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ERA Jean Macé Immobilier LYON 7

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ERA Jean Macé Immobilier LYON 7

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ERA Jean Macé Immobilier notre agence immobilière à LYON 7, est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Vous pourrez compter sur nous pour l'achat, la vente, la location, la gestion et le financement de votre bien immobilier. Nous mettons à votre disposition un service personnalisé pour vous permettre de trouver le bien qui correspondra à vos attentes et à votre budget.

Notre équipe expérimentée est à votre écoute pour vous accompagner et vous conseiller à chaque étape de votre projet. Nous sommes convaincus que nous trouverons ensemble le bien immobilier qui répondra à vos attentes.

22/05/2025

Dans l'achat immobilier, maîtriser les techniques de négociation et assurer une sécurisation juridique sont essentiels pour obtenir des conditions avantageuses et protéger ses intérêts. Écouter activement le vendeur, valoriser ses atouts et argumenter avec des faits concrets sont des pratiques clés pour réussir sa négociation. 🔥

Assurer une sécurisation juridique solide commence par la formulation écrite de l'offre d'achat. Cela permet d'éviter les malentendus. Intégrer des conditions suspensives, comme l'obtention d'un prêt, protège l'acheteur. La signature du compromis de vente, suivie de l'acte authentique, formalise l'accord et assure la protection des parties.

Voici quelques conseils pour optimiser votre démarche :
🎯 Analyser le marché local pour justifier votre offre.
📝 Intégrer des conditions suspensives pour se protéger.
🤝 Valoriser vos atouts pour rassurer le vendeur.

15/05/2025

Faut-il chauffer ou non pendant la nuit ? 🌙❄

Tout dépend de votre logement et de votre système de chauffage ! Une baisse de seulement 1 °C peut réduire votre facture énergétique d’environ 7 %. 💰 Mais attention : certains appareils, comme les chaudières au fioul ou au gaz, peuvent consommer plus en redémarrant le matin.

Adaptez votre chauffage pour plus d’économies et de confort ! 🔥🏡

12/05/2025

Lorsqu'un bien immobilier loué est mis en vente, le locataire est protégé par la loi française. 🔐

En vertu de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, il bénéficie d'un droit de préemption. Cela signifie qu'il a la priorité pour acheter le logement non meublé durant les deux premiers mois du préavis de vente. De plus, le bail se poursuit aux mêmes conditions, même si le propriétaire change. Le locataire est ainsi assuré contre des modifications unilatérales du contrat de location. 🏠

Le changement de propriétaire ne modifie pas les conditions du bail. Le locataire doit être informé du nouveau propriétaire, mais il ne peut pas contester ce changement. Si le nouveau propriétaire souhaite habiter le logement, il doit respecter des délais spécifiques pour donner congé. En cas de vente, le locataire n'a pas de priorité d'achat si le bien est vendu occupé.

Informations complémentaires :
📜 Le droit de préemption ne s'applique pas aux locations meublées.
🔄 Le bail se poursuit sans modification après un changement de propriétaire.
📅 Les délais de congé varient selon la date de fin du bail.

08/05/2025

Le label RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est essentiel pour sécuriser les projets de rénovation énergétique. Il garantit que les travaux sont réalisés par des professionnels qualifiés et ouvre l'accès à des aides financières. 🏠

France Rénov' joue un rôle crucial en aidant à vérifier l'authenticité des certifications RGE. Cette plateforme guide les particuliers dans leurs démarches, de la consultation des devis à la vérification des qualifications des professionnels. Elle est une ressource précieuse pour éviter les arnaques et optimiser les investissements.

Pour vous protéger des arnaques, voici quelques conseils pratiques :
📞 Méfiez-vous des démarchages téléphoniques.
🖥 Ne cliquez pas sur des liens douteux dans les e-mails.
📋 Comparez plusieurs devis avant de vous engager.

En conclusion, le label RGE et l'accompagnement de France Rénov' sont indispensables pour mener à bien vos projets de rénovation énergétique en toute sécurité.

05/05/2025

Réduire ses dépenses d'énergie : un choix stratégique ! 🔋

Avec l'augmentation des coûts de l'énergie, les ménages français sont de plus en plus nombreux à chercher des solutions pour alléger leurs factures. Chaque année, 50 % d'entre eux décident de réduire leurs dépenses énergétiques, un choix qui s'impose face à la hausse des tarifs du gaz et de l'électricité.

La pompe à chaleur se présente comme une solution efficace et durable. En puisant l'énergie dans l'air ou le sol, elle permet de réaliser des économies significatives tout en respectant l'environnement. Son rendement énergétique peut être jusqu'à trois fois supérieur à celui des systèmes traditionnels.

De nombreuses aides financières, telles que MaPrimeRénov' ou le Coup de pouce chauffage, sont disponibles pour soutenir cette transition. Ces dispositifs rendent l'installation d'une pompe à chaleur plus accessible et rentable.

03/05/2025

Bien à vendre - Villeurbanne

🏠 34 m² • 🛌 2 pièces • 🏢 1er étage • 🔦 Cave

Découvrez ce charmant T2 de 34 m², idéal pour les investisseurs ! Situé rue Lafargue, à deux pas du métro Gratte Ciel, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Niché au premier étage d'une copropriété ancienne, il se compose d'un espace salon avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir dans la chambre, ce bien bénéficie de faibles charges et d'une cave incluse. Profitez de la proximité des commerces, écoles et transports pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

📊 DPE : classe D

Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! [email protected], 0481654440

30/04/2025

Découvrez 3 événements incontournables en Auvergne-Rhône-Alpes ! ✨

1️⃣ La Fête des Lumières illumine Lyon chaque début décembre, transformant la ville en un spectacle magique de couleurs et de lumières. Une expérience à vivre au cœur de l'hiver.

2️⃣ En mars, le Festival Rock the Pistes à Avoriaz combine musique et montagne pour des concerts inoubliables sur les pistes enneigées. Une ambiance unique pour les amateurs de glisse et de rock.

3️⃣ En septembre, plongez dans l'histoire avec les Fêtes Renaissance du Roi de l’Oiseau au Puy-en-Velay. Costumes d'époque et animations médiévales vous transportent dans un autre temps.

Vivre en Auvergne-Rhône-Alpes, c'est profiter d'une richesse culturelle et d'événements variés tout au long de l'année. 🏞️

23/04/2025

En 2024, 340 211 garanties Visale ont été accordées, marquant une augmentation notable par rapport à l'année précédente. La garantie Visale est un dispositif gratuit géré par Action logement, qui assure aux propriétaires le paiement des loyers et des charges en cas de défaillance du locataire. Cette solution est de plus en plus plébiscitée par les locataires, notamment les jeunes actifs et les travailleurs saisonniers.

- 📌 Fiabilité institutionnelle assurée par Action logement
- 📌 Gratuite pour les locataires éligibles
- 📌 Garantie des loyers impayés jusqu'à 36 mois
- 📌 Couverture des dégradations jusqu'à deux mois de loyer
- 📌 Accessibilité pour les travailleurs saisonniers depuis 2024
- 📌 Alternative à la garantie loyers impayés pour les propriétaires

La garantie Visale facilite-t-elle, selon vous, l'accès au logement pour les jeunes actifs et les travailleurs saisonniers ?

23/04/2025

À louer - La Mulatiere

👍 830€ cc • 🏠 43 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bain

Découvrez ce charmant appartement meublé situé à La Mulatière. Avec son séjour lumineux, sa cuisine entièrement équipée et sa chambre séparée, cet appartement est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. Profitez d'une terrasse privative pour vos moments de détente, ainsi qu'une véranda baignée de lumière. Situé dans un quartier calme et agréable, ce logement offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace moderne et confortable !

📊 DPE : classe E • GES : classe B

Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! [email protected], 0481654440

19/04/2025

Découvrez des trésors cachés en Auvergne-Rhône-Alpes ! 🌟

1️⃣ Partez à l'aventure dans le mystérieux Palais Idéal du Facteur Cheval, un chef-d'œuvre architectural unique en son genre.

2️⃣ Explorez ensuite la grotte de Choranche, où stalactites et rivières souterraines offrent un spectacle naturel fascinant.

3️⃣ Enfin, laissez-vous surprendre par le village médiéval de Pérouges, où le temps semble s'être arrêté.

Vivre en Auvergne-Rhône-Alpes, c'est profiter chaque jour de ces lieux insolites et enchanteurs. 🌄

16/04/2025

Merci beaucoup pour votre recommandation enthousiaste, Corinne !

Adresse

68 Avenue Jean Jaurès
Lyon
69007

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 12:00

Site Web

http://www.erajmi.com/

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