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Nestenn Lyon 1er / 4eme & Caluire et Cuire

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Nestenn Lyon 1er / 4eme & Caluire et Cuire

Bienvenue sur la page officielle de notre agence Nestenn Lyon Croix Rousse & Caluire ! Offrez à vo

27/05/2026

Vous avez un projet immobilier en tête, mais votre budget est déjà plombé par plusieurs prêts en cours ? ...

Vous avez un projet immobilier en tête, mais votre budget est déjà plombé par plusieurs prêts en cours ?

22/05/2026

Le soleil débarque, et votre terrasse devient un grille-pain géant ? ...

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17/04/2026

Manquer de place est devenu une réalité pour beaucoup de citadins. ...

Manquer de place est devenu une réalité pour beaucoup de citadins.

31/03/2026

Prix : 135000 euros - Votre agence Nestenn vous invite à découvrir ce studio fonctionnel de 33 m² de surface utile (18,87 m² Carrez), niché au 5ème et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble bien entretenu, tout près du métro Cordeliers !

Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.

Ses atouts :

Emplacement exceptionnel, en plein coeur de la Presqu'île, à deux pas des commerces, des Halles, des restaurants et des transports en commun (métro à 150m, bus)

Un bien parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre lyonnais.

Copropriété saine : façades, toiture et électricité déjà refaites (moins de 10 ans).

Faibles charges : seulement 671 euros par an.

Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le secteur Cordeliers est l'un des plus prisés de Lyon. Situé en plein centre de la Presqu'île, il allie dynamisme urbain et qualité de vie, grâce à ses nombreuses boutiques, ses marchés, ses restaurants et la proximité immédiate des berges du Rhône. Avec une desserte idéale par le métro A et de multiples lignes de bus, c'est un quartier attractif aussi bien pour les investisseurs que pour les citadins en quête de praticité et de confort.

Votre agence Nestenn vous invite à découvrir ce studio fonctionnel de 33 m² de surface utile (18,87 m² Carrez), niché au 5ème et dernier étage sans...

26/03/2026

Prix : 499500 euros - Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose ce bien d'exception développant 174 m² habitables, complété par un bungalow indépendant de 35 m², situé en rez-de-jardin d'une villa divisée en trois logements dont nous occupons tous le RDJ, au coeur d'un environnement naturel privilégié à Vaugneray.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes spectaculaires, élégance contemporaine et sérénité absolue.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, aux espaces harmonieusement décloisonnés. La cuisine italienne haut de gamme, aux finitions soignées et entièrement intégrée, s'ouvre sur un vaste salon et une salle à manger conviviale. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur, tandis qu'une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Un parquet en chêne posé en Point de Hongrie traverse les pièces principales et les chambres, renforçant le caractère et la continuité esthétique de l'ensemble.

L'espace nuit propose trois suites avec salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité à chacun. Une quatrième pièce, modulable, pourra accueillir un bureau, une chambre supplémentaire ou un dressing selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 50 m² exposée Ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées, ainsi que d'un jardin arrière propice au calme et à la détente. La propriété bénéficie également d'un accès à une piscine collective, implantée à l'écart du logement afin de préserver la tranquillité des lieux.

Le bungalow indépendant de 35 m², chauffé par pompe à chaleur, constitue un véritable atout : parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel autonome ou envisager un usage locatif ponctuel.

Deux places de stationnement complètent ce bien, en plus des stationnements visiteurs.

Implanté dans un secteur verdoyant et préservé, ce bien bénéficie d'un cadre champêtre, paisible et ressourçant, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités et des axes vers l'Ouest lyonnais. Un environnement idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie.

Ses volumes, son niveau de rénovation et son environnement exceptionnel font de cet appartement un bien rare sur le marché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose ce bien d'exception développant 174 m² habitables, complété par un bungalow indépendant de 35 m², situé en...

25/03/2026

Décryptage d'une opportunité à ne pas manquer. ...

Décryptage d'une opportunité à ne pas manquer.

24/03/2026

Loyer : 850 euros CC - Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce grand T2 de 53m2 situé boulevard de la république à Champagne au Monts d'or au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété fermée au calme, proche des commerces et des transports en commun.

Il se compose d'une spacieuse entrée desservant le séjour qui ouvre sur un beau balcon à vivre, la cuisine indépendante, et le coin nuit avec la chambre, la salle d'eau rénovée et une petite pièce pouvant être aménagée en dressing ou débarras.

Idéal, jeunes actifs, vous serez séduit par son agencement et sa luminosité.

L'appartement dispose d'une place de stationnement privative dans la copropriété.

Une cave complète ce lot

L'appartement est libre de suite.

Contactez nous vite pour le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Champagne-au-Mont-d'Or est une charmante commune située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 5 749 habitants, cette ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à proximité de la ville animée de Lyon. La commune est connue pour son paysage montagneux, étant située en bordure des monts d'Or.

Champagne-au-Mont-d'Or dispose de plusieurs lignes de transport en commun TCL qui desservent la commune et relient la gare de Lyon-Vaise à différentes destinations.

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce grand T2 de 53m2 situé boulevard de la république à Champagne au Monts d'or au 1er étage avec ascenseur...

21/03/2026

Loyer : 850 euros CC - Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce grand T2 de 53m2 situé boulevard de la république à Champagne au Monts d'or au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété fermée au calme, proche des commerces et des transports en commun.

Il se compose d'une spacieuse entrée desservant le séjour qui ouvre sur un beau balcon à vivre, la cuisine indépendante, et le coin nuit avec la chambre, la salle d'eau rénovée et une petite pièce pouvant être aménagée en dressing ou débarras.

Idéal, jeunes actifs, vous serez séduit par son agencement et sa luminosité.

L'appartement dispose d'une place de stationnement privative dans la copropriété.

Une cave complète ce lot

Le loyer est de 913,52 euros charges comprises (dont 190 de provision sur charges qui comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, et l'entretien).

L'appartement est libre de suite.

Contactez nous vite pour le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Champagne-au-Mont-d'Or est une charmante commune située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 5 749 habitants, cette ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à proximité de la ville animée de Lyon. La commune est connue pour son paysage montagneux, étant située en bordure des monts d'Or.

Champagne-au-Mont-d'Or dispose de plusieurs lignes de transport en commun TCL qui desservent la commune et relient la gare de Lyon-Vaise à différentes destinations.

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce grand T2 de 53m2 situé boulevard de la république à Champagne au Monts d'or au 1er étage avec ascenseur...

21/03/2026

Loyer : 1 200 euros CC - Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 3 de 77 m² entièrement meublé situé Grande rue de Saint Clair à Caluire proche des commerces et des transports.

Idéal colocation ou pour une famille, se compose d'une entrée avec grand placard, d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée semi ouverte, d'une loggia de 5 m² .
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle de bains moderne ainsi que des WC séparés.

Deux places de stationnements privatives et une grande cave complètent le lot.

La copropriété propose un beau jardin privatif réservé aux habitants de l'immeuble uniquement.

Les belles prestations , les nombreux rangements, la copropriété et l'agencement sont les atouts qui à coté duquel il ne faut surtout pas passer.

N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surplombant Lyon entre le RHÔNE et la SAÔNE, traversé par le VOIE VERTE et avec ses 44 000 habitants, vous aurez reconnu la commune de CALUIRE-ET-CUIRE.

Sixième ville de la métropole de Lyon en nombre d'habitants, elle est issue de la réunion de Caluire et de Cuire (quartier lui-même issu de la scission de CUIRE-LA-CROIX-ROUSSE), à la fin du XVIIIè siècle. Egalement connue pour l'arrestation de JEAN MOULIN, le 21 juin 1943, dans la maison du DOCTEUR DUGOUJON située dans le centre de la commune, ainsi que pour être la ville natale du poète oulipien JACQUES ROUBAUD.

On peut y trouver n'importe quel style de quartier, collé à LYON avec les secteurs de CUIRE-LE-HAUT et des MARGNOLLES/BISSARDON, à deux pas de la tête d'Or à SAINT-CLAIR, une ambiance village à CUIRE-LE-BAS et au BOURG DE CALUIRE, une superbe vue à MONTESSUY ou même profiter de zones pavillonnaires à VASSIEUX, CREPIEUX ou au VERNAY.

Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTEL-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 9, 70, 77, 33, 38, C1, C2, C13, S5 et ZI4, l'hôpital de la croix rousse à la frontière de la CROIX-ROUSSE.

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 3 de 77 m² entièrement meublé situé Grande rue de Saint Clair à Caluire...

21/03/2026

Prix : 940000 euros - Votre agence Nestenn a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison familiale d'exception de 168 m² habitables, édifiée sur un sous-sol de 60 m², avec un jardin plat d'environ 180 m² exposé plein Sud. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre le plateau de la Croix-Rousse et le Parc de la Tête d'Or.

Elle se compose au 1er niveau d'une vaste entrée desservant harmonieusement chaque pièce, d'un magnifique séjour / salle à manger de 34 m² baigné de lumière ouvrant sur le jardin arboré. Les deux cheminées, les parquets et carreaux d'origine, associés à une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, confèrent à cet espace un cachet rare et authentique. Vous trouverez également une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 14 m², attenante et facilement ouvrable sur le séjour, deux grandes chambres de 18 m² et 14 m², une spacieuse salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Au second niveau, vous découvrirez trois chambres supplémentaires de 11 m² chacune, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande pièce de plus de 30 m² à aménager selon vos envies (salle TV/cinéma, salle de jeux, grand bureau, suite parentale, etc.).

La maison a fait l'objet d'un rafraîchissement complet (peintures, salles d'eau, sols) et bénéficie d'une rénovation énergétique récente comprenant une pompe à chaleur dernière génération, l'isolation du mur pignon, une VMC, ainsi que le remplacement des fenêtres en bois double vitrage oscillo-battantes. La toiture a été refaite en 2016. DPE C.

Un garage est disponible en sus au prix de 35 000 euros, situé à moins de 3 minutes à pied de la maison.

Son emplacement recherché à moins de 10 minutes à pied du plateau de la Croix-Rousse et du Parc de la Tête d'Or, son cachet unique, son agencement familial, son jardin plat et arboré de 180 m² exposé plein Sud, ses nombreuses possibilités d'aménagement, son sous-sol, ainsi que sa luminosité font de cette maison un bien extrêmement rare sur le secteur.

N'attendez plus, soyez les premiers à nous contacter pour la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier de la Croix-Rousse est l'un des quartiers emblématiques de la ville de Lyon. Situé sur une colline, il offre une vue panoramique sur la ville et est réputé pour son ambiance bohème et artistique.

La Croix-Rousse est historiquement connue comme le quartier des canuts, les ouvriers de la soie. Au XIXe siècle, de nombreux métiers à tisser étaient installés dans le quartier, faisant de Lyon un important centre de production de soie. Aujourd'hui, on peut encore voir des traces de ce passé industriel dans les traboules, les passages couverts typiques de la Croix-Rousse.

Le quartier est également réputé pour son marché alimentaire, qui a lieu tous les jours sauf le lundi. On y trouve une grande variété de produits frais, locaux et de qualité. C'est un endroit idéal pour découvrir la gastronomie lyonnaise et faire ses courses.

La Croix-Rousse est aussi un lieu de vie animé avec de nombreux bars, restaurants et boutiques indépendantes. On y trouve également plusieurs espaces culturels, tels que des théâtres et des galeries d'art.

En termes d'accès, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à ses stations de métro et ses très nombreux arrêts de bus.

En résumé, la Croix-Rousse est un quartier authentique et dynamique, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon et abritant une histoire riche liée à l'industrie de la soie. C'est un lieu prisé par les artistes et les amateurs de gastronomie.

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison familiale d'exception de 168 m² habitables, édifiée sur un sous-sol de 60...

Adresse

17 Rue De Belfort
Lyon
69004

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 12:00

Site Web

http://www.immobilier-lyon4.nestenn.com/

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