Pierre de Saône

03/11/2023

👉 En cas d'achat en VEFA, l’article R261-28 du Code de la Construction et de l'Habitat limite le dépôt de garantie à 5 % si le contrat de vente est signé dans un délai de 1 an.

Ce taux passe à 2 % du prix de vente si le contrat est signé dans un délai de 1 à 2 ans. 📆

Au-delà de ce délai, aucun dépôt ne peut être exigé. ⌛️

Le versement du dépôt peut être exigé dès la signature du contrat de réservation. 🖊

03/11/2023

Vous souhaitez bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel+ ? Il est essentiel de louer un logement nu, c'est-à-dire non meublé ! ✅

Les réductions d'impôt pour les investisseurs varient de 10,5 % à 17,5 %, en fonction de la durée de location ⏱️

Le dispositif Pinel+ est entré en vigueur le 1er janvier 2023, avec des obligations renforcées pour les propriétaires, notamment sur l'isolation, la dimension et l'exposition du logement 🌞

En tant qu'agence immobilière, nous vous accompagnons dans votre projet d'investissement locatif et vous conseillons dans le choix du bien correspondant à vos objectifs 📈 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

05/07/2023

Investisseurs, Nouveauté ! Proche UCLY, École de mode, facultés...
Pour tout savoir, contactez ANTOINE FONTAINE +33615045647

📣 Opportunité à saisir ! 📣

23/02/2023

Déshériter ses enfants dans son testament ? C'est une idée reçue ! Si vous résidez en France, vous ne pouvez pas les exclure de votre ! Ce sont des héritiers réservataires donc ils doivent obligatoirement recevoir une part de votre héritage 🍰

23/02/2023

Hausse du taux d'usure du crédit immobilier : Cette revalorisation va-t-elle permettre aux emprunteurs de souscrire des prêts immobiliers, alors que les taux des prêts continuent de monter ? 🤔

On fait le point 😉

Les taux de l’usure applicables du 1er janvier au 31 mars 2023 sont plus élevés que ceux du trimestre précédent. Mais cette revalorisation va-t-elle

20/02/2023

L'année 2023 est synonyme de cohabitation pour la loi avec deux modalités : la loi Pinel dite "classique" et la loi Pinel plus (ou super Pinel) ! Découvrez leur mode de fonctionnement dans cet article ⬇🔎

Chef de file des dispositifs d’investissement locatif neuf ouvrant droit à des réductions d’impôt, le Pinel achèvera sa course le 31 décembre 2024. Durant cette transition, la formule classique perd de son lustre, avec des avantages fiscaux rabotés depuis le 1er janvier 2023, tandis que le...

18/02/2023

Quels sont les critères essentiels pour faire l'état des lieux ? 🤔

Voici un article sur le sujet. 👇

Dans le cadre d’un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989, l’état des lieux, d’entrée comme de sortie, doit être contradictoire. Il doit donc se faire en présence des deux parties : le propriétaire et le locataire.

17/02/2023

Des programmes immobiliers neufs plus respectueux de la biodiversité, les matériaux biosourcés désormais favorisés... 🏠

Nous dirigeons-nous vers un modèle vraiment plus respectueux de l' ? 🌳♻

La préservation de l’environnement est l’un des enjeux majeurs de l’immobilier d’aujourd’hui et de demain. Pour accompagner les promoteurs vers un modèle plus respectueux de l'envrionnement, une nouvelle réglementation environnementale, la RE 2020, a été mise en place.

16/02/2023

Vous cherchez l'appartement ou la maison de vos rêves ? 😍

Nous le trouvons pour vous ! Notre équipe est disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier. 🤝

Discutons-en !

📞 +33478377115
📧 [email protected]
17 cours Suchet 69002 Lyon

16/02/2023

Nathalie Marcellier Immobilier vous offre un tour du monde des constructions les plus insolites du monde ! Laquelle est votre préférée ? 🏛

N'hésitez pas à nous contacter au +33677352522 si vous avez un projet immobilier, nous nous ferons une joie de dénicher pour vous la perle rare.

15/02/2023

Le saviez-vous ? 💡
Dans le cadre d’une , et à condition que le représente la résidence principale du , le montant du dépôt de garantie est plafonné à l’équivalent de deux mois de loyer hors charges. 📃

En location meublée, le dépôt de garantie, communément désigné sous les termes de « caution » ou encore de « chèque de caution », correspond à une somme d’argent versée par le locataire au propriétaire-bailleur pour couvrir les éventuelles dégradations et les impayés potentiels. E...

14/02/2023

Zoom sur l'état du en ce début d'année 🏠📆

Transactions, délais, prix… Petit résumé de l’année 2022 et de ce qu’il laisse entrevoir pour 2023.