Youse

20/06/2023

Samedi, la Villa Monoyer a ouvert ses portes le temps d’un après-midi. Plus de 300 riverains, lyonnais et curieux s’y sont retrouvés pour découvrir le site, son fabuleux jardin et son projet de réhabilitation.
Tout l’écosystème de l'association de la Villa Monoyer était présent pour animer ce joyeux moment de vivre-ensemble : le Conseil d’Intérêt Local du quartier, la librairie L'Esprit Livre, le Musée Testut-Latarjet, l'Office de Tourisme de la métropole de Lyon, la conciergerie Superstarr, l'école Rebatel, le club ciné du collège Dargent ou encore une activité d'Art Postal.
De nombreux visiteurs sont venus sur notre stand partagé avec Récipro-Cité pour se renseigner sur le futur de la Villa Monoyer. Les retours, très positifs, nous encouragent dans notre volonté de donner naissance à ce projet phare du "vivre et faire ensemble" !
Suivez l'actu du projet grâce à notre série de publications sur la Villa Monoyer. Rdv aussi sur la page dédiée de notre site : https://lnkd.in/d5uGjdKz
, Ville de Lyon

05/06/2023

Nous vous donnons rendez-vous samedi 17 juin à la Villa Monoyer avec Récipro-Cité et WYSWYG Architecture. Au programme : découverte du site, présentation de notre projet, des activités du futur tiers-lieu et des associations partenaires !

[ÉVÉNEMENT] 🥳

J-1 mois !
La Villa Monoyer ouvre ses portes, une occasion de (re)découvrir ce lieu emblématique et historique du 3e arrondissement de la Ville de Lyon et surtout de se projeter dans son futur, avec la présentation du projet de réhabilitation par Youse et Récipro-Cité, avec / Architecture et plusieurs associations partenaires.

📆 Rendez-vous le samedi 17 juin de 15h à 18h.

🍀Entrée libre et gratuite

📍Villa Monoyer - 41 rue du Professeur Paul Sisley Lyon 3e

30/03/2023

[SÉRIE - VILLA MONOYER #2 ]
Vous connaissez certainement notre projet pour préserver la Villa Monoyer, valoriser son histoire et la projeter dans l’avenir. Nos partenaires Récipro-Cité et nous avons obtenu en juillet dernier le Permis de Construire pour faire de ce site un « tiers-lieu du vivre et faire ensemble ». Le projet comprend coworking, restaurant, séminaire, activités associatives et citoyennes, coliving, exposition digitale… En attendant que ce permis devienne définitif, nous avons initié cette série de posts afin de revenir tout au long de l’année sur chacun des éléments qui feront de la Villa Monoyer un tiers-lieu exceptionnel.

Ce mois-ci nous vous proposons un zoom sur le . Installé au sein des deux étages supérieurs de la maison Monoyer et de leurs extensions, l’espace de coworking profitera :
- des volumes généreux des 8 grandes pièces qui composent les deux niveaux historiques de la Villa,
- d’un rapport totalement immersif aux espaces situés au sein des extensions Nord et Sud du 1er niveau, caractérisées par les larges ouvertures dans la structure acier et les magnifiques terrasses qu’elles dégagent.

Les 60 postes de travail de l’espace de coworking de la Villa Monoyer accueilleront les équipes de youse et Recipro-Cité et s’ouvriront à des entreprises partenaires, à une demande locale de télétravailleurs, d’indépendants, d’auto-entrepreneurs à la recherche d’échanges et d’un environnement de travail unique. Youse et Récipro-Cité mettront en place un gestionnaire-animateur, dont la mission consistera à assurer l’animation d’une communauté élargie de coworkers, de colivers, et de résidents du quartier par l’organisation d’évènements à caractères professionnels ou récréatifs et la mise en place avec des partenaires d’activités culturelles, sportives, etc. ouvertes sur le quartier. Il bénéficiera pour cela des nombreux espaces informels de la Villa Monoyer propices à l’échange et à la détente : salon d’accueil et de détente, tisanerie, salle d’évènementiel et d’activités, jardin du 19ème, etc. Il veillera également au bon fonctionnement des services mutualisés tels que l’accueil des visiteurs, la réception des colis, la réservation de salles de réunions, les services de conciergerie, etc.

Cadre exceptionnel, professionnalisme de ses services et convivialité de sa gestion, il fera bon travailler à la Villa Monoyer.

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Ville de Lyon

09/03/2023

[SÉRIE - VILLA MONOYER #1 ]
Vous connaissez toutes et tous notre projet commun youse / Récipro-Cité / association Villa Monoyer pour préserver la Villa Monoyer, valoriser son histoire et la projeter dans l’avenir. Nous avons obtenu en juillet dernier le Permis de Construire pour faire de la Villa Monoyer un « tiers-lieu du vivre et faire ensemble ». Le projet comprend coworking, restaurant, séminaire, activités associatives et citoyennes, coliving, exposition digitale… En attendant que ce permis devienne définitif, nous aimerions tout au long de l’année revenir sur chacun des éléments qui feront de la Villa Monoyer un tiers-lieu exceptionnel.

Ce mois-ci, nous vous proposons un zoom sur le . Dans le cadre magnifique de la Villa et de son parc, notre résidence proposera un mode d’habitat adapté aux périodes de transition : études supérieures, stages et missions de longue durée, contrat de travail temporaire, première installation ou séparation... Elle s’adresse donc tout aussi bien aux jeunes actifs et étudiants qu’aux familles monoparentales ou seniors autonomes. Les bâtiments dédiés à ce programme prennent place aux angles de la propriété. Leur se veut sobre et soignée. Les rez-de-chaussée sont ainsi édifiés en pierres massives et font ainsi perdurer le clos de la propriété. Aux étages, l’habillage extérieur en bois confère aux bâtiments un aspect léger et naturel. À l’intérieur, les logements meublés et équipés vont du studio aux appartements partagés de 3 à 4 chambres. Tournés vers le jardin 19ème et ses arbres remarquables, tous les logements sont traversants et baignés de lumière naturelle, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Une offre de services dédiés (conciergerie, activités conviviales...) et d'espaces partagés sera proposée pour simplifier la vie des habitants et leur permettre de se rencontrer, se divertir, se restaurer...
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Ville de Lyon

18/05/2022

15/04/2022

Alors que le chantier de la All In Tennis Academy bat son plein au cœur de l' OL Vallée , nous vous partageons nos réflexions et retours d’expérience sur la conception d’une nouvelle infrastructure sportive.
À quels enjeux doit-elle désormais répondre ? Quels sont les besoins sociétaux ? Pour quel usages ? Notre analyse, enrichie du témoignage de Patrick Bouchet - associé du All In Group , est à lire sur notre site.

Infrastructures sportives : des enjeux à tous les niveaux : Youse promoteur immobilier à Lyon et en Rhone Alpes : Youse est un acteur émergent de la promotion immobilière. Développeurs de projets urbains, nous savons sortir des modèles traditionnels de programmes mono-usages, ...

16/02/2022

[Des nouvelles du projet de la Villa Monoyer]
Après plusieurs mois de travail avec les élus de la mairie du 3ème arrondissement et de la mairie centrale de Lyon, le Service Urbanisme Appliqué, l’Architecte des Bâtiments de France en charge du projet et l’architecte-conseil de la Ville, nous avons abouti sur un projet concerté. Les nouvelles pièces de notre dossier de demande de Permis de Construire ont ainsi enfin pu être déposées le mardi 8 février dernier ! Celui-ci prévoit toujours au sein de la Villa Monoyer rénovée et étendue : un espace de coworking de 60 postes, un espace de réunions, séminaires et évènementiel de 60 places, un restaurant d’environ 70 couverts, un espace d’accueil de convivialité et de conciergerie, et dans la chapelle et les constructions neuves, en périphérie du jardin 19ème restauré, une résidence de Coliving de 40 lits et une exposition numérique à la mémoire de Ferdinand Monoyer et de la médecine lyonnaise.

Même si la taille du projet a été r***e à la baisse, tous les ingrédients qui font la richesse de notre beau projet ont pu être préservés, grâce aux efforts des propriétaires et au travail que nous avons mené avec notre partenaire Récipro-Cité et nos architectes WYSWYG. Nous avons également pu compter sur le soutien des élus, Véronique Dubois Bertrand et Raphaël Michaud.

Sur le plan architectural, les ailes « modernes » adjointes à la villa se sont affinées par le changement de matériau passé de la pierre au métal à la demande des architectes conseil et des Bâtiments de France. Les bâtiments Sud-Est et Sud-Ouest se sont affinés et abaissés. Sur la recommandation de l’Architecte des Bâtiments de France, Marie Dastarac, les bâtiments nouveaux se tiennent désormais aux deux angles Sud du Jardin 19ème, afin de rappeler son plan de composition historique. Un travail sur la matérialité et les façades a également été mené en concertation avec l’architecte conseil de la ville de Lyon, Claire Piguet : les façades des deux bâtiments sont désormais en bois avec un socle en pierre, favorisant une écriture sobre. L’ensemble de ces nouvelles dispositions confortent la Villa dans son rôle central au sein de la propriété et préservent un maximum le jardin, affichant ainsi un bilan zéro artificialisation nette positif !

Nous travaillons désormais de concert avec la Ville de Lyon à la rédaction d’une charte des usages du jardin et d’un règlement intérieur qui favoriseront un maximum d’accès au jardin pour les habitants du quartier et de la Ville, dans le cadre des futures activités qui seront proposées par youse, Récipro-Cité, l’association Villa Monoyer et les associations partenaires au sein du tiers lieu de la Villa Monoyer.
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03/12/2021

Youse démarre la réalisation de la All In Tennis Academy à OL Vallée !

Le 18 mai 2020, en édito de notre offre de concours nous écrivions :

« Pour nous, le client fait partie intégrante de l’équipe projet et cela, jusqu’à sa mise en exploitation et au-delà. Nous avons joué la partie à fond, pour la remporter, vous prouver qu’ensemble nous sommes l’équipe au niveau pour attaquer le « Grand Chelem », et réaliser vos installations avec engagement et talent, dans cette période complexe où il faudra jouer en équipe. »

Le 1er décembre, soit 18 mois plus t**d, youse démarre la réalisation de la All In Tennis Academy pour la foncière ALL IN sur un terrain de 34 466 m², acquis auprès de l’ Olympique Lyonnais - OL au sein d’OL Vallée à Décines-Charpieu, près de Lyon. Et cela grâce à l’implication totale de toutes les parties prenantes au projet, client, promoteur, maitrise d’œuvre, investisseurs et conseils.

Ce centre de formation et d’entraînement de tennis de haut niveau a été dimensionné pour l’accueil, la formation et l’hébergement de 90 jeunes au sein d’un campus qui sera doté de 8 courts couverts et de 12 courts extérieurs, dont un central d’une capacité de 1 500 places. On y trouvera également une piscine semi-olympique et un espace d’entraînement fonctionnel, au cœur d’un aménagement paysager remarquable. Un country club proposera des infrastructures d’exception à plus de 1 000 adhérents. Un bâtiment Club réunira un bar-restaurant avec terrasse panoramique, un club-house, un magasin de sports, des pistes de Padel, un centre de fitness/spa ainsi qu’un espace de 200 places pour l’organisation de séminaires.

Nous entrons maintenant dans le 3ème set décisif, la construction de ce superbe complexe, dont la réalisation se fait avec le concours de l’agence d‘architectes AFAA Architecture, et dont la livraison est prévue pour le second trimestre 2023. « ALL IN one direction ! »

Pour youse c’est une nouvelle étape dans notre volonté de réaliser pour nos clients, en partenariat avec les collectivités et les aménageurs, des projets fédérateurs, esthétiques et innovants qui s’intègrent parfaitement dans la Living City. Et plus particulièrement dans la réalisation d’équipements de sport, de loisirs, ou d’évènementiel, urbains au sein des programmes mixtes que nous développons au service d’une ville inclusive.
Avec : Caisse d'Epargne Rhône Alpes et 1629 NOTAIRES

07/09/2021

Il y a quelques mois, nous vous informions du dépôt du permis de construire de notre projet PEOPLE CONNECT, au cœur de la presqu’île scientifique de Grenoble. Nous sommes ravis de vous annoncer son obtention, fruit d’une excellente collaboration entre les promoteurs youse/REDMAN , l’aménageur SEM INNOVIA, les services et élus de la Ville de Grenoble et personnes associées !
Conçu par HARDEL LE BIHAN ARCHITECTES, le projet propose un combo unique sur 12 350 m2 pour TRAVAILLER, SE DIVERTIR et SÉJOURNER : 4 300 m2 de / - 3 900 m2 de services : restauration, sport, séminaire, événementiel - 102 chambres d’hôtel, 9 appartements .
REDMAN HOSPITALITY exploitera en franchise l’hôtel RADISSON 4*, youse et REDMAN créeront une société ad’hoc pour exploiter un pôle de services regroupant : coworking, coliving, services d’hospitalité. Youse et REDMAN associeront d’autres partenaires pour exploiter, en synergie avec eux, des services sportifs et de mobilité. People Connect sera proposé à la vente à investisseurs à partir du 4ème trimestre 2021.
Avec: Amstein + Walthert (BE HQE) MUGO (PAYSAGISTE)
La consultation était portée par Ville de Grenoble, Métropole de Grenoble, SEMINNOVIA, GIANT Innovation Campus

05/07/2021

C’est l’heure d’un premier bilan pour notre opération EPURE livrée il y a un peu plus d’un an ! Fruit d’une collaboration entre la SERL, le Diocèse de Lyon, l’Assomption Bellevue, REDMAN et youse, EPURE est emblématique de la mixité urbaine que nous défendons. Au service d’une ville toujours plus inclusive et désirable, les immeubles à l’architecture remarquable signée AFAA Architecture réunit des fonctions tertiaires, résidentielles et d’enseignement, ce qui représente au quotidien 400 actifs, une vingtaine de foyers et 480 élèves.
Dès sa conception, la prise en compte des usages a été au cœur de notre démarche collective. Le résultat est au rendez-vous : les élèves de l’école maternelle et primaire disposent de salles modernes et d’espaces récréatifs plébiscités par les parents et les enseignants, les habitants bénéficient d’appartements aux surfaces généreuses et les salariés profitent de plateaux très lumineux et modulables et de larges terrasses plantées et équipées conçues telles un prolongement des espaces intérieurs. Le succès commercial auprès des entreprises a été tout de suite au rdv : toutes les surfaces ont été louées avant la livraison.
EPURE illustre enfin notre responsabilité environnementale, l’immeuble ayant obtenu la certification NF HQE Niveau Excellent et le label Effinergie +.

09/06/2021

"Le télétravail transforme durablement le paysage urbain et se développe sur une multitude d’espaces divers dont les usages sont souvent hybrides (cafés, hôtels, domicile).(…) Les "bureaux de proximité" sont une tendance forte sur laquelle il faudra compter. »
Le télétravail ne se limite (heureusement) pas au domicile. Même si une réflexion doit être menée pour adapter les logements de demain, une nouvelle tendance apparait : Working From Near Home (WFNH). Elle se développera à travers l'évolution du coworking et l’émergence d’espaces de travail de proximité.

Analyse de Laëtitia Vitaud, présidente de Cadre Noir Ltd, pour l'Institut Montaigne.

25/05/2021

Propre à notre vision de l’immobilier, l’hybridation des lieux est l'une des lignes directrices de nos projets. En tant que maître d’ouvrage, c'est sous l’angle programmatique que nous approchons principalement ce sujet.
Gabrielle Halpern, dont nous avons récemment partagé l'article sur l’hybridation des maisons de retraite, insiste ici sur la bonne volonté et l’implication de toutes les parties prenantes.
« Chacun devra sortir de lui-même et faire un pas de côté pour faire un pas vers l’autre… et faire place à la société de la relation, la société de l’hybridation ! ».
Cette citation nous renvoie très fortement au « you » and « us » de notre manifeste, et surtout à tous les efforts que nous faisons, au quotidien, pour concilier dans nos projets nos propres envies, espoirs et ambitions avec celles des usagers, des habitants, des élus, des territoires pour lesquels nous les réalisons. La « Villa Monoyer » mené avec Récipro-Cité, et « People Connect » avec REDMAN traduisent parfaitement notre engagement au service d’une ville désirable.
Ville de Lyon Métropole de Lyon Ville de Grenoble Métropole de Grenoble

Fini le temps où une école était une école, un théâtre était un théâtre, un restaurant était un restaurant… Pour Gabrielle Halpern, Docteur en philosophie et autrice du livre Tous centaures ! Éloge de l’hybridation (Le Pommier, 2020), tous ces lieux de sociabilité ont vocation à d...