Groupe VSTONE

03/01/2024

Toute l'équipe du Groupe VSTONE vous souhaite une très bonne année 2024 🎉

22/12/2023

👉 INFO

Le groupe VSTONE ainsi que toutes ses structures seront fermés du 23/12/2023 au 01/01/2024 inclus pour les congés de fin d'année.

On en profite pour vous souhaiter un Joyeux Noël 🎅🎁 ! Nous sommes impatients de revenir l'année prochaine pour de nouveaux projets pleins d'ambition.

Pour assurer la continuité de nos services répondant à notre exigence de qualité, la Regie-vstone demeurera joignable par téléphone au 04.28.29.47.50.

On vous dit à bientôt, en 2024 😉

15/12/2023

📢 ANNONCE PROJET 📢

👇👇👇

Nous avons le plaisir de vous annoncer que VSTONE Santé travaille actuellement sur un nouveau projet : l'implantation d'une Maison de Santé Pluridisciplinaire à Thizy-les-Bourgs dans le 69. 🏥

➡️ Une réunion publique sera très prochainement organisée (mi-janvier). Notre objectif : lutter contre les déserts médicaux qui persistent dans les zones périphériques et rurales. La réunion aura pour but d'informer et échanger avec les membres de la communauté, afin de démontrer l'impact positif que ce projet peut avoir sur la santé locale.

👋 On vous en dit plus très rapidement !


Ministère de la Santé Ministère Cohésion des territoires & Relations avec les collectivités Agence régionale de santé Auvergne-Rhône-Alpes

28/11/2023

Voici un sujet qui suscite de nombreuses interrogations : qu'engage réellement une offre d'achat ? Prenons quelques instants pour éclaircir ce point 💡

Une offre d'achat est un document formel qui exprime l'intérêt d'un acheteur pour un bien immobilier. C'est une proposition qui peut être acceptée, refusée ou négociée par le vendeur 📝

Le vendeur, quant à lui, n'est pas contraint d'accepter une offre d'achat. Il est libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux parmi celles qu'il reçoit. S'il accepte une offre, le vendeur s'engage alors dans le processus de vente et pourrait être tenu responsable en cas de désistement ultérieur 📅

Pour être valable, une offre d'achat doit être claire, précise, signée, datée et présentée par écrit. Elle ne doit pas s'accompagner d'un versement ou d'un dépôt de garantie 💼

Enfin, une fois l'offre d'achat acceptée, cela conduit généralement à la signature d'un compromis de vente ou d'une promesse de vente 📄 Pour un accompagnement professionnel dans ce processus, contactez-nous au +33 4 28 29 58 40. 📞

24/11/2023

Savez-vous que le régime des baux commerciaux offre un droit de préemption au locataire lors de la vente des murs par le propriétaire ? Cela signifie qu'en cas de vente, le locataire doit être informé des conditions et a la priorité d'achat. 🏢

Il y a cependant des exceptions à cette règle. Le droit de préemption ne s'applique pas dans certains cas spécifiques, comme la cession unique de plusieurs locaux d'un ensemble commercial, ou la cession d'un local au copropriétaire d'un ensemble commercial, et même la cession d'un local au conjoint du bailleur.

Une récente décision de la cour de cassation, datée du 29 juin 2023, a ajouté une autre exception : les locaux à usage industriel. Ces locaux sont désormais exclus du champ d'application du droit de préemption, même si le régime des baux commerciaux leur est applicable.

En tant que professionnel de l'immobilier, notre rôle est essentiel lors d'une vente de local loué à bail commercial. Nous devons vérifier la destination des locaux stipulée dans le bail pour déterminer si la vente du local doit être notifiée au preneur. C'est une des nombreuses façons dont nous protégeons les intérêts de nos clients. 🛡️

N'hésitez pas à nous contacter au +33 4 28 29 58 40 pour toute question ou besoin d'accompagnement dans votre projet immobilier. Votre sérénité est notre priorité. 📞

23/11/2023

📢 ANNONCE 🥳

VSTONE SANTÉ a l’honneur de rejoindre la communauté de La French Care, le mouvement des acteurs de la Santé ! Cette inscription permet une mise en relation et un partage entre opérateurs de Santé. La French Care rassemble tous les acteurs du système de santé, elle fédère les professionnels de la santé autour d’une identité commune et participe à la visibilité des acteurs des métiers de la santé. 🏥

🤝 Ce label, c'est aussi votre garantie !
En tant que détenteurs de cet agrément, nous réaffirmons notre engagement envers nos clients et partenaires. C'est la garantie que nous mettons tout en œuvre pour offrir des services de qualité supérieure, tout en respectant les normes éthiques et professionnelles les plus strictes du secteur de la Santé.

✨ Ce n'est qu'un début !
Nous avons plusieurs projets de Maison de Santé Pluridisciplinaires qui se dévoileront d'ici peu... Restez connectés avec nous pour en savoir plus 🤫

Pour plus d'infos, contactez Pauline Benchao, notre chargée de projets Santé qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner.
📞 07.83.15.27.92
✉️ [email protected]

20/11/2023

Il est temps de faire un point sur MaPrimeRénov', ce dispositif qui suscite de nombreuses interrogations. Malgré son lancement prometteur, la Cour des Comptes doute de son efficacité environnementale. Le constat est sans appel : la majorité des logements, même rénovés, demeurent mal classés sur l'échelle énergétique. 🪫

Une réflexion est en cours pour la mise en place de MaPrimeAdapt', une aide destinée à adapter les logements au vieillissement de leurs occupants. Toutefois, la Cour estime qu'une aide directe à la personne aurait été plus pertinente. 💡

La question du coût des rénovations globales se pose également : souvent trop onéreuses, elles ne sont pas suffisamment réalisées, freinant ainsi des gains énergétiques significatifs. 📉

Chez nous, nous nous efforçons de vous proposer des biens dont l'efficacité énergétique est garantie. N'hésitez pas à nous contacter au +33 4 28 29 58 40 pour en savoir plus sur nos offres.

Dans un rapport, la Cour des comptes estime que le dispositif MaPrimeRénov' "ne se traduit pas par des résultats environnementaux suffisamment probants".

18/11/2023

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre de votre logement 🏠 Ce document est exclusivement utilisé en France métropolitaine 🇫🇷

Assurez-vous de fournir le DPE lors de la vente ou de la location de votre bien, car il fait partie intégrante du dossier de diagnostic technique (DDT) 💼 Vous avez des questions ? Nous sommes là pour vous accompagner ! 🤝

15/11/2023

🌐 La signature électronique, popularisée durant la crise sanitaire, est devenue un outil essentiel dans le secteur immobilier. Elle facilite grandement les transactions, évitant les contraintes liées aux rendez-vous physiques pour la signature des contrats.

⏰ Gain de temps notable, la signature peut se faire en une journée, sans avoir à coordonner plusieurs agendas pour un rendez-vous en présentiel. Ainsi, tout se fait à distance en un clin d'œil ! En plus de cela, ce système offre un suivi en temps réel des dossiers. Tout changement dans le contrat est instantanément connu de toutes les parties impliquées, ce qui facilite la communication et la transparence 🔄

🔒 La signature électronique n'est pas seulement pratique, elle est aussi parfaitement sûre. Dotée de la même valeur juridique qu'une signature manuscrite, elle assure la légalité des transactions. De plus, le signataire a la possibilité d'ajouter ses données biométriques et des enregistrements vocaux, renforçant ainsi la sécurité des transactions.

🌿 Enfin, c'est un procédé plus respectueux de l'environnement, permettant d'économiser papier, encre et espace de stockage pour les archives.

Alors, convaincu ? 😉

14/11/2023

L'année 2024 sera marquée par une forte tendance vers l'écoresponsabilité dans le monde du commerce 🌱 Les boutiques qui mettent l'accent sur le développement durable, le recyclage et l'écologie devraient donc connaître un grand succès.

L'originalité est également un facteur clé de réussite pour les commerces en 2024 🎨 Que ce soit un café à circuit court, une boutique de vêtements de créateurs engagés ou un commerce de décoration avec des produits recyclés, l'innovation et le décalage sont des atouts pour se démarquer.

Les commerces de bouche avec un concept original ont le vent en poupe en 2024 🍴 L'ouverture d'un restaurant ou d'un café peut être une bonne idée, surtout si vous travaillez en collaboration avec des associations locales pour faciliter votre implantation sur le territoire.

Si votre local est trop petit pour un restaurant, pourquoi ne pas créer une cuisine fantôme (dark kitchen) pour livrer les repas à domicile ? C'est une solution innovante et adaptée à notre époque 🚀

Enfin, les services ludiques, tels que les friperies, les salles de défoulement et les escape games sont en vogue en 2024, tout comme les boutiques qui font entrer la réalité virtuelle dans le quotidien de leurs clients 🕹️

N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations sur l'implantation de votre future boutique.

08/11/2023

Saviez-vous que la recherche d'une location peut prendre en moyenne 50 heures ? Cela peut paraître beaucoup, mais il existe des stratégies pour optimiser cette recherch ! 🏠

🚀 Profitez des alertes de logements disponibles sur différentes plateformes, faites appel aux agences immobilières et explorez les colocations sur les réseaux sociaux. Ces astuces peuvent vous faire gagner un temps précieux. 🕓

N'hésitez pas à nous contacter au +33 4 28 29 58 40. Nous sommes là pour vous aider !

04/11/2023

🐶 Vous êtes propriétaire et vous vous demandez si tous les animaux sont acceptés dans un logement loué ? Le droit est de votre côté ! La plupart du temps, la présence d'un animal de compagnie dans une location n'est pas interdite, que celle-ci soit vide ou meublée. Cela comprend aussi bien nos amis familiers que les nouveaux animaux de compagnie (NAC) tels que les lapins, les furets, les poissons rouges et les perruches. 🐠

🐱 Même si le contrat de location inclut une clause interdisant les animaux, celle-ci est considérée comme "non écrite". Autrement dit, elle n'a aucune valeur juridique. De plus, le locataire n'a pas besoin d'informer le propriétaire de la présence d'animaux dans le logement. Toutefois, quelques exceptions existent pour les animaux dangereux.

🐰 Lorsqu'il s'agit de locations saisonnières, les règles changent légèrement. Dans ce cas, le propriétaire a le droit d'interdire les animaux dans le logement. Il faut toujours vérifier les conditions du contrat de location avant de vous installer pour éviter toute surprise.

🦜 En tant que locataire, vous êtes responsable des dommages que votre animal pourrait causer au logement. Le propriétaire peut déduire le coût des réparations du dépôt de garantie. En outre, votre animal ne doit pas causer de nuisances aux voisins ou aux autres habitants de l'immeuble.