26/08/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Lyon (69008)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 93,5 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 425 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (119) / Émission (GES) : B (9)
Duplex temporairement indisponible suite à un dégat des eaux. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.
Situé dans le quartier Jet d'eau de Lyon 8. Accès direct aux lignes de Tram T2 T4 et à quelques minutes à pied du Métro ligne D. Résidence de 2008 avec commoditées modernes, ascenseur de plain pied, local velos, parc végétalisé et fermé à l'intérieur de la copropriété.
Appartement T4 duplex de 93,5 m2 situé au 3eme et 4eme étage / 5. Appartement très lumineux avec double exposition N/E et N/O
Au premier niveau, un grand sejour cathédrale (5m40 de hauteur sous plafond) avec parquet massif avec accès sur balcon à vivre (expo N/E), cuisine équipée et moderne ouverte sur la pièce de vie. L'ensemble de l'électro ménager sera compris dans la vente. Une chambre parentale (expo N/O) avec sa propre salle de bain avec do**he, évier et sèche serviette. WC séparés avec point d'eau.
Au 2ème niveau, un coin bureau ouvert sur le salon cathédrale avec climatisation reversible. Deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Grand placard avec portes coulissantes dans le couloir (hauteur 2m50 profondeur 0,80m).
Charges annuelles 1723€ soit 143€/mois comprenant eau (froide et chaude), chauffage gaz urbain, entretiens communs,parc et ascenseur.
Taxe Foncière pour l'appartement et le garage box : 1796€
Possibilité d'acquérir un garage box en supplément du prix de vente de l'appartement. Garage situé en 1er sous-sol de 13,61m2 carrez (acces par ascenseur)
Prix de vente du duplex : 425 000 euros Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur.
Prix de vente pour le duplex + un garage box : 445 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur
📞 Contactez-nous pour plus d'informations !
https://pvt.fm/pub/057F60CAD875
Informations obligatoires :
Prix : 425 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 332 lots
Charges courantes : 1723 € / an
DPE : C
GES : B
