Nouhaud Pietrapolis Immobilier

Julien Nouhaud Pietrapolis Immobilier Agent immobilier basé sur Lyon, mais n'ayant pas de secteur défini.

Je suis à votre écoute et disponible pour des: conseils - estimations - transactions
Page dédiée pour l'actualité immobilière et la mise en avant de biens immobiliers

Bonjour à tous,Avec ma collègue Ana, nous organisons une collecte de vêtements (principalement pour hommes et enfants de...
16/02/2023

Bonjour à tous,

Avec ma collègue Ana, nous organisons une collecte de vêtements (principalement pour hommes et enfants de plus de 3 ans) et de produits d'hygiène pour bébé au profit des Les Restos du Coeur

Elle se déroule du 24 Février au 24 Mars à notre agence au 227 grande rue de la Guillotière, 69007 Lyon (voir dates de permanence sur la photo)

Le petit bonus ? Pour chaque don à votre passage à l'agence vous participez automatiquement à notre tombola avec 2 lots en jeu: 2 places en loge pour le match Lyon / Monaco et un magnum de champagne Deutz Brut de chez V and B St-Priest

Dans ce contexte social compliqué en France, on compte sur vous !

Julien Nouhaud Pietrapolis Immobilier

Bonjour a tous,Vu qu'il est encore temps, bonne et heureuse année 2023 !Qui dit nouvelle année, dit heure des bilans et ...
12/01/2023

Bonjour a tous,

Vu qu'il est encore temps, bonne et heureuse année 2023 !

Qui dit nouvelle année, dit heure des bilans et objectifs.

En 2022 c'est:
- 19 ventes
- 6 078 000€ de bien vendus
- 9 maisons , 9 appartements et 1 terrain
- 11 villes différentes dans 3 départements (Rhône , Ain , Isère)

Mais c'est aussi: un partenariat prolongé avec l'OL, un séminaire avec l'agence a Miami et un réseau d'affaire / d'apporteurs d'affaires qui s'est encore largement agrandit !

Une année 2022 plutôt réussie, même si j'avais des objectifs plus élevés encore pour être honnête.
Mais vous l'aurez remarqué, 2022 a été une année de transition avec une forte hausse des taux, une baisse des ventes immobilières, l'allongement des délais de vente et le climat social / économique que l'on connait tous en France..

La routine finalement, il faut savoir simplement s'adapter !

Pour 2023 donc ? Je veux encore faire mieux !
Et elle commence sur une belle lancée: déjà 2 ventes, 6 mandats en cours: Lyon 1, Quincieux, Macon (photos ci dessous), Ars sur Formans, Oullins et Mionnay.

Surtout 7 recommandations en cours (et cerise sur le gâteau, arrivées pendant mes vacances.. de quoi revenir avec la patate)

Travaillant exclusivement par recommandation, donc sur une base de confiance et de bon bouche a oreille, les estimations débouchent très souvent sur des mandats.

C'est cette manière de travailler qui fait que 4 ans plus t**d, je suis toujours aussi passionné et motivé par mon travail !

A très bientôt pour plus d'actualités sur l'immobilier

Très bonne journée a tous

Bonjour à tous, Quelques nouveautés en photos rentrées ces 15 derniers jours, il y en a pour tous: - T2 Villeurbanne 50 ...
31/03/2022

Bonjour à tous,

Quelques nouveautés en photos rentrées ces 15 derniers jours, il y en a pour tous:
- T2 Villeurbanne 50 m2 idéal 1er achat ou investisseur à 250 000€
- T2 Saint Cyr au Mont d’Or de 38 m2 à 225 000€, plein de charme et de cachet
- Maison construite en 2021 de plain pied de 140 m2 sur la commune recherchée de Genay à 695 000€ en duo avec mon Frank Jaulin
- Maison dans un petit lotissement de 95 m2 située sur la commune d’Ars sur Formans

D’autres choses à venir prochainement !

La période est bonne, il y a des offres sur le marché et donc le moyen de négocier. Seul bémol, les banques qui sont de plus en plus exigeantes avec leurs taux qui sont à la hausse.

N’hésitez pas à me solliciter pour des conseils et/ou si vous connaissez quelqu’un

A bientôt

Julien Nouhaud Pietrapolis Immobilier

Bonjour à tousJe vais bientôt commencer ma 3ème année chez Pietrapolis, c'est donc l'heure des bilans. Voici quelques ch...
31/01/2022

Bonjour à tous

Je vais bientôt commencer ma 3ème année chez Pietrapolis, c'est donc l'heure des bilans. Voici quelques chiffres de mes 2 dernières années:

- 35 ventes au total: 20 appartements et 15 maisons
- 18 villes / village où j'ai vendu
- + de 10 M€ de biens vendus
- 2 challenges réussis (le 1er en 4 ans) dont un en tant que chef d'équipe avec Sophie Fromentin qui nous à permis un super séjour à Grillon. Et l'autre avec un voyage à Miami sur 2022 !
- 1 bel objectif ( même rêve de gosse) réalisé avec l'acquisition/investissement de 2 places en loges pour l'OL sur 2 ans pour allier plaisir, passion et business

2 belles années donc avec l'accomplissement de mes objectifs, mais surtout avec un plaisir quotidien d'aller travailler avec l'envie de toujours faire mieux, apprendre.
Merci à mes clients, mon réseau et mes proches pour leur confiance au quotidien.

2022 avec déjà 9 ventes et 7 mandats en cours, le reste appartiendra, j'espère, à l'histoire 😍

En photo, une maison que j'ai à la vente sur Saint Romain en Gal à 335 000€.

Bonne journée à tous

Julien Nouhaud Pietrapolis Immobilier

NOUVEAUTÉ (ou presque..) ❗Vous vous souvenez de la maison que je devais récupérer de mes acheteurs de Vienne ?La voici: ...
07/12/2021

NOUVEAUTÉ (ou presque..) ❗

Vous vous souvenez de la maison que je devais récupérer de mes acheteurs de Vienne ?

La voici: maison de 100 m2 sur Givors avec 800 m2 de jardin... mais déjà vendu !
Prise de mandat mardi dernier, mise en ligne mercredi soir, 5 visites vendredi et samedi avec 2 offres dont une au prix !

Et devinez quoi ? Mes acheteurs souhaitent me confier leurs 2 appartements sur Oullins grâce à la confiance, transparence et au feeling lors de notre rdv 😍

Donc d'une vente à Vienne, je finis avec 3 mandats supplémentaires qui en découle
Du bouche à oreille pour mon 1er dossier, de la réactivité grâce aussi à mes partenaires (diagnostiqueur et photographe), de la confiance et beaucoup d'énergies aussi pour aboutir à tout cela !

Vous avez un projet ? Ou connaissez quelqu'un ?
N'hésitez pas

Bonsoir Malgré cette grisaille de Novembre, une fin d’une bonne semaine se profile avec 2 ventes de maison sur Vienne et...
25/11/2021

Bonsoir

Malgré cette grisaille de Novembre, une fin d’une bonne semaine se profile avec 2 ventes de maison sur Vienne et Montmerle sur Saône déjà actées !
La bonne nouvelle c’est qu’un des acquéreurs souhaite me confier la vente de sa maison sur Givors ! Car oui la relation client ce n’est pas un duel, mais plutôt une équipe 💪

En parlons de maison, mais cela marche également pour les appartements, saviez vous que pour un projet avec beaucoup de travaux,notamment l’amélioration énergétique,vous pouviez avoir des aides de l’état ?
En voici quelques unes sur la photo jointe

Une bonne fin de journée à tous

Julien Nouhaud Pietrapolis Immobilier

🚨News🚨Malgrè un marché de l'immobilier un peu particulier en ce moment sur Lyon, notre méthode de travail chez Pietrapol...
21/10/2021

🚨News🚨

Malgrè un marché de l'immobilier un peu particulier en ce moment sur Lyon, notre méthode de travail chez Pietrapolis nous confirme que c'est la bonne: uniquement le réseau et la recommandation.

Un beau mois d'Octobre à mon actif avec déjà 3 compromis de signé et 4 nouveaux mandats sur ces 5 derniers jours:

- Un terrain sur Ecully déjà vendu avec notre base de donnée de clients
- Un joli T3 haussmannien de 93 m2 dans le 7e arrondissement en ligne depuis hier https://bit.ly/3vFkr9V cf photo
- Une maison sur la commune recherchée de Chaponnay qui sera en ligne la semaine prochaine
- Un appartement T3 situé sur Monplaisir de 83 m2 avev balcon, garage et parc privatif en ligne dès ce week end !

Un grand merci envers mes clients acheteurs/vendeurs et à mon réseau qui me font confiance au quotidien.

Julien Nouhaud Pietrapolis Immobilier

Bonjour à tous,De retour sur les réseaux en même temps que l'été ! Ou pas..😅Plutôt en même temps que la re-dynamisation ...
08/09/2021

Bonjour à tous,

De retour sur les réseaux en même temps que l'été ! Ou pas..😅
Plutôt en même temps que la re-dynamisation du marché lyonnais !

Il était temps, alors même si le prix des maisons continues à augmenter fortement, on sent que la demande sur Lyon repart à la hausse après s'être stabilisée un peu quelques mois, comme pour les prix sur Lyon du coup.

Ça tombe bien, malgrè 4 ventes durant ce mois d'Août, il me reste en porte-feuille:
- T3 Rue du Boeuf qui revient à la vente, idéal pour un investisseur avec plus de 8% de renta !
- Maison récemment prise sur Estrablin, idéale pour une famille au calme et à 35mn de Lyon !
- Maison située sur Pommiers, commune recherchée avec le charme des pierres dorées
- Maison sur Albon, dans la Drôme, idéale pour un investissement type gîtes ou division !
- T4 en RDJ sur Dardilly, de 2020 et bien situé avec des frais de notaire à seulement 2% !

Comme vous le voyez, des biens un peu partout, non sectorisé n'hésitez pas à me consulter et/ou recommander pour des projets immobiliers !

Bonne journée ☀️

Julien Nouhaud Pietrapolis Immobilier

Bonjour à tous,En attendant de vous présenter 3 nouvelles maisons que j'ai pu récupérer en mandat(photos en cours), je s...
15/04/2021

Bonjour à tous,

En attendant de vous présenter 3 nouvelles maisons que j'ai pu récupérer en mandat(photos en cours), je souhaitais partager une petite info je pense inconnue de beaucoup.

Saviez-vous qu'une offre au prix pour une ventre entre particulier est obligatoirement acceptée ? Car d’un point de vue légal, en cas de vente en direct, la diffusion d’une annonce immobilière équivaut à une « offre de vente ferme à personne indéterminée »

C'est à dire que si demain, par exemple, vous mettiez votre maison/appartement en vente en direct n'importe qui pourrait vous faire une offre au prix alors qu'il n'aura pas son financement. Ce qui immobilisera votre vente pour plusieurs mois... et bloquera donc peut être votre future acquisition.
L'avantage de passer par un agent immobilier, et que nous avons le pouvoir de sélectionner ou non les offres. Donc plus de protection, et surtout le savoir faire pour temporiser et avoir le choix entre plusieurs offres au prix 😉

N'hésitez pas à me solliciter pour vos projets immobiliers

Julien Nouhaud Pietrapolis Immobilier

NOUVEAUTÉ ! Découvrez en avant première cette superbe maison située sur Estrablin de 250 m2 dont 160 en habitable sur un...
22/03/2021

NOUVEAUTÉ !

Découvrez en avant première cette superbe maison située sur Estrablin de 250 m2 dont 160 en habitable sur une grande parcelle de 2000 m2 !
Grand séjour, 4 chambres, piscine, salle de sport ... tout est réuni pour s'y plaire !

Plus d'infos: https://bit.ly/3c8Nbj9

Encore plus à venir très prochainement pour continuer sur cette belle lancée ! 2021 s'annonce fort 💪

Vous avez un projet ? ou connaissez quelqu'un ?
Contactez- moi !

Bon début de semaine à tous

Julien Nouhaud Pietrapolis Immobilier

Bonjour à tous ! Avec ce beau temps, on se croirait déjà au printemps ! 😎Alors est ce que le marché lyonnais est aussi d...
24/02/2021

Bonjour à tous !

Avec ce beau temps, on se croirait déjà au printemps ! 😎
Alors est ce que le marché lyonnais est aussi doux et dynamique que cette belle journée ? Et bien OUI ! Toujours autant d'acheteurs et de vendeurs, ce qui maintient l'évolution des prix à la hausse sur ce début d'année (et la haute saison de l'immobilier arrive à grand pas) !
Preuve à l'appui ? À titre personnel, déjà 10 ventes pour 2021, et j'ai bien l'intention de continuer sur cette belle lancée !
Justement en portefeuille en ce moment:

- 1️⃣maison a Sainte Consorce de 150 m2 à rénover sur une parcelle de 1100 m2
- 1️⃣ appartement à Croix Rousse de 73 m2 avec double garage et terrasse de 14 m2
- 2️⃣appartements à Dardilly (dont un en photos) de 93 et 95 m2, tout deux en dernier étage et un avec terrasse de 35 m2 !

Pleins de choses à venir: des biens, des projets, des jeux concours avec de gros lots à gagner.. etc
N'hésitez pas à partager pour en faire profiter votre entourage

À très vite
Julien Nouhaud Pietrapolis Immobilier

Adresse

Lyon
69000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 09:00 - 17:00

Téléphone

+33769898096

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Julien Nouhaud Pietrapolis Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Mis en avant

Partager