Karine Vasseur Iad Immobilier Mérignac

08/09/2026

Nouvelle annonce à Pessac ! 🏡

Je vous propose à la location ce superbe T3 meublé de 67 m², situé dans la résidence prisée du Pontet Musset. Rénové avec goût, il vous offre un cadre de vie lumineux et verdoyant.

Les atouts de cet appartement :
✨ Une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon avec salon extérieur.
✨ 2 chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon.
✨ Une cuisine dinatoire entièrement équipée.
✨ Un grand dressing indépendant.
✨ Une cave et stationnement libre au sein de la résidence.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate du tram B (arrêt Châtaigneraie) et des universités, accessibles en seulement 10 minutes à vélo.

Conditions :
* Loyer : 1 200 €/mois (charges comprises).
* Bail meublé d'un an, renouvelable.
* Disponible immédiatement.

⚠️ 𝐈𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭 : Si vous êtes intéressé par ce bien, je vous remercie de déposer votre dossier via ZELOK en indiquant la réf de mandat n°2099001. Tout dossier incomplet ne sera pas consulté.

Pour découvrir tous les détails et les photos :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-3-pieces-pessac-67m2/r2104480?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Karine Vasseur, votre conseillère immobilière IAD.

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 672 euros (soit 10¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 140 ¤ /mois. Honoraires locataire : 672 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 66 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33784150)

07/05/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Bègles Terres Neuves ! 🏠

Vous recherchez de l’espace et de la luminosité ? Découvrez ce magnifique duplex de 110 m² situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue.

Ce bien se distingue par ses beaux volumes et son agencement modulable :
✨ Niveau 1 : Un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Une loggia vitrée prolonge l'espace, offrant un confort thermique optimal toute l'année.
✨ Niveau 2 : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bureau/détente.
✨ Le petit plus : Une superbe terrasse sans vis-à-vis exposée Sud-Est pour vos moments de détente.

Situé dans un secteur dynamique avec tram, bus et commerces au pied de l'immeuble, ce bien bénéficie d'un excellent DPE en B. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce duplex.

Prix : 360 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte de ce bien rare.

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2007280?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17/04/2026

🚀 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗹𝗲́ 𝗲𝗻 𝗺𝗮𝗶𝗻 - 𝗖𝗲𝗻𝗼𝗻 𝗣𝗮𝗹𝗺𝗲𝗿 🚀

Vous recherchez un placement locatif performant et sécurisé aux portes de Bordeaux ? Ne cherchez plus !

Iad France - Karine Vasseur vous présente cet appartement T4 de 72 m², idéalement configuré pour la colocation et situé dans un secteur à forte demande.

Les atouts majeurs :
✅ 3 chambres indépendantes pour une 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗲.
✅ Résidence fraîchement rénovée (isolation par l'extérieur, menuiseries) pour un confort optimal et des charges maîtrisées.
✅ Pièce de vie lumineuse avec double exposition et balcon agréable.
✅ 2 places de stationnement incluses + fibre optique.

Données financières :
💰 Prix : 171 000 €
📈 Revenus mensuels constatés : 1 350 € à 1 440 € (soit 450 € à 480 € par chambre).
📊 Une exploitation déjà validée et prête à être reprise sans délai !

Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et des commodités pour sécuriser votre patrimoine.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17/04/2026

✨ 𝐃𝐔𝐏𝐋𝐄𝐗 𝐃'𝐄𝐗𝐂𝐄𝐏𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐀̀ 𝐁𝐄̀𝐆𝐋𝐄𝐒 ✨

Vous recherchez l'espace et la luminosité en plein cœur de la ville ? Je vous invite à découvrir ce superbe duplex de 110 m² en exclusivité, situé au dernier étage dans le quartier prisé des Terres Neuves.

Ce que vous allez adorer :

☀️ Une luminosité exceptionnelle avec une loggia vitrée et une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, exposée Sud-Est.
🛌 3 chambres spacieuses et une mezzanine idéale pour le télétravail ou un coin détente.
🛋️ Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée.
🚗 Une place de parking sécurisée en sous-sol.
🔧 Aucun travaux à prévoir et ascenseurs neufs votés.

Localisation stratégique :
📍 Tramway et bus au pied de l'immeuble.
📍 Commerces à 200 m et Gare Saint-Jean à seulement 1 km.
📍 Écoles à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur qui combine parfaitement confort familial et vie urbaine.

Prix : 𝟑𝟕𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Besoin de plus d'informations ou envie d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/04/2026

📍 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐌𝐄́𝐑𝐈𝐆𝐍𝐀𝐂 - 𝐙𝐎𝐍𝐄 𝐃𝐔 𝐏𝐇𝐀𝐑𝐄

Vous recherchez un terrain d'envergure avec un fort potentiel ? Karine Vasseur iad France vous présente cette opportunité rare de 𝟏𝟏 𝟎𝟎𝟎 𝐦².

Ce bien se situe en seconde ligne et offre un usage à vocation économique (Zone AU9-5). Il comprend :

🏠 Une maison d'habitation : entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC.
🪵 Des dépendances en bois.
🌲 Un environnement naturel : le terrain inclut des espaces boisés et présente des caractéristiques de zone potentiellement humide.

Un projet unique à découvrir pour les acquéreurs cherchant à allier bâti existant et grand espace foncier au cœur d'un secteur dynamique.

Prix : 𝟒𝟔𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Retrouvez l'annonce complète et toutes les photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1864941?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 446400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/04/2026

🏡 𝐎𝐏𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐓𝐄́ 𝐑𝐀𝐑𝐄 au cœur du 𝐏𝐚𝐫𝐜 𝐅𝐄𝐀𝐔 !

Vous recherchez la maison familiale idéale dans un quartier prisé ? Karine Vasseur iad France vous présente cette demeure de caractère qui saura vous séduire par son cadre de vie privilégié.

🌿 Ses points forts :
- Une vie de plain-pied pour un confort absolu
- 4 chambres spacieuses
- Un beau séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis
- Une cuisine dînatoire et une salle à manger conviviales

✨ Le véritable + : Un studio totalement indépendant, accessible par l'extérieur. Idéal pour recevoir, pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour une activité professionnelle à domicile !

💰 Prix : 595 000 €

Echangeons de vive voix sur votre projet immobilier et organisons la visite de votre prochain chez vous !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07/04/2024

✨Emplacement idéal pour une vie sans contraintes ! ✨

À la recherche d'un chez-soi qui vous simplifie la vie ? Ne cherchez plus !
Cet appartement niché dans le quartier prisé de Bourranville, offre une opportunité unique pour les jeunes cadres dynamiques en quête de praticité au quotidien.

💙Caractéristiques du bien :

👉 Un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine moderne, idéal pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une journée chargée.
👉 Deux chambres spacieuses donnant accès à un balcon ensoleillé, parfait pour prendre un café le matin ou décompresser en fin de journée.
👉 Un bureau, pour que le télétravail se fasse en toute sérénité.
👉 Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité au quotidien.
👉 Une cave privée pour ranger vos affaires en toute sécurité.

💙 Emplacement privilégié :
Idéalement situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités du quotidien.
🌳Avec le Parc de Bourran en face, profitez d'un espace vert juste devant votre porte, idéal pour une pause détente ou une séance de sport après le travail.

🚶Tout à pied !
Plus besoin de prendre la voiture !
Avec des commerces, restaurants et transports en commun à quelques pas seulement, simplifiez votre quotidien bien rempli et profitez pleinement de chaque instant.

☀️Votre oasis en pleine ville :
Dans une résidence parfaitement entretenue, profitez du confort du chauffage au sol collectif pour une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l'année.

Visites disponibles dès maintenant !
N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous.
Contactez-moi pour organiser une visite.
📲06 84 75 11 56

26/03/2024

✨C'est votre 1er achat immobilier ✨
Et vous souhaitez acquérir en toute sérénité ?
Vous recherchez un appartement sans contraintes de travaux, aménageable de suite ?
Et si en plus..... il y a un beau balcon pour profiter des belles journées...
🍒Ce serait cerise sur le gâteau !
Et bien, ne cherchez plus !

🙂J'ai exactement ce qu'il vous faut.
Dans une résidence récente (2012) et sécurisée, ce beau T3 vous attend pour un emménagement immédiat.

💙Le séjour ouvre sur un balcon de 5m2 environ agréablement exposée et surtout sans vis à vis.
Fermez les yeux et imaginez vous tranquillement installé.e dans votre transat pour une pause lecture ou bien en train de partager un moment convivial avec vos proches.
💙Pour la cuisine vous pourrez la compléter par un ilot pour les repas sur le pouce. Mais placards et rangements sont déjà installés.
💙Côté nuit, 2 chambres et penderie, 1 salle de bain avec évier double.
Pas de perte de place. L'espace est optimisé.
💙Une place numérotée facilite le stationnement.
💙Vous pouvez aussi attraper le tram A station Palmer à 8mn à pied de la résidence ou bien prendre votre vélo et profiter des pistes cyclables à proximité.
Le centre commercial Rive Droite 4 Pavillons est à 2 coups de pé**le pour y faire vos courses !
Et la rocade pour vos déplacements est à 3mn.

En résumé, pour une acquisition sereine : un T3 bien agencé, sans travaux, sans vis à vis, au calme, avec un beau balcon et des commodités facile d'accès.....
Appelez moi !
📲06 84 75 11 56

https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-cenon-60m2/r1459340

21/03/2024

Et pour en savoir plus
Rdv jeudi 28 mars à partir de 19h00 au comptoir de Merignac à côté du cinéma 👍😍

Hello les Tipsers,
C'est le printemps 🌷 ! Faites fleurir vos finances avec l'application propertips by iad.
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