Cabinet Poilvet Immobilier

15/06/2026

[𝗟𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗘𝗜𝗟 𝗗𝗨 𝗝𝗢𝗨𝗥 💡]

Vous avez reçu un bien immobilier en donation et vous souhaitez le vendre ? C’est tout à fait possible... mais attention à certains points clés à vérifier avant de vous lancer.

L’acte de donation peut contenir des clauses spécifiques, comme une interdiction temporaire de vendre sans l’accord du donateur. Sans cette autorisation, la vente pourrait être annulée.

Il faut également prendre en compte les droits des héritiers. Dans certains cas, ils peuvent contester la donation si elle porte atteinte à leur part dans la succession.

👉 Pour sécuriser votre projet, il est souvent nécessaire d’obtenir les accords nécessaires ou d’encadrer la vente avec des conditions adaptées. Chaque situation est unique, d’où l’importance d’être bien accompagné pour éviter toute mauvaise surprise ⚖️

📩 Besoin d’y voir plus clair ? Les conseillers Cabinet Poilvet Immobilier sont à votre écoute pour vous guider sereinement dans votre projet immobilier.

08/06/2026

[𝗦𝗢𝗡𝗗𝗔𝗚𝗘 𝗗𝗨 𝗣𝗥𝗜𝗡𝗧𝗘𝗠𝗣𝗦 🌸]

Le printemps est souvent le moment idéal pour concrétiser ses projets immobiliers... et vous, où en êtes-vous ? Les beaux jours arrivent, l’envie de changement aussi... alors dites-nous, quel est votre projet pour les prochains mois ?

1. Acheter un bien immobilier
2. Vendre votre bien immobilier

01/06/2026

[ASTUCE DU JOUR 🪴]

Aménager un extérieur pour créer de la valeur ! Les beaux jours seront bientôt de retour... Balcon, terrasse ou petit jardin : un extérieur bien pensé est un véritable atout immobilier.

✔️ Définissez un usage clair (coin repas, détente, télétravail)
✔️ Choisissez du mobilier compact et résistant
✔️ Ajoutez des touches végétales pour donner vie à l’espace
✔️ Travaillez l’éclairage pour en profiter aussi le soir

👉 Même quelques m² bien aménagés peuvent faire la différence lors d’une visite et déclencher le coup de cœur.

En immobilier, l’extérieur n’est plus un bonus... c’est un critère clé ✨

25/05/2026

[Comment éviter les conflits familiaux ?]

Lorsqu’un bien immobilier est hérité à plusieurs, on parle d’indivision, chaque héritier possède une part du bien sans division matérielle. Cette situation peut vite devenir source de tensions si elle n’est pas bien encadrée.

Voici les bonnes pratiques à connaître 👇

✔️ Anticiper la succession: (testament, donation-partage...)
✔️ Comprendre les règles de décision : les actes de gestion courante nécessitent une majorité des 2/3, tandis que la vente du bien exige l’unanimité des héritiers.
✔️ Favoriser le dialogue dès le départ : discuter des intentions de chacun (habiter, louer, vendre...)
✔️ Mettre en place une convention d’indivision : ce document écrit organise la gestion du bien et peut même désigner un gérant pour éviter les conflits.
✔️ Faire appel à un professionnel si besoin

📩 Vous avez des questions sur une succession immobilière ou un projet de vente ? Contactez-nous.

18/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Fini les plastiques, engrais chimiques et pesticides ! Découvrez comment utiliser les produits naturels de votre maison pour entretenir votre jardin facilement et efficacement. Focus sur des techniques éprouvées !

Dites adieu aux plastiques, engrais chimiques et autres pesticides ! Votre maison regorge de produits naturels qui vous permettront d’entretenir facilement et efficacement votre jardin. Zoom sur nos techniques testées et approuvées !

11/05/2026

[Vous cherchez à anticiper la valeur d’un quartier avant d’acheter ? Voici les signes qui comptent vraiment 👇📈]

Dans l’immobilier, certains signaux concrets permettent de repérer les quartiers promis à une hausse de valeur !

📍 Développements urbains et transports
☕ Arrivée de commerces et services attractifs
🏙️ Rénovations et constructions en cours
👨‍👩‍👧 Amélioration de la qualité de vie (espaces verts, pistes cyclables..)
🏢 Demande locative en hausse

Envie d’être accompagné dans le choix d’un quartier porteur ou de vérifier le potentiel d’un secteur ? Contactez-nous directement par téléphone.

04/05/2026

[𝗔𝗖𝗛𝗔𝗧 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 : 𝗕𝗜𝗘𝗡 𝗦𝗘 𝗣𝗥𝗘́𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥, 𝗖’𝗘𝗦𝗧 𝗗𝗘́𝗝𝗔̀ 𝗥𝗘́𝗨𝗦𝗦𝗜𝗥 🏡]

Un achat immobilier ne se résume pas à un coup de cœur. C’est un projet structurant qui mérite réflexion et méthode. Avant même de visiter, il est essentiel de définir précisément son budget en intégrant l’ensemble des frais annexes, d’anticiper sa capacité d’emprunt et de clarifier ses priorités.

Emplacement, surface, potentiel d’évolution, cadre de vie... chaque détail compte. Se projeter à moyen terme permet d’éviter les décisions précipitées et d’investir dans un bien réellement adapté à son mode de vie.

Être bien préparé, c’est aussi être plus réactif lorsqu’une opportunité se présente. Un dossier solide et une stratégie claire font souvent la différence dans un marché compétitif.

💬 Vous envisagez d’acheter ? Échangeons sur votre projet et construisons ensemble une approche adaptée à votre situation.

27/04/2026

[𝗧𝗘𝗡𝗗𝗔𝗡𝗖𝗘𝗦 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘̀𝗥𝗘𝗦 𝟮𝟬𝟮𝟲 🏡]

Le marché évolue... et les attentes des acquéreurs aussi. Voici les grandes tendances qui marquent l’immobilier cette année :

✨ Des logements plus économes en énergie�La performance énergétique est devenue un critère décisif. Les biens bien classés au DPE se vendent plus vite et dans de meilleures conditions.

🏡 Le retour des projets de vie réfléchis�Après des années de décisions rapides, les acheteurs prennent davantage le temps d’analyser : emplacement, potentiel d’évolution, qualité de construction.

🌿 Extérieurs et espaces modulables�Balcon, terrasse, jardin… mais aussi bureau ou pièce polyvalente : la flexibilité reste une priorité.

📍 Un marché plus stratégique�Les vendeurs doivent ajuster leur prix avec précision. Une estimation cohérente est aujourd’hui la clé d’une vente réussie.

💬 Vous avez un projet d’achat ou de vente ?�Parlons-en. Cabinet Poilvet Immobilier vous accompagne avec une parfaite connaissance du marché immobilier et des tendances actuelles.

20/04/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

En immobilier, les 90 premières secondes de la visite sont cruciales. Dès qu’un acheteur entre, il se fait une première impression de la propriété : est-elle lumineuse, accueillante, rassurante... ou plutôt froide et peu attrayante ? Pour le convaincre, on peut s'inspirer des principes du home staging et du feng shui.

En immobilier, tout se joue au cours des 90 premières secondes de la visite. Dès l’entrée, un acheteur se fait une idée du logement : lumineux, agréable, rassurant… ou au contraire froid et peu engageant. Pour le séduire, on peut s’inspirer de certains principes du home staging et du fen...

13/04/2026

[𝗦𝗢𝗡𝗗𝗔𝗚𝗘]
Vous avez un projet immobilier à Lyon ou dans ses environs ? 🏡

Dites-nous ce que vous recherchez actuellement ! Cela nous permettra de mieux comprendre vos attentes et de vous proposer des biens qui correspondent vraiment à votre projet.

Quel type de bien recherchez-vous ?
🏠 Une maison
🏢 Un appartement
🌿 Un terrain
✨ Autre (précisez en commentaire)

Répondez au sondage et n’hésitez pas à nous en dire plus en commentaire. L’équipe du Cabinet Poilvet Immobilier est à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche.