Bruno Gaillard Immobilier

07/01/2025

🌟 Meilleurs vœux pour 2025 ! 🌟

Chers amis,

Alors que nous entamons cette nouvelle année, toute l'équipe d'A&M IMMOBILIER vous adresse ses vœux les plus chaleureux pour cette nouvelle année. Que 2025 soit une année remplie de joie, de succès et de belles opportunités pour chacun d'entre vous ! 🎉🏡

Nous sommes reconnaissants pour tout ce que nous avons accompli ensemble et pour le soutien que vous nous avez apporté. Chaque succès, chaque défi surmonté, et chaque moment partagé avec vous ont contribué à faire de cette année une expérience inoubliable. Votre soutien et votre confiance sont précieux et nous motivent à donner le meilleur de nous-mêmes chaque jour.

Ensemble, continuons à bâtir des projets, à réaliser des rêves immobiliers et à créer des souvenirs inoubliables. Que cette année soit synonyme de prospérité et de bonheur pour vous et vos proches !

Merci d'être à nos côtés, et que 2025 soit une année exceptionnelle pour nous tous ! 🌈✨

Avec toute notre gratitude,

L'équipe A&M IMMOBILIER

02/08/2024

🏡 Comment reconnaître une maison arcachonnaise ?

Les maisons arcachonnaises sont emblématiques du bassin d'Arcachon et de Bordeaux. Leur architecture unique, née au XIXe siècle, continue de séduire par son charme intemporel. Voici comment les identifier :

👉 Villas de formes irrégulières : Ces maisons présentent un design asymétrique, avec des formes variées qui leur donnent un aspect unique et distinctif.

👉 Toits avec de grands débords décorés de frises : Les toits s'étendent largement au-delà des murs et sont ornés de lambrequins dentelés, ajoutant une touche élégante et traditionnelle.

👉 Coins renforcés en briques rouge orangé : Les coins des maisons sont renforcés avec des briques de couleur rouge orangé, ajoutant à la fois solidité et une esthétique chaleureuse.

🤔 Vous souhaitez acheter une maison arcachonnaise ou vendre la vôtre ? N'hésitez pas à me contacter pour découvrir toutes les options disponibles et bénéficier d'une prise en charge personnalisée !

02/08/2024

18/07/2024

🏡 Choisir le bon professionnel de l’immobilier : Les 6 questions cruciales à se poser

Vous envisagez de vendre votre bien ? Savoir si vous avez fait le bon choix d'agence immobilière est crucial. Je vous partage aujourd'hui les 6 questions essentielles que vous devez absolument vous poser avant de signer un mandat de vente.

👉 N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et bénéficier de conseils personnalisés pour votre projet immobilier !

📞 06 50 68 66 61
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10/07/2024

📊Estimez votre bien !

Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien immobilier ? En tant que professionnel de l’immobilier, je vous propose un service d'estimation complet et précis pour définir le juste prix de votre bien.

📏 Mesurage précis : J'examine chaque pièce afin d'obtenir une surface habitable exacte, un élément crucial pour l'estimation.

🛠️ Travaux et rénovations : Je prends en compte l'année et la nature des travaux réalisés (rénovation, isolation, etc.).

💸 Taxes foncières : Je consulte les prix des taxes foncières de votre secteur, une information importante pour les potentiels acheteurs.

📜 Servitudes et contraintes : Il est important de vérifier l'existence de servitudes (droit de passage, puisage, etc.) qui pourraient impacter le prix de vente de votre bien.

Grâce à cette analyse minutieuse, je vous propose une estimation immobilière juste et transparente pour vendre votre bien au meilleur prix.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour un rendez-vous d'estimation et maximisez vos chances de réussite sur le marché immobilier !

08/07/2024

06/07/2024

🏡 Comment reconnaître une échoppe bordelaise ?

Vous vous demandez ce qui caractérise une échoppe bordelaise ? Ces maisons historiques sont reconnaissables à leur façade en pierre, souvent basse et sans étage, mais profonde. Elles possèdent généralement un jardin qui servait autrefois de potager familial. Vous pouvez les distinguer en deux types principaux :

👉 Échoppe Simple: Avec une façade de 5 à 6 mètres de long, elle abrite traditionnellement une chambre côté rue et une salle commune côté jardin.

👉 Échoppe Double: Plus spacieuse avec 8 à 10 mètres de façade, elle offre jusqu'à deux fenêtres de chaque côté de la porte d'entrée et plusieurs pièces.

📞 Que vous souhaitiez acheter votre échoppe idéale ou vendre la vôtre, n'hésitez pas à me contacter pour explorer toutes les options disponibles !

26/06/2024

🤔 Comprendre l’avis de valeur 🤔

Dans le monde de l'immobilier, on entend souvent parler d'avis de valeur. Mais qu'est-ce que c'est exactement ?

🔍 L'avis de valeur est un document que je réalise pour évaluer le prix de votre bien immobilier. Il sert principalement à définir le prix de vente idéal de votre bien sur le marché actuel.

💡 Pourquoi c’est important : Un avis de valeur précis vous aide à fixer un prix réaliste et attractif pour les acheteurs, ce qui facilite et accélère la vente de votre bien.

👥 Mon rôle en tant que professionnel de l'immobilier : Je vous accompagne tout au long de ce processus, de la collecte des informations à la remise du rapport final. Mon objectif est de vous fournir une évaluation claire et fiable, pour que vous puissiez vendre votre bien dans les meilleures conditions.

🔗 Pour plus de conseils et d'accompagnement dans votre projet immobilier, contactez-moi dès maintenant !

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23/06/2024

🔍 Zoom sur le centre ville de Mérignac 🔍

Bienvenue au cœur de Mérignac ! Le centre-ville, pivot des dix quartiers, vous ouvre les portes de la métropole bordelaise, de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des pôles d'activité locaux, ainsi que des plages magnifiques de la côte atlantique.

🏢 Quartier actif : Le centre-ville de Mérignac, un véritable quartier vivant où commerces, services, équipements culturels et sportifs animent les rues. Avec son marché animé, sa médiathèque dynamique et son parc du Vivier, il est le foyer de 12 122 habitants.

🚶 Mobilité au cœur : Le centre-ville de Mérignac, un hub essentiel connectant ses habitants aux quartiers voisins et à la région via un réseau de transports variés : aéroport, trains, routes, tramways, bus et pistes cyclables. La mobilité y est facile et efficace.

🌳 Environnement et qualité de vie : Toute la richesse de Mérignac se reflète dans son centre-ville ! Entre culture et éducation, sport et nature, services et commodités, il y a toujours quelque chose à découvrir ou à apprécier.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les opportunités immobilières qu’offre le centre ville de Mérignac !

16/06/2024

🤔 LE SAVIEZ-VOUS ? 🤔

Une bonne annonce immobilière est la clé pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix ! ✨

Des photos de qualité, une description détaillée et accrocheuse, et une diffusion sur les bons canaux sont essentiels pour attirer les acheteurs potentiels. 📸

Bonne nouvelle ! Je m'occupe de tout ça pour vous. Avec mon expertise, je crée des annonces percutantes qui mettent en valeur votre propriété et attirent l'attention des acheteurs !

08/06/2024

🚫 LES RISQUES DE LA VENTE ENTRE PARTICULIERS 🚫

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier en passant par une transaction entre particuliers ? Avant de vous lancer, il est essentiel de connaître les risques associés à cette démarche.

Votre tranquillité d'esprit et la réussite de votre transaction sont ma priorité. N'hésitez pas à me contacter au 06 50 68 66 61 pour toute question ou pour bénéficier de mon expertise. 📞