28/03/2023
Au cours des derniers mois, vous avez peut être entendu parler du taux d'usure.
Ce taux se définit comme le Taux Annuel Effectif Global (=TAEG) maximum auquel une banque peut accepter de vous accorder un prêt. Au delà, le TAEG (incluant pour mémoire le taux nominal, les frais de dossiers, les coûts d'assurance etc...) est considéré comme usuraire et le prêt est refusé.
Depuis janvier 2023, le taux d'usure est mis à jour tous les mois, contre tous les trimestres auparavant. L'objectif de ce changement est de relever le plafond des taux maximums auxquels les banques peuvent accorder des prêts à leurs clients.
En 2022, les taux d'emprunt effectifs moyens ont fortement et régulièrement augmenté, plus rapidement que le taux d'usure, ce qui a eu pour effet le refus d'un nombre important de demandes de prêts.
La mise à jour mensuelle du taux d'usure doit permettre de donner un peu de marge aux établissements de crédit pour accorder plus facilement des prêts immobiliers.
Et vous, avez-vous retarder votre projet immobilier de peur d'un refus de prêt ?
[TAUX D'USURE] Le TAEG maximal auquel les banques peuvent prêter de l'argent, actualisé chaque mois jusqu'au 1er juillet 2023, passe à 4,24% pour les crédits immobiliers de 20 ans et plus en avril, contre 4% en mars.
