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Cabinet Immobilier Plouhinec

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France
Mâcon
Cabinet Immobilier Plouhinec

Spécialiste en achat et vente de biens immobiliers depuis 2012 (appartements, maisons, villas....) sur Mâcon et ses environs.

L'équipe est composée exclusivement de professionnels diplômés et expérimentés.

25/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Mâcon (71000)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 106 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 170 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (121) / Émission (GES) : D (37)

Située au coeur de Pierreclos, charmant village de l'Ouest Mâconnais recherché pour son cadre de vie, cette authentique maison de village en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 12 minutes de la gare TGV et 15 minutes du centre de Mâcon.D'une surface habitable d'environ 106 m2, cette maison de caractère élevée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage, d'une cave, d'un atelier, d'une chaufferie ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage.Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon chaleureux avec cheminée et espace bar, ouvrant sur une agréable petite terrasse. Une grande cuisine aménagée avec coin repas ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC.Bien entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son charme. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en bois double vitrage.Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif à proximité immédiate de Mâcon.DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1520 euros et 2090 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

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https://pvt.fm/pub/BCC6ABEA0515

Informations obligatoires :
Prix : 170 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : D

24/06/2026

🌟 Nouvelle annonce commerciale ! 🏬
📍 Localisation : Mâcon (71000)
🏠 Type de bien : Immeuble
📐 Surface : 260 m²
💶 Prix : 240 000€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

Situé en plein coeur du centre historique de Mâcon, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des stationnements, cet immeuble de rapport de caractère représente une excellente opportunité d'investissement immobilier avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité locative.D'une surface d'environ 260 m2, l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 57 m2 avec vitrine, idéalement situé sur une charmante place arborée et ensoleillée, offrant une belle visibilité pour une activité professionnelle ou commerciale. Les étages accueillent plusieurs appartements, avec au premier niveau un T2 d'environ 55 m2 divisible, au deuxième étage deux T1 de 21 m2 et 33 m2, et au troisième étage un T1 de 25 m2 ainsi qu'un T2 de 41 m2, permettant d'envisager une exploitation en location courte et longue durée ou en division patrimoniale.Les combles aménageables d'environ 18 m2 offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer des duplex, augmentant ainsi la surface habitable et la rentabilité globale du bien.Une cour intérieure privative d'environ 20 m2 constitue un véritable atout en centre-ville. L'immeuble bénéficie également d'une toiture en très bon état et de compteurs électriques individuels, facilitant la gestion locative. Une cave en sous-sol complète l'ensemble, en lien direct avec le local commercial.Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cet immeuble ancien et d'optimiser son rendement locatif dans un secteur recherché de Mâcon. Cet ensemble s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport qu'aux professionnels souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel.Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Honoraires à la charge des vendeurs.

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Informations obligatoires :
GES : A

24/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Charnay-lès-Mâcon (71850)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 245 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 610 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (178) / Émission (GES) : C (20)

Dans un environnement particulièrement prisé, à seulement 5 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, cette élégante demeure bourgeoise profite d'une position dominante et d'une vue dégagée exceptionnelle. Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations soignées, elle conjugue harmonieusement authenticité et confort moderne.Développant environ 245 m2 habitables, la maison s'organise en deux espaces distincts pouvant être réunis selon vos besoins. Le niveau principal séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses matériaux nobles tels que la pierre naturelle et ses éléments de caractère. La cuisine entièrement équipée, le salon avec cheminée et la salle à manger s'ouvrent largement sur une terrasse panoramique. Ce niveau accueille également trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau.En rez-de-jardin, un second espace indépendant propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, avec un accès direct à une terrasse privative, idéal pour recevoir ou envisager une activité professionnelle.Pensée comme un véritable espace de détente, une extension contemporaine de 62 m2 abrite une piscine intérieure chauffée avec système de nage à contre-courant ainsi qu'un sauna. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace de bien-être s'utilise en toute saison. Un grand garage et plusieurs caves viennent parfaire l'ensemble.Implantée sur un terrain de 1 354 m2 entièrement aménagé, la propriété offre différents espaces extérieurs propices à la détente. Son emplacement dominant lui confère surtout un panorama remarquable sur Mâcon et la plaine de l'Ain.Prestations de qualité, alliance réussie entre charme et modernité, vue imprenable : un bien rare à découvrir sans tarder. NOUVEAU DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 EUR et 4 900 EUR (année de référence 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur.

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Informations obligatoires :
Prix : 610 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : C

24/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Boz (01190)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 140 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 299 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (117) / Émission (GES) : A (3)

NOUVEAUTÉ BOZ, à seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux et 20 minutes de Mâcon. Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison entièrement de plain-pied d'environ 140 m2, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert quatre chambres, dont une avec salle de do**he et toilette privatif, d'une salle de bains avec baignoire et do**he, d'un espace buanderie et d'un second toilette séparé.Côté confort, ce bien bénéficie d'un système de chauffage performant par géothermie complété par un poêle à granulés. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation ainsi que des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude permettent de maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible ainsi que d'une grande piscine hors-sol installée en 2022, le tout implanté sur un terrain de 1800 m2 environ.Luminosité, rénovation de qualité, faibles consommations énergétiques et vie de plain-pied font de cette maison une opportunité rare sur le secteur de Pont-de-Vaux et du Mâconnais. DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1000 euros et 1410 euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

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Informations obligatoires :
Prix : 299 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : A

24/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Sancé (71000)
🏠 Type de bien : Local
📐 Surface : 570 m²
💶 Prix : 450 000€

À Sancé, à proximité immédiate de Mâcon et des grands axes routiers, découvrez ce local professionnel à vendre offrant un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.D'une surface totale d'environ 570 m2 de plain-pied, ce bâtiment professionnel se compose d'un espace bureaux de 115 m2 en très bon état, incluant un accueil, trois bureaux lumineux, une salle de réunion avec espace cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace tertiaire est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal pour une activité administrative ou commerciale.La partie exploitation développe 455 m2 supplémentaires, comprenant plusieurs entrepôts et ateliers aux surfaces variées, parfaitement adaptés à une activité artisanale, logistique ou industrielle. Ces espaces fonctionnels permettent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels.Implanté sur un terrain de plus de 1 500 m2, ce bien dispose d'un grand parking facilitant l'accueil de collaborateurs et de clients, ainsi que d'un accès adapté au chargement et déchargement de camions, idéal pour les activités nécessitant du transport ou de la logistique.Situé en zone constructible, ce local d'activité offre de nombreuses possibilités d'évolution, d'extension ou de réaménagement.Ce local professionnel à Sancé, proche de Mâcon, représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur dynamique et facilement accessible.DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

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https://pvt.fm/pub/D8C8E815E0B8

Informations obligatoires :
Prix : 450 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)

23/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : La Roche-Vineuse (71960)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 149 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 310 000€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

Sur les hauteurs de La Roche-Vineuse, à seulement 15 minutes de Mâcon, découvrez cette charmante maison de village de 149 m2 habitables, idéalement située au fond d'une impasse, dans un cadre calme et préservé, à l'abri de toute nuisance. Offrant un fort potentiel d'aménagement et un cachet authentique, la partie principale se compose d'une vaste pièce de vie de 47 m2 ouverte sur une agréable terrasse, ainsi que d'une suite parentale de 30 m2 avec salle d'eau et espace mezzanine. À l'étage, vous trouverez une salle de bains équipée d'une do**he et d'une baignoire, une seconde chambre de 25 m2 et une troisième chambre mansardée d'environ 20 m2 au sol. Les propriétaires ont déjà entrepris une grande partie de la rénovation en préservant le charme de l'ancien. Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances dont une partie attenante d'environ 80 m2 au sol, avec la possibilité de créer un second niveau, qui offre de multiples perspectives : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, activité professionnelle ou projet locatif. Une buanderie, un vaste garage, une cave et une chaufferie complètent l'ensemble. À l'extérieur, une superbe cour intérieure pleine de charme confère à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bien rare, idéal pour les amateurs de caractère à la recherche d'un projet de vie dans un cadre privilégié. DPE en cours. Honoraires à charge vendeurs.

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https://pvt.fm/pub/3F4ED165EDF6

Informations obligatoires :
GES : A

23/06/2026

On décrypte pour vous les termes essentiels de l’immobilier.

Dans ce nouveau post, on vous explique ce qu’est le compromis de vente !
Une étape clé dans une transaction immobilière, souvent source de questions, mais essentielle pour avancer sereinement vers l’achat.

23/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Laurent-sur-Saône (01750)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 69 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 189 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (84) / Émission (GES) : C (15)

EXCLUSIVITÉ SAINT-LAURENT-SUR-SAÔNEÀ proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement T3 d'environ 70 m2 situé dans une résidence de standing de 2009 avec ascenseur, reconnue pour son excellent entretien.L'appartement, lumineux et en très bon état général, se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres et d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger. Cet espace se prolonge par une belle terrasse d'environ 30 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Rare sur le secteur, ce bien dispose également d'un garage privatif.Situé aux portes de Mâcon, au sein d'une copropriété récente et soignée, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché.Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 45 lots principaux. Charges de copropriété : 110 EUR par mois.Nouveau DPE : montant théorique des dépenses annuelles d'énergie compris entre 690 EUR et 970 EUR. Années de référence : 2021 à 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

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Informations obligatoires :
Prix : 189 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 81 lots
Charges courantes : 1320 € / an
DPE : B
GES : C

21/06/2026

À tous les papas… ceux qui transmettent, protègent et construisent pour l’avenir.

Bonne fête des pères ! ❤️

16/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Mâcon (71000)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 189 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 499 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (76) / Émission (GES) : C (12)

Dans un environnement calme et recherché au coeur du Sud Mâconnais, avec une belle vue dégagée sur le vignoble, découvrez cette maison moderne construite en 2021, conforme à la réglementation RT2012, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable d'environ 120 m2, la maison principale séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une double terrasse exposée Ouest et Sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et des couchers de soleil.L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de do**he privative, complétées par une seconde salle de do**he et un toilette indépendant. Parmi ses nombreux atouts, la propriété dispose d'une cave à vin équipée Winemaster ainsi que d'un garage venant parfaire les dépendances.Atout particulièrement rare sur le secteur, une seconde habitation indépendante d'environ 69 m2 vient compléter l'ensemble. Polyvalente et parfaitement autonome, elle offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : logement pour accueillir famille et amis, exercice d'une activité professionnelle, projet d'hébergement touristique ou encore investissement locatif. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), cette seconde maison dispose d'un espace salle à manger avec cuisine, d'un grand salon, d'une chambre, de deux salles de do**he et d'un toilette indépendant. Un jardinet privatif vient compléter cet espace de vie confortable et indépendant.Côté extérieur, l'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 800 m2, entièrement clos et joliment arboré. Vous serez immédiatement séduit par la quiétude des lieux et la qualité de l'aménagement extérieur. Un terrain de pétanque, un espace salon de jardin, un coin cuisine d'été ainsi qu'une piscine chauffée au sel viennent compléter harmonieusement cet ensemble pensé pour la détente et la convivialité.Ce bien rare sur le secteur allie confort moderne, environnement privilégié et investissement patrimonial, à quelques minutes de Mâcon et à seulement 3 minutes de la Gare Mâcon-Loché TGV, des axes autoroutiers et RCEA. DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1020 euros et 1450 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

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https://pvt.fm/pub/BFAEDD32613E

Informations obligatoires :
Prix : 499 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : B
GES : C

Adresse

7 Rue Victor Hugo
Mâcon
71000

Heures d'ouverture

Lundi	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Téléphone

+33385352479

Site Web

http://www.cabinet-immobilier-plouhinec.fr/

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