Pietrapolis - Lyon 7ème

15/12/2023

L'année 2023 marque un tournant décisif dans le secteur de l'immobilier avec l'amélioration notable du Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Ce prêt sans intérêt est désormais accessible à une palette plus large de ménages aux revenus élevés, et la zone d'éligibilité au PTZ s'est étendue à 200 nouvelles communes en zones tendues. 📍

Pour illustrer, si vous êtes un primo-accédant à revenu modeste, la quotité maximale du PTZ a été augmentée à 50%. C'est une opportunité en or pour concrétiser votre rêve immobilier. 🏠

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien immobilier, nous sommes à votre service pour vous soutenir tout au long du processus. Appelez-nous au +33472763000 ! 📞

14/12/2023

Les taux de crédit immobilier semblent montrer des signes de stabilisation, voire de baisse, en ce début de novembre. Une véritable bouffée d'air pour les acheteurs après les hausses constantes des mois précédents ! 😌

Une banque régionale a même franchi le pas en baissant ses taux de 0,10 à 0,20 % selon les profils d'emprunteurs. C'est une première depuis l'été 2022 ! Par ailleurs, les taux de crédit atteignent en moyenne 4 % sur 15 ans, 4,2 % sur 20 ans et 4,50 % sur 25 ans. 📊

Autre bonne nouvelle, plusieurs banques proposent désormais un prêt de 20 000 € à 0 %. Une aide non négligeable qui pourrait diminuer le coût total du crédit.

Comment interpréter ces nouvelles tendances ? Est-ce le début d'un mouvement de baisse durable ? La concurrence interbancaire a-t-elle un rôle à jouer dans cette stabilisation des taux ? Partagez vos opinions en commentaires. 👇

Bonne nouvelle, une accalmie dans les barèmes de taux de crédit reçus par les courtiers pour le mois de novembre se fait sentir. Seraient-ils sur le point d’atteindre un plafond ?

14/12/2023

Le monde de l'immobilier regorge de situations complexes !

En voici un exemple frappant : un cas de bail verbal qui a mené à un litige entre un locataire et un propriétaire. Le locataire estimait être en présence d'un bail d'habitation de trois ans, tandis que le propriétaire considérait qu'il s'agissait d'une location meublée de courte durée. La situation s'est complexifiée lorsque le locataire a saisi le tribunal pour obtenir la reconnaissance de son bail comme un bail d'habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989.

Le Tribunal de Proximité de Fréjus a dû trancher. Il a pris en compte plusieurs éléments, notamment le fait que les propriétaires louaient régulièrement les appartements pour des périodes inférieures à 90 jours et qu'ils n'avaient pas établi de bail écrit. Le juge a finalement conclu que le bail en question était un "bail saisonnier" ou "meublé de tourisme", dont la durée ne peut excéder 90 jours. 🏘️

Cet exemple illustre l'importance de bien comprendre les spécificités de chaque type de bail et de s'assurer que toutes les parties sont sur la même longueur d'onde. Dans le cas contraire, les conséquences peuvent être lourdes, comme en témoigne l'astreinte journalière de 300 euros infligée aux locataires.

Et vous, avez-vous déjà rencontré des situations similaires ? Comment les avez-vous gérées ? N'hésitez pas à partager vos expériences et vos conseils en commentaires !

Un couple de locataires ayant déjà eu recours à un logement en bail meublé de courte durée revient dans le logement pour s’y installer durablement, à titre de résidence principale. Un accord semble conclu avec le propriétaire des lieux, mais aucun bail écrit n’est conclu entre les (......

10/12/2023

90% des locataires rêvent toujours de devenir propriétaires malgré la hausse des prix et des taux d'emprunt. Mais est-ce un rêve accessible ? ✨

Découvrez les dernières tendances du marché immobilier en France. 🇫🇷

08/12/2023

🎤 [Le débat du jour] : Peur d'Investir ou Prudence Financière ? 🗣️

Certains d'entre nous préfèrent laisser leur épargne dormir sur un compte courant plutôt que de s'engager dans le monde de l'investissement. Entre les risques associés aux marchés financiers et l'appréhension de perdre ses économies, la peur d'investir est réelle.

Mais est-ce vraiment une stratégie viable à long terme, surtout en période d'inflation ? Ne pas investir, est-ce un acte de prudence ou un choix financier malavisé ?

📣 Faites entendre votre voix ! Partagez vos expériences et vos opinions sur l'investissement. Êtes-vous un investisseur audacieux ou un épargnant prudent ?

07/12/2023

À partir du 1er décembre 2023, le taux d'usure, qui est le TAEG maximal auquel les banques peuvent prêter, augmente à 6,11% pour les crédits immobiliers à taux fixe de 20 ans et plus. 📈

Cela représente une hausse de 2,5 points en un an. Cette actualisation mensuelle, plus rapide que la mise à jour trimestrielle habituelle, a pour objectif de protéger les emprunteurs et d'éviter que le taux d'usure ne limite l'offre de crédit. 💡

Pour rappel, le taux d'usure est calculé en fonction du type de prêt, du montant et de la durée de l'emprunt, et est fixé par la Banque de France. Les crédits immobiliers et prêts pour travaux d'un montant supérieur à 75 000 euros sont divisés en cinq catégories, chacune avec son propre taux d'usure.

Une astuce pour éviter de dépasser le taux d'usure est de jouer sur le TAEA en souscrivant une assurance emprunteur moins chère dans un établissement différent.

Que pensez-vous de cette nouvelle ? Partagez votre avis en commentaires. 👇

TAUX D'USURE. A compter du 1er décembre 2023, les banques sont autorisées à consentir des crédits immobiliers jusqu'à 6,11% pour les prêts à taux fixe de 20 ans et plus.

05/12/2023

🏡 Loc'Avantages : un dispositif gagnant-gagnant.🎯

➡️ Avec Loc'Avantages, louer son bien à un prix inférieur au marché n'est plus une contrainte, mais une opportunité. En effet, ce dispositif offre une réduction d'impôt conséquente aux propriétaires qui jouent le jeu.

💡 Un exemple ?
➡️ Pour un appartement de 60 m² à Nantes, en proposant un loyer mensuel de 606 € (niveau de loyer Loc1), la réduction d'impôt atteint 15 % des revenus bruts du bien. Cela équivaut à une réduction d'impôt de 1 091 € sur l'année.

🚀 Et ce n'est pas tout...
➡️ En faisant appel à une intermédiation locative, vous pouvez bénéficier d'une prime allant jusqu'à 3 000 €.

Loc'Avantages, c'est donc une manière efficace et responsable de valoriser votre patrimoine.

04/12/2023

Comprendre les subtilités de la garantie de bon fonctionnement est comme comprendre la mécanique d'une horloge ancienne 🕰️ Cette garantie de deux ans, très spécifique, couvre les éléments d'équipement dissociables de votre habitat, tels que votre ballon d'eau chaude, par exemple. Mais une question subsiste : comment l'actionner si nécessaire ? 🔎

Imaginez-vous en plein hiver et que soudain, votre système de chauffage tombe en panne, le tout nouveau que vous aviez installé il y a à peine un an ❄️ Vous avez absolument besoin de le faire réparer, mais c'est hors de question de payer de nouveau pour ça ! C'est là que la garantie de bon fonctionnement entre en jeu.

✉️ Vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception au constructeur, lui signaler le défaut et lui demander d'intervenir à ses frais dans un délai fixé. Si l'entreprise tarde à intervenir, pas de panique, il existe des moyens légaux pour faire valoir vos droits !

Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre parcours immobilier 🤝

01/12/2023

Le logement social est un sujet épineux en France, et la situation ne semble pas s'améliorer. 🏠

Malgré la loi SRU qui oblige les grandes villes à avoir 20 à 25% de logements sociaux, seulement 4 communes sur 10 respectent cette obligation. Cette année, nous avons atteint un bas historique avec seulement 85 000 logements sociaux construits, contre 115 000 il y a trois ans. Les prévisions pour l'année prochaine ne sont pas plus encourageantes, avec une estimation de seulement 60 000 logements sociaux à construire.

Parmi les 2 157 villes où la loi SRU s'applique, 1 163 ne respectent pas le seuil de logement social imposé. Cette situation préoccupante soulève des questions sur l'efficacité de la loi SRU et de son mode de calcul. 📊

Certains maires proposent des solutions, comme une réforme de la loi SRU pour qu'elle s'applique à toutes les communes de plus de 2 000 habitants, indépendamment de leur appartenance à une agglomération. Une autre proposition est de passer d'une politique de sanction à une politique d'encouragement, en récompensant financièrement les communes qui respectent leurs obligations.

Et vous, que pensez-vous de ces propositions ? La récompense financière serait-elle une solution efficace pour encourager les communes à construire plus de logements sociaux ? Partagez vos réflexions en commentaires.👇

La crise du logement s'est particulièrement accentuée ces derniers mois, à cause de l'inflation et de la baisse des moyens des communes. Mais le re**rd français en termes de logement social ne date pas d'hier. franceinfo a mené l'enquête.

28/11/2023

Vous avez toujours rêvé de vivre dans les nuages ? 🌤️

La construction du gratte-ciel en bois le plus haut du monde vient d'être approuvée ! Avec ses 50 étages et ses 190 mètres de hauteur, la tour C6 à Perth, Australie, va révolutionner le paysage urbain. Et si on vous disait qu'elle est aussi neutre en carbone ? En effet, elle est construite à partir de 580 pins de forêts durables et utilise 45% de béton en moins que les immeubles traditionnels. 🌿

Mais ce n'est pas tout ! Le bâtiment va aussi séquestrer près de 10 433 tonnes de carbone, contribuant ainsi à l'effort collectif pour atténuer les changements climatiques. De plus, il sera alimenté grâce à un réseau intégré fonctionnant à 100% à l'énergie renouvelable. Pour les résidents, ce sera l'occasion de partager une flotte de 80 Tesla Model 3. 🚗

Et vous, pensez-vous que ce genre d'habitation deviendra de plus en plus courant ? Partagez votre avis en commentaire. Contactez-nous dès maintenant au +33472763000 pour discuter de vos projets immobiliers ! 📞

Situé en Australie, ce projet d'envergure utilisera le bois de 580 arbres pour près de la moitié des matériaux de construction d’une tour de 190 mètres de hauteur.

23/11/2023

Excellente nouvelle pour les ménages très modestes ! À partir de 2024, le plafond de travaux financés pour la rénovation énergétique de leurs logements doublera, passant de 35.000 euros à 70.000 euros. 💶

Qu'est-ce que cela signifie pour vous ? C'est une opportunité inouïe pour améliorer votre confort de vie et réaliser des économies d'énergie conséquentes. Vous envisagez de vendre ou de louer votre bien ? C'est le moment d'investir pour optimiser sa valeur sur le marché immobilier. 📈

Pour rappel, les travaux éligibles incluent désormais les installations pour le confort d'été comme les pompes à chaleur air/air, les ventilateurs et les protections solaires. C'est l'occasion de revoir l'efficacité énergétique de votre logement de manière globale. ☀️

Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise et vous accompagner dans vos démarches immobilières. Ne manquez pas cette chance d'améliorer votre habitat tout en bénéficiant d'un soutien financier significatif. Agissons ensemble pour un avenir plus vert ! 💪