Karine Vasseur Iad Immobilier Mérignac

Karine Vasseur Iad Immobilier Mérignac J'accompagne de A à Z les cadres actifs vivant dans un espace devenu trop petit.... et qui recherchent une professionnelle dynamique et optimiste.

Je les aide à vendre en toute sérénité leur bien et à trouver leur prochain espace de vie idéal. Vous cherchez ou vendez un bien, alors vous êtes au bon endroit !!! Je vous accompagnerai dans votre projet immobilier. Contactez moi !

Nouvelle annonce en exclusivité à Bègles Terres Neuves ! 🏠Vous recherchez de l’espace et de la luminosité ? Découvrez ce...
07/05/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Bègles Terres Neuves ! 🏠

Vous recherchez de l’espace et de la luminosité ? Découvrez ce magnifique duplex de 110 m² situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue.

Ce bien se distingue par ses beaux volumes et son agencement modulable :
✨ Niveau 1 : Un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Une loggia vitrée prolonge l'espace, offrant un confort thermique optimal toute l'année.
✨ Niveau 2 : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bureau/détente.
✨ Le petit plus : Une superbe terrasse sans vis-à-vis exposée Sud-Est pour vos moments de détente.

Situé dans un secteur dynamique avec tram, bus et commerces au pied de l'immeuble, ce bien bénéficie d'un excellent DPE en B. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce duplex.

Prix : 360 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte de ce bien rare.

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2007280?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🚀 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗹𝗲́ 𝗲𝗻 𝗺𝗮𝗶𝗻 - 𝗖𝗲𝗻𝗼𝗻 𝗣𝗮𝗹𝗺𝗲𝗿 🚀Vous recherchez un placement locatif performant et sécurisé aux portes de ...
17/04/2026

🚀 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗹𝗲́ 𝗲𝗻 𝗺𝗮𝗶𝗻 - 𝗖𝗲𝗻𝗼𝗻 𝗣𝗮𝗹𝗺𝗲𝗿 🚀

Vous recherchez un placement locatif performant et sécurisé aux portes de Bordeaux ? Ne cherchez plus !

Iad France - Karine Vasseur vous présente cet appartement T4 de 72 m², idéalement configuré pour la colocation et situé dans un secteur à forte demande.

Les atouts majeurs :
✅ 3 chambres indépendantes pour une 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗲.
✅ Résidence fraîchement rénovée (isolation par l'extérieur, menuiseries) pour un confort optimal et des charges maîtrisées.
✅ Pièce de vie lumineuse avec double exposition et balcon agréable.
✅ 2 places de stationnement incluses + fibre optique.

Données financières :
💰 Prix : 171 000 €
📈 Revenus mensuels constatés : 1 350 € à 1 440 € (soit 450 € à 480 € par chambre).
📊 Une exploitation déjà validée et prête à être reprise sans délai !

Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et des commodités pour sécuriser votre patrimoine.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
👉 Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1843063?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

✨ 𝐃𝐔𝐏𝐋𝐄𝐗 𝐃'𝐄𝐗𝐂𝐄𝐏𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐀̀ 𝐁𝐄̀𝐆𝐋𝐄𝐒 ✨Vous recherchez l'espace et la luminosité en plein cœur de la ville ? Je vous invite à ...
17/04/2026

✨ 𝐃𝐔𝐏𝐋𝐄𝐗 𝐃'𝐄𝐗𝐂𝐄𝐏𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐀̀ 𝐁𝐄̀𝐆𝐋𝐄𝐒 ✨

Vous recherchez l'espace et la luminosité en plein cœur de la ville ? Je vous invite à découvrir ce superbe duplex de 110 m² en exclusivité, situé au dernier étage dans le quartier prisé des Terres Neuves.

Ce que vous allez adorer :

☀️ Une luminosité exceptionnelle avec une loggia vitrée et une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, exposée Sud-Est.
🛌 3 chambres spacieuses et une mezzanine idéale pour le télétravail ou un coin détente.
🛋️ Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée.
🚗 Une place de parking sécurisée en sous-sol.
🔧 Aucun travaux à prévoir et ascenseurs neufs votés.

Localisation stratégique :
📍 Tramway et bus au pied de l'immeuble.
📍 Commerces à 200 m et Gare Saint-Jean à seulement 1 km.
📍 Écoles à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur qui combine parfaitement confort familial et vie urbaine.

Prix : 𝟑𝟕𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Besoin de plus d'informations ou envie d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

🔗 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1969602?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

📍 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐌𝐄́𝐑𝐈𝐆𝐍𝐀𝐂 - 𝐙𝐎𝐍𝐄 𝐃𝐔 𝐏𝐇𝐀𝐑𝐄Vous recherchez un terrain d'envergure avec un fort potentiel ? Karine Vasseu...
16/04/2026

📍 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐌𝐄́𝐑𝐈𝐆𝐍𝐀𝐂 - 𝐙𝐎𝐍𝐄 𝐃𝐔 𝐏𝐇𝐀𝐑𝐄

Vous recherchez un terrain d'envergure avec un fort potentiel ? Karine Vasseur iad France vous présente cette opportunité rare de 𝟏𝟏 𝟎𝟎𝟎 𝐦².

Ce bien se situe en seconde ligne et offre un usage à vocation économique (Zone AU9-5). Il comprend :

🏠 Une maison d'habitation : entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC.
🪵 Des dépendances en bois.
🌲 Un environnement naturel : le terrain inclut des espaces boisés et présente des caractéristiques de zone potentiellement humide.

Un projet unique à découvrir pour les acquéreurs cherchant à allier bâti existant et grand espace foncier au cœur d'un secteur dynamique.

Prix : 𝟒𝟔𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Retrouvez l'annonce complète et toutes les photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1864941?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 446400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🏡 𝐎𝐏𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐓𝐄́ 𝐑𝐀𝐑𝐄 au cœur du 𝐏𝐚𝐫𝐜 𝐅𝐄𝐀𝐔 !Vous recherchez la maison familiale idéale dans un quartier prisé ? Karine Vas...
16/04/2026

🏡 𝐎𝐏𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐓𝐄́ 𝐑𝐀𝐑𝐄 au cœur du 𝐏𝐚𝐫𝐜 𝐅𝐄𝐀𝐔 !

Vous recherchez la maison familiale idéale dans un quartier prisé ? Karine Vasseur iad France vous présente cette demeure de caractère qui saura vous séduire par son cadre de vie privilégié.

🌿 Ses points forts :
- Une vie de plain-pied pour un confort absolu
- 4 chambres spacieuses
- Un beau séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis
- Une cuisine dînatoire et une salle à manger conviviales

✨ Le véritable + : Un studio totalement indépendant, accessible par l'extérieur. Idéal pour recevoir, pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour une activité professionnelle à domicile !

💰 Prix : 595 000 €

Echangeons de vive voix sur votre projet immobilier et organisons la visite de votre prochain chez vous !

👉 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1879416?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse

Mérignac

Heures d'ouverture

Lundi 00:00 - 23:59
Mardi 00:00 - 23:59
Mercredi 00:00 - 23:59
Jeudi 00:00 - 23:59
Vendredi 00:00 - 23:59
Samedi 00:00 - 23:59
Dimanche 00:00 - 23:59

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