Victoire Immobilier

Victoire Immobilier ACHAT | VENTE | LOCATION | GESTION www.victoire-immo.fr
Spécialistes du 3ème arr. de Lyon Bonjour et bienvenue sur notre page! Comment?

Depuis 20 ans, notre Agence située au coeur de Montchat, est reconnue pour son sérieux, son savoir faire et sa disponibilité. Mon attachement aux valeurs de services, fondés sur l'écoute et les compétences pour mieux vous accompagner, s'appuie sur l'attention toute particulière que j'accorde à la formation et à l'efficience de nos conseillers. En collant au plus près à l'évolution législative, réglementaire, fiscale, financière, technologique, etc, afin d'appréhender les tendances du marché, les taux et ainsi rendre simple et cohérente la complexité ambiante! Tout ceci nous permettant de maîtriser parfaitement une conjoncture immobilière toujours instable et ce, pour mieux vous conseiller. Tout ceci parait très sérieux ça l'est en réalité, mais pour vous qui ne verrez que la partie immergée, cela (vendre, acheter, louer, gérer) se traduira par un cheminement serein , ou la joie, et je l'espère, le rêve, primeront sur le stress. Alors ne retenez que le plaisir de changer d'appartement ou de maison que vous vendiez, achetiez, louiez..ou investissiez. Et laissez-nous nous occuper du reste, nous échangerons et n'évoquerons que les solutions qui correspondent à vos envies. Bonne visite et à très bientôt dans notre agence

Un bien vide peut parfois laisser place à l’imagination…Mais aussi au doute.Difficile d’évaluer les volumes, de comprend...
24/09/2026

Un bien vide peut parfois laisser place à l’imagination…

Mais aussi au doute.
Difficile d’évaluer les volumes, de comprendre la circulation ou de se projeter dans une pièce lorsqu’elle n’a ni fonction claire, ni atmosphère.
C’est tout l’intérêt de l’aménagement éphémère.
En meublant temporairement certains espaces, nous aidons les acquéreurs à mieux lire le bien :
à visualiser un salon, imaginer une chambre, comprendre les proportions, ressentir une ambiance.
L’objectif n’est pas de transformer artificiellement un lieu, mais de révéler son potentiel avec justesse.
Chez Victoire Immobilier, nous accordons une attention particulière à la présentation des biens que nous accompagnons. Parce qu’une vente commence souvent par une projection, une émotion, une première impression.
Redonner une âme aux espaces, pour permettre aux futurs acquéreurs de s’y imaginer.

Un terrain rare, au cœur de Montchat.En exclusivité, Victoire Immobilier vous propose une belle parcelle de 422 m², idéa...
23/09/2026

Un terrain rare, au cœur de Montchat.

En exclusivité, Victoire Immobilier vous propose une belle parcelle de 422 m², idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

À Montchat, les terrains de cette surface se font rares. Ce sont pourtant ces parcelles, accueillant depuis plus d’un siècle de belles maisons familiales, qui participent pleinement au charme et à l’identité du quartier.

Ici, le potentiel est réel : le règlement d’urbanisme permet une emprise au sol de 168 m² et laisse entrevoir de belles possibilités de construction, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Nous avons imaginé plusieurs implantations et esquisses afin de vous aider à vous projeter, dont un projet de maison familiale de 260 m² avec 6 chambres et un bureau.

Mais ce terrain est surtout une invitation : celle de concevoir une maison à votre image, pensée pour votre mode de vie, vos envies et votre histoire.

📍 Lyon 3 — Montchat
🌿 Terrain de 422 m²
🏡 Beau potentiel de construction
📐 Esquisses disponibles sur demande

Contactez Victoire Immobilier pour découvrir ce bel écrin et imaginer votre futur projet.

En exclusivité, découvrez ce beau T3 de 73 m², situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence de standing signée Bouyg...
19/09/2026

En exclusivité, découvrez ce beau T3 de 73 m², situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence de standing signée Bouygues Immobilier, construite en 2021.

À équidistance des métros Valmy et Gorge de Loup, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes confortables et sa belle luminosité.

La pièce de vie de près de 34 m² profite d’une triple exposition Sud, Nord et Ouest, et s’ouvre sur une agréable loggia de 9 m², idéale pour prolonger les beaux jours.

Côté nuit, deux chambres bien séparées, une salle de bains, une cuisine équipée, la climatisation, la fibre, le double vitrage et les prestations d’une résidence récente viennent renforcer le confort du quotidien.

Un bien qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement, avec un DPE C et un rendement brut estimé jusqu’à 5 % en location meublée.

📍 Lyon 9 — Valmy / Gorge de Loup
🏡 T3 de 73 m²
☀️ Triple exposition
🌿 Loggia de 9 m²
🚇 Métros Valmy et Gorge de Loup à 700 m
🚗 Garage possible en supplément

Contactez Victoire Immobilier pour organiser une visite.

Vendre son bien, c’est souvent une étape importante.Un projet de vie, un changement, une page qui se tourne… et une autr...
18/09/2026

Vendre son bien, c’est souvent une étape importante.
Un projet de vie, un changement, une page qui se tourne… et une autre qui s’ouvre.
Avant même la mise en ligne de l’annonce, certaines étapes permettent de partir sur de bonnes bases :
1. Faire estimer son bien avec justesse
Pour définir un prix cohérent avec le marché, le secteur, les prestations et le potentiel du bien.
2. Soigner sa présentation
Lumière, rangement, circulation, décoration, photos… Chaque détail aide les futurs acquéreurs à se projeter.
3. Préparer les bons documents
Diagnostics, charges, taxe foncière, travaux réalisés, documents de copropriété… Un dossier complet rassure et fluidifie la vente.
Chez Victoire Immobilier, nous accompagnons chaque propriétaire avec attention, méthode et transparence, dès les premières réflexions.
Parce qu’une vente réussie commence bien avant la première visite.

En exclusivité, découvrez ce grand T3 de près de 76 m², situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence récente de stan...
17/09/2026

En exclusivité, découvrez ce grand T3 de près de 76 m², situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing, parfaitement entretenue.

Au cœur du Cours Docteur Long, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement séduit par sa belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², sa triple exposition et ses deux extérieurs, dont un agréable balcon exposé Sud avec vue dégagée.

Initialement conçu en T4, il offre une vraie modularité et peut facilement retrouver sa configuration d’origine avec une troisième chambre.

Parquet massif en chêne, climatisation, volets roulants motorisés, cuisine équipée, nombreux rangements, fibre, résidence sécurisée… autant de prestations qui renforcent le confort du quotidien.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie à votre image.

📍 Lyon 3 — Montchat
🏡 T3 transformable en T4
☀️ Triple exposition
🌿 Deux balcons
🚊 Tram T3 et métro D à 9 min à pied
🚗 Garage double possible en supplément

Contactez Victoire Immobilier pour organiser une visite.

Lumineux, traversant et plein de potentiel, à deux pas de la Part-Dieu.En exclusivité, découvrez ce T3 situé au 2e étage...
10/09/2026

Lumineux, traversant et plein de potentiel, à deux pas de la Part-Dieu.
En exclusivité, découvrez ce T3 situé au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur, à seulement 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu.
Grâce à sa double exposition Est/Ouest, ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond de 2,98 m, l’appartement profite d’une lumière agréable tout au long de la journée.
Aujourd’hui configuré en T3, il peut facilement être transformé en T4 en déplaçant la cuisine dans la pièce de vie, permettant ainsi de créer une troisième chambre.
Parquet massif, chambres de 13 et 15 m², agencement intelligent, entrée en étoile, WC séparés, double vitrage, chaudière individuelle récente, DPE D, fibre et grande cave complètent les atouts de ce bien au très beau rapport qualité/prix.

Contactez nous pour organiser une visite.

13/08/2026

À Villeurbanne, secteur Gratte-Ciel, découvrez cette maison lumineuse de 151 m² à l’esprit loft.
Pièce de vie exposée sud, 4 chambres, sous-sol aménagé avec salle de cinéma, dépendance de 21 m², terrasse avec pergola bioclimatique, jacuzzi et jardin au calme…
Un bien singulier, aux volumes généreux, idéal pour une vie de famille confortable en cœur de ville.
📍 Villeurbanne — Gratte-Ciel�🚊 Tram T6 à 450 m�🏡 Maison esprit loft avec extérieur
Contactez Victoire Immobilier pour organiser une visite.

🍷 Une belle (et gourmande) nouveauté à Montchat !Au 61 cours Docteur-Long, Aux Vignes de Montchat ne se limite plus seul...
11/08/2026

🍷 Une belle (et gourmande) nouveauté à Montchat !
Au 61 cours Docteur-Long, Aux Vignes de Montchat ne se limite plus seulement à la cave : l’adresse a récemment développé une partie restauration, avec une agréable cour arborée.
L’établissement propose également de petites soirées gourmandes et viticoles, parfaites pour découvrir de nouvelles saveurs dans une ambiance conviviale en cette période estivale ☀️
📍 Aux Vignes de Montchat
61 cours Docteur-Long, Lyon 3
dequartier

🏡 Exclusivité Victoire Immobilier – GenasÀ deux pas du centre-bourg, découvrez cette superbe maison familiale d’environ ...
11/08/2026

🏡 Exclusivité Victoire Immobilier – Genas
À deux pas du centre-bourg, découvrez cette superbe maison familiale d’environ 197 m², implantée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², avec piscine et sans vis-à-vis.
Lumineuse grâce à ses quatre expositions, elle offre de généreux espaces de vie, une cuisine moderne, 4 belles chambres, deux salles d’eau et un espace bureau. À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré, les deux terrasses et la piscine de 4 x 7 m composent un véritable lieu de vie pour toute la famille.
Poêle à bois, double vitrage aluminium, volets motorisés, alarme connectée, DPE C et trois stationnements complètent ce bien idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports.
✨ Une maison chaleureuse et familiale, où il fait bon vivre à quelques pas du cœur de Genas.

Adresse

108 Cours Du Docteur Long
Lyon

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:30
14:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 12:30
14:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 12:30
14:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 12:30
14:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 12:30
14:00 - 19:00

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