Vanessa Isselet IAD France

25/02/2023

22/02/2023

🚨INFORMATIONS IMPORTANTES 🚨

👉Toutes les maisons classées F où G qui n'auront pas de promesse de vente signée avant le 31 Mars 2023 , devront obligatoirement faire l'objet, en plus des diagnostics déjà obligatoires, d'un Audit Energétique dont le coût est compris entre 700 et 1 000€ environ !
🚨À compter du 1er avril 2023,( non, ce n’est pas une blague !) un audit énergétique sera obligatoire pour la vente des logements classés F et G dans le cadre de la loi Climat et Résilience.
Les biens en copropriété ne sont pas concernés pour cette réglemention !

👉 C’est quoi l’audit énergétique ?

✅ C’est un diagnostic immobilier complémentaire du DPE pour les habitations classées F ou G, communément appelées « passoires thermiques ».
Comme pour le DPE, cet audit est réalisé par des termiciens qualifiés et est à la charge du propriétaire du bien.

✅Il comprend la liste des travaux à réaliser pour améliorer le classement de l'habitation, en une seule ou plusieurs fois. Ces travaux ne sont pas obligatoires ⚠️pour conclure la vente, mais l'acquéreur est ainsi informé de leur nature.

✅À noter, les biens F ou G pour lesquels une promesse de vente a été signé avant le 1er avril 2023 ne sont pas concernés par l’audit énergétique. ⛔️

05/02/2023

Disponible pour vos projets de vente ou d'achat dans la région varoise.😜

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☎️0683388304

27/01/2023

27/01/2023

A Forcalqueiret, dans un quartier AU CALME, proche des commodités de son village ( station service, supermarché, écoles, pharmacie etc .) et à 5 minutes de la zone et du lycée de Rocbaron.

Venez découvrir cette villa de 1985 de 170 m2 environ de plain-pied possédant 2 habitations. Celle-ci a très bien été entretenue.

La partie principale de 125 m2 environ bénéficie d'une entrée, une vaste cuisine ouverte sur un séjour de 31 m2 environ qui permet l'accès à la terrasse dotée de sa tonnelle bioclimatique ( 2022). La partie nuit est composée de 3 chambres, une salle d'eau avec do**he à l'italienne, un WC indépendant et un dégagement avec placard. Le tout avec vue sur la piscine.

L'appartement quant à lui, dispose de sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux. Une salle d'eau avec WC et une mezzanine accueillant 2 chambres complètent cette partie. Ce lieu est idéal pour recevoir sa famille ou peut être exploité pour du rendement locatif.

La partie principale reçoit son laboratoire de cuisine jouxtant la cuisine par une véranda.

Munie d'un forage, de panneaux photovoltaïques reliée au tout à l'égout et à l'eau de ville. L'habitation possède le double vitrage
Moyen de chauffage au sol et cheminée.
Réfection toiture de la partie nuit et de l'appartement mais aussi isolation du séjour/cuisine en 2019.

Portail électrique avec alarme et Visio, la parcelle est clôturée.

Concernant les extérieurs, une piscine ( coque), sécurisée et fermée 10/5 dotée d'une pompe au sel changée en 2022.

Stationnement confortable, division parcellaire réalisable .

Des photos professionnelles arriveront au plus vite , je conseille aux impatients de me contacter très vite car ce bien recèle de beaucoup d'atouts.

Contactez moi au 06 83 38 83 04
RSAC 833683998 à Toulon

07/11/2022

🏠Conseillère sur le secteur de la Provence Verte et de la Sainte Baume depuis 4 ans !
Votre avis de valeur est offert.

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28/04/2022

Le chef nous montre son deuxième talent !!
Rendez-vous le 20 mais à 18h45 sur France 2 👍👍👍😉
Soirées chansons à venir à La Poele d'or !!!!

24/03/2022

Annonce immobilière: Vente maison 6 pièces de 130 m² à Signes (83870) - 1085626

24/03/2022

C'est une collaboratrice extraordinaire Karen Le Vot candidate citoyenne à Solliès-Pont & en PACA !!!! ❤️
Elle m'accompagne énergétiquement sur les biens que je commercialise afin de les vendre plus rapidement.🏠
Elle anime également des ateliers réguliers sur le thème de la parentalité.💖