Côté Immo - Lyon

Côté Immo - Lyon L'Agence CÔTÉ IMMO est une agence Immobilière familiale et indépendante, présente à Lyon de près ...

L'Agence CÔTÉ IMMO est une agence Immobilière familiale, présente à Lyon depuis plus de 17 ans. Spécialisée dans la transaction immobilière, notre équipe, passionnée par le métier de l'immobilier, est à votre écoute pour l'expertise, l'estimation, l'achat ou la vente de vos biens. Positionnés en honoraires allégés à 3,5%, passionnés par notre métier, nous restons à votre disposition.

Idée répandue : revendre avant 5 ans serait interdit. ❌Sur le terrain, ce délai est surtout un repère économique. Revend...
13/06/2026

Idée répandue : revendre avant 5 ans serait interdit. ❌
Sur le terrain, ce délai est surtout un repère économique. Revendre tôt reste possible, mais les frais d’achat, le crédit et certains avantages fiscaux peuvent réduire fortement le résultat. 🏠

Avez-vous séparé ce qui est légal de ce qui est réellement rentable ? 🔎

Du 28 mai au 25 juillet, les Nuits de Fourvière montrent comment un site antique peut devenir une scène actuelle. La for...
08/06/2026

Du 28 mai au 25 juillet, les Nuits de Fourvière montrent comment un site antique peut devenir une scène actuelle.

La force du festival tient à ce cadre historique. Depuis 1946, soit 80 ans, les représentations y créent un lien direct entre patrimoine et spectacle vivant. Cette continuité donne aux Nuits de Fourvière une identité claire.
L’expérience du public compte aussi. Près de 4 500 spectateurs assistent à chaque représentation, sur les gradins ou dans la fosse.

En 2025, 176 000 festivaliers ont été accueillis. Cette fréquentation confirme la place durable du festival dans la vie culturelle lyonnaise.

Le marché immobilier ne réagit pas de façon uniforme. ⚖️Alors que le contexte reste incertain, le segment du luxe suit u...
06/06/2026

Le marché immobilier ne réagit pas de façon uniforme. ⚖️

Alors que le contexte reste incertain, le segment du luxe suit une trajectoire différente. 🔍

Les chiffres parlent d’eux-mêmes : +24 % en valeur, +16 % en volume début 2026. 📊

Cette progression traduit une réalité : la demande haut de gamme reste active, concentrée sur des biens et des localisations spécifiques. 🏡

Quand un appareil tombe en panne dans une location meublée, le réflexe “c’est pour l’un” ou “c’est pour l’autre” finit s...
02/06/2026

Quand un appareil tombe en panne dans une location meublée, le réflexe “c’est pour l’un” ou “c’est pour l’autre” finit souvent en blocage. ⚡

L’origine de la panne décide de la facture, pas le mot “meublé” sur le bail. 🔍
Usure normale : réparation ou remplacement côté bailleur. 🛠️
Manque d’entretien ou mauvaise utilisation : l’entretien courant et les menues réparations peuvent revenir au locataire.

Concrètement : signaler par écrit, décrire la panne, joindre des photos, et éviter de lancer une réparation sans accord. ✉️📷
Un diagnostic écrit aide à trancher, et la commission départementale de conciliation peut débloquer la situation.

Une grille de vétusté est-elle annexée à votre bail ?

30/05/2026

Votre immeuble a été construit avant 1949 ou 1997 ? 🧱

Des diagnostics spécifiques de santé publique s'imposent. Plomb et amiante sont passés au crible pour protéger la santé des futurs occupants.

Soyez transparent pour mieux vendre ! ✨

Chez Côté immo, on voit souvent la même erreur : juger une adresse uniquement sur l’immeuble, sans regarder la rue. 🏙️Su...
26/05/2026

Chez Côté immo, on voit souvent la même erreur : juger une adresse uniquement sur l’immeuble, sans regarder la rue. 🏙️

Sur la rue Joseph-Serlin à Lyon, la requalification change l’usage au quotidien : espace apaisé, piétons plus lisibles, circulation mieux organisée, pauses possibles, et davantage de végétal. 🌳

Une adresse ne se juge pas seulement à son immeuble, mais à la façon dont l’espace public autour organise les usages.

Avant d’acheter, de vendre ou de louer en Presqu’île, vérifiez 3 points pendant une visite : accès (livraisons/taxis), niveau de bruit, et calendrier de fin de travaux. 🔎

Le passage en “zone de rencontre” influence-t-il votre décision d’habiter ici ? 🚶

En colocation, tout se joue souvent dans une ligne du bail. 🔎Avec un bail commun, une clause de solidarité permet au pro...
23/05/2026

En colocation, tout se joue souvent dans une ligne du bail. 🔎

Avec un bail commun, une clause de solidarité permet au propriétaire de demander aux autres occupants (ou à un garant) de couvrir un impayé ou une dégradation. 🧾

Avant de signer, identifiez le type de bail et clarifiez les règles entre colocataires. 🏠

Votre contrat est-il un bail commun ou un bail individuel ?

Passoires thermiques : la réalité 👇L’assouplissement annoncé permettrait de relouer des logements classés F ou G si des ...
20/05/2026

Passoires thermiques : la réalité 👇

L’assouplissement annoncé permettrait de relouer des logements classés F ou G si des travaux sont engagés dans un délai de trois ou cinq ans. Sur le terrain, la rénovation reste pourtant coûteuse, lente et parfois difficile à mettre en œuvre.

À Lille, par exemple, un studio peut demander jusqu’à 36.000 euros pour gagner plusieurs classes énergétiques. En copropriété, les délais s’allongent. Dans certains immeubles anciens, les travaux sont jugés très difficiles. Reste aussi une question simple : qui contrôlera les engagements pris ?

Trois points à retenir :
🏠 Le délai prévu diffère entre maison individuelle et copropriété.
🔧 Des travaux lourds peuvent compliquer l’occupation du logement.
📋 Les contrôles et les sanctions ne sont pas encore définis.

Comment sécuriser l’offre locative, les travaux promis et les conditions de vie du locataire ?

Un prix moyen au m² ne suffit pas pour décider, surtout dans le 1er arrondissement. 🧾🏠 Comparez le bien à la fourchette ...
13/05/2026

Un prix moyen au m² ne suffit pas pour décider, surtout dans le 1er arrondissement. 🧾

🏠 Comparez le bien à la fourchette locale (4 224 à 7 885 €/m²), pas à la moyenne.
🔧 Ajoutez un budget travaux réaliste si vous visez l’ancien.
📊 Vérifiez la cohérence loyer (17,7 €/m² en moyenne) / fiscalité (LMNP si adapté).

Aujourd’hui, votre point le plus flou, c’est le prix d’achat ou le coût des travaux ?

La technique rassure… l’accompagnement convainc. 🧭En immobilier, les particuliers attendent bien plus qu’une expertise :...
10/05/2026

La technique rassure… l’accompagnement convainc. 🧭

En immobilier, les particuliers attendent bien plus qu’une expertise : ils veulent comprendre, être guidés et se sentir sécurisés, surtout quand le projet se complexifie. 🔎

Le sujet n’est pas la compétence en elle-même, mais sa traduction concrète. Quand les étapes sont claires, les honoraires transparents et les difficultés bien gérées, la confiance s’installe. 🤝

C’est cet équilibre qui transforme une prestation technique… en véritable expérience client. 🏠

Adresse

18 Chemin Du Vallon
Lyon
69004

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