SYLKConseils

09/06/2026

L'assurance emprunteur évolue avec l'introduction de la garantie "aide à la famille".

Ce changement permet de couvrir les situations où un enfant de l'assuré est gravement malade, handicapé ou victime d'un accident. L'assuré peut alors réduire ou interrompre son activité professionnelle pour s'en occuper. Cette garantie, intégrée dans l'incapacité totale de travail, prend en charge jusqu'à 50% des mensualités du prêt pendant 28 mois maximum.

Elle offre ainsi une sécurité financière accrue pour les familles, en couvrant des situations familiales complexes. Pour bénéficier de cette couverture, l'assuré doit percevoir l'allocation Journalière de présence parentale. Cette évolution témoigne d'une prise en compte des besoins familiaux dans la protection sociale des emprunteurs.

06/06/2026

Jusqu’à 20 000 euros d’amende pour un numéro d’enregistrement faux ou incohérent : votre annonce est-elle vraiment à jour ? 📄

Depuis le 20 mai 2026, les communes et les plateformes pourront identifier plus facilement les meublés touristiques. Un numéro absent, erroné ou incohérent peut entraîner une suspension d’annonce, une demande de justificatifs ou un contrôle administratif.

Le DPE devient aussi un point de vérification concret. Un logement classé F ou G, ajouté à une déclaration imprécise, un changement d’usage non déclaré ou une copropriété stricte, augmente le risque de blocage, surtout dans les grandes villes.

Le bon réflexe consiste à aligner chaque information de l’annonce avec les documents réels : adresse, statut du logement, durée autorisée, numéro d’enregistrement et DPE actualisé. ✅

DPE, numéro d’enregistrement, amende : ce que les propriétaires Airbnb doivent vérifier avant de louer en 2026.

04/06/2026

Marre de la fin du Pinel ? Le successeur est enfin là. 🔑

Le dispositif Jeanbrun arrive avec des avantages ciblés pour les investisseurs et les locataires.

Comprenez enfin comment fonctionne ce nouveau levier fiscal stratégique. 🧐

22/05/2026

Le plafond de déduction PER pour 2026 atteint 37 680 €.

Ce montant peut donner l’impression qu’il est facile de dépasser… et certains épargnants préfèrent ne rien verser par prudence. 🔎

En réalité, la déduction est proportionnelle aux revenus (jusqu’à 10 %) et encadrée par ce plafond. L’idée est donc d’ajuster le montant des versements selon votre situation fiscale.

Autre point utile : les plafonds non utilisés se reportent. Ceux générés à partir de 2026 pourront l’être pendant 5 ans. ⏳

Avant tout versement important, vérifiez simplement votre “plafond épargne retraite” dans votre espace fiscal. ✅

20/05/2026

Mettre un bien ancien en vente, ce n’est pas seulement une visite et une signature : c’est un dossier à constituer. 📄

Plus le DDT est complet tôt, plus la transaction avance vite et sans zones d’ombre. ✅

Méthode simple :
🔎 Vérifier l’année de construction (un “avant/après” peut tout changer).
🧱 Si le logement est d’avant 1997, prévoir le diagnostic amiante dans le dossier.
⚡ Penser aussi aux contrôles électricité/gaz si les installations ont plus de 15 ans, et à l’ERP pour les risques extérieurs.
🛡️ Des rapports valides protègent aussi le vendeur sur les points contrôlés.

Votre DDT est-il prêt avant de publier l’annonce ?

18/05/2026

🔵 Loi JEANBRUN : une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier.

Transformer une partie de sa pression fiscale en création de patrimoine immobilier :
c’est tout l’enjeu du nouveau statut du Bailleur Privé.

✅ Fiscalité optimisée
✅ Vision long terme
✅ Revenus futurs potentiels
✅ Stratégie patrimoniale structurée

Dans un contexte économique en mutation, anticiper devient essentiel.

SYLK CONSEILS vous accompagne dans l’analyse et la mise en place de solutions adaptées à vos objectifs patrimoniaux.

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15/05/2026

La pratique de sports à risque peut influencer significativement les conditions d'une assurance emprunteur.

Les assureurs identifient certains sports comme dangereux, notamment les sports mécaniques, la spéléologie, la chasse et les sports équestres.

Ces activités nécessitent souvent un questionnaire complémentaire pour évaluer le niveau de risque. Les informations recueillies, telles que le matériel utilisé et le niveau de pratique, permettent aux assureurs d'ajuster les conditions d'assurance, souvent par le biais de surprimes ou d'exclusions spécifiques. Cette évaluation vise à mieux cerner le risque encouru par l'emprunteur et à adapter les conditions en conséquence. ⚠️

02/05/2026

4 % à 5 % de rendement locatif moyen : sur le papier, l’investissement dans une maison louée reste attractif. 🔍

Mais entre une vacance locative inférieure à 3 % dans certaines zones et supérieure à 10 % dans d’autres, le choix du secteur change tout.

Autre chiffre à retenir : l’entretien représente souvent 15 % à 25 % des revenus locatifs annuels. Si ce coût est sous-estimé, la rentabilité baisse vite. Même effet avec un loyer mal positionné, un dossier locataire peu vérifié ou des obligations légales mal suivies.

Pour sécuriser un projet, trois points font la différence : analyser le marché local, construire un budget complet avec une réserve de six mois de loyers, et gérer la location avec des procédures claires. Quelle erreur semble la plus fréquente selon vous ? 📄

01/05/2026

Assurance vie et impôts : êtes-vous sûr de ne rien oublier ? 👀

Entre rachats, fiscalité et déclaration, certaines erreurs peuvent vite coûter cher.

Maîtriser les points clés, c’est éviter les mauvaises surprises… et optimiser intelligemment. 💡

27/04/2026