Invest & Associés

22/07/2024

Alerte ‼️ Nouveau projet avec ce programme neuf sur Écully, résidence de 6 logements !!!
Vous pouvez contacter Jerome Rebouillat pour plus de renseignements au 06.34.09.74.81 😊

14/10/2023

Saviez-vous que les couleurs vives, lorsqu'elles sont habillement utilisées dans vos rideaux et meubles, ont le potentiel de transformer votre salon cathédrale en un espace vivant et dynamique ? 🌈 Ces touches colorées créent des points focaux attrayants qui apportent du contraste et de la vie à votre pièce.

Et si vous réinventiez votre espace de vie avec des couleurs audacieuses ? 🎨 Oseriez-vous intégrer des touches de rouge passion, de bleu électrique ou de jaune soleil ? Ces couleurs peuvent transcender l'ordinaire et introduire une dynamique nouvelle à votre intérieur.

Cela dit, le choix des couleurs est une science délicate. Par exemple, un canapé pourpre dans un salon cathédrale aux murs blancs peut créer un point focal attractif et ajouter une touche d'élégance inattendue. 💜

Alors, prêts à passer à l'action ?

13/10/2023

Un changement majeur se profile à l'horizon pour le quartier de La Saulaie à Oullins, au sud de Lyon. Imaginez, une zone en friche transformée en un nouveau quartier vibrant de vie, avec des logements, des services publics, des espaces verts et même des lieux culturels ! 😮

• 870 nouveaux logements vont voir le jour, accueillant une population diversifiée grâce à l'inclusion de 30% de logements sociaux, 10% d'habitat spécifique et 20% de baux réels solidaires. 🏘️
• De nombreux services publics seront construits, dont un groupe scolaire, une crèche, un gymnase, un centre nautique, une maison de santé et une maison de la Métropole. 🏢
• Le technicentre SNCF d'Oullins sera transformé en un lieu culturel majeur, accueillant des événements de grande envergure. 🎭

C'est un projet ambitieux qui va non seulement redéfinir le paysage urbain, mais aussi créer des emplois et améliorer la qualité de vie des habitants. Alors, prêts à découvrir le futur quartier en vogue de la métropole ? 🚀

Nouveaux logements, services publics, commerces, parcs et lieux culturels : le quartier de La Saulaie à Oullins, au sud de Lyon se dévoile. On fait le point sur cet immense projet.

12/10/2023

La Contribution sur les Revenus Locatifs (CRL) est une réalité pour de nombreux bailleurs, et savoir qui la doit peut parfois sembler complexe. Il est essentiel de noter que cette contribution, concernant les immeubles achevés depuis plus de 15 ans, est principalement acquittée par le bailleur. Cependant, il existe des exceptions notables en fonction de la situation fiscale du bailleur et de la nature du bien loué 🧾.

Dans certains cas, la CRL peut être acquittée pour moitié par le locataire, notamment si les locaux commerciaux sont situés dans des immeubles également utilisés comme logements résidentiels ou professionnels. Il existe aussi des exonérations, comme pour les terrains nus, les immeubles neufs suite aux travaux, ou encore pour les propriétés appartenant à l'État ou aux collectivités territoriales. Des exonérations s'appliquent aussi à certains types de revenus 💼.

10/10/2023

Zoom sur la de la tête de lit ! ✨ 🛏

La tête de lit est l'élément qui parfait l'espace sommeil et on l'adopte sous toutes ses formes :

• Le rotin, pour une ambiance bohème chic
• Les palettes, qui allient style industriel et praticité
• Le papier peint, élégant et économique
• Du bois brut, pour l’authenticité et la chaleur de ce matériau
• La tête de lit avec tissu, offrant un aspect cocon.

Quel style allez-vous adopter ? 😍

09/10/2023

Rénover sa salle de bain peut être une tâche intimidante, mais cela peut aussi être très gratifiant ! 😊 Voici quelques astuces pour vous aider à naviguer dans ce projet de rénovation :

💸 Commencez par établir un budget et une liste de priorités. Cela vous aidera à déterminer quels changements sont essentiels et lesquels peuvent être mis de côté pour le moment.

🛁 Faites des recherches et trouvez des idées de design qui vous inspirent. Cela vous aidera à visualiser ce que vous voulez et à trouver des éléments qui s'harmoniseront bien ensemble.

👍 N'oubliez pas de considérer l'efficacité et la fonctionnalité de votre salle de bain. Même si cela peut être tentant de suivre les dernières tendances, assurez-vous que les choix que vous faites sont adaptés à vos besoins et à votre mode de vie.

💼 Faites appel à des professionnels pour les travaux qui dépassent vos compétences. Cela vous aidera à éviter les erreurs coûteuses et à vous assurer que le travail est fait correctement.

👌 Prenez le temps de nettoyer et de ranger avant de commencer. Cela vous aidera à mieux voir ce dont vous avez besoin et à déterminer comment utiliser au mieux votre espace.

06/10/2023

Vous venez d'acheter une vieille et vous vous demandez comment refaire l'électricité ? Pas de panique ! 😉

Voici quelques conseils :
👀 Il est important de faire un état des lieux complet de votre installation électrique actuelle.
💡 N'hésitez pas à faire appel à un électricien professionnel pour réaliser les travaux.
👍 Pensez à utiliser des matériaux conformes aux normes en vigueur pour votre sécurité et celle de votre logement.

02/10/2023

L'offre d'achat est une étape cruciale dans le processus d'acquisition d'un bien immobilier.

📝 Elle permet à l'acquéreur de manifester son intention auprès du vendeur et de "réserver" le bien désiré. Il est essentiel de bien rédiger cette offre, en y incluant toutes les mentions nécessaires telles que l'identité des parties, la description du bien, le prix d'achat et les modalités de réponse du vendeur ✅

Les clauses suspensives, comme l'obtention d'un crédit immobilier ou la réalisation des diagnostics obligatoires, peuvent être intégrées à l'offre d'achat et conditionnent la signature de l'acte de vente définitif 💼

💡 Il est important de rappeler que, lors de l'offre d'achat, aucune somme d'argent ne doit être versée au vendeur. En revanche, un acompte peut être demandé lors de la signature du compromis de vente !

30/09/2023

La fin du dispositif Pinel approche à grands pas, suscitant de nombreuses interrogations 🤔. Il est essentiel de bien comprendre les enjeux de cette décision et les alternatives possibles pour continuer à investir dans l'immobilier de manière optimisée 💡. Alors, quelles sont les conséquences pour propriétaires et acheteurs potentiels ?

En effet, la fin du Pinel en 2024 s'accompagne d'un changement de cap du gouvernement qui se focalise sur le logement locatif intermédiaire 👉. Les professionnels craignent une baisse des investissements dans l'immobilier neuf, mais des dispositifs alternatifs comme le Censi-Bouvard ou le LMNP attirent déjà l'attention des investisseurs 🌱. Les propriétaires ayant déjà investi dans le Pinel, quant à eux, continueront de bénéficier de la défiscalisation jusqu'à la clôture du dispositif.

29/09/2023

🧐 Saviez-vous que la taille d'une ville peut être un indicateur clé pour investir dans l'immobilier étudiant ? En effet, les villes de moins de 100 000 habitants présentent des rentabilités particulièrement intéressantes ! 🏠

🔍 Voici un zoom sur trois villes en particulier :

📍 Roubaix, avec 99 000 habitants, dont 12,2 % d'étudiants, offre une rentabilité moyenne de 9 %, avec des prix immobiliers attractifs de 2 367 €/m² en moyenne.

📍 Limoges, deuxième ville du classement, a vu ses prix immobiliers augmenter de 38 % en moyenne en 5 ans, surpassant la moyenne des 50 plus grandes villes de France.

📍 Loos, troisième ville du classement, compte près de 56 % de sa population étudiante, offrant une rentabilité brute moyenne de 7,8 %.

🤔 Réfléchissez à ces informations lorsque vous envisagez d'investir dans l'immobilier étudiant en 2023.

Après avoir obtenu leur baccalauréat, les étudiants vont se lancer à la recherche de leur futur logement, ce qui peut susciter l’intérêt...

28/09/2023

Découvrez ', l'aide financière pour rénover votre et faire des économies d'énergie ! 🛠
Une belle initiative pour réduire les émissions de gaz à effet de serre. 📉

25/09/2023

🏡💼 Vous prévoyez d'emprunter pour votre projet immobilier ? Ne manquez pas les changements importants en matière d'assurance emprunteur à partir du 1er septembre 2022 ! 📝

L'assurance emprunteur est un élément clé de votre crédit immobilier, protégeant votre investissement et votre avenir financier. 🛡

Soyez informé des modifications pour faire les meilleurs choix en matière d'assurance. 💡

[ASSURANCE EMPRUNTEUR] Incontournable lors d'un achat immobilier, bien que non obligatoire, l'assurance emprunteur permet de couvrir les risques de défaut de remboursement d'un crédit immobilier.