Gilles Namyslak immo 34 Villeneuve les Maguelone Palavas

26/09/2026

🏡 Villeneuve-lès-Maguelone : une maison, un studio indépendant et le calme d’une impasse !
Au cœur du village, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet ensemble de 71 m² au total, sans vis-à-vis.
✨ La maison jumelée en duplex offre une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. À l’étage : deux chambres et une salle d’eau.
🔑 Son véritable atout ? Un studio indépendant d’environ 21 m², avec accès privé, salle d’eau et WC. Parfait pour accueillir un proche, recevoir en toute indépendance ou disposer d’un espace pour une profession libérale.
☀️ Jolie terrasse
🚗 Stationnement privatif
🌿 Abri de jardin
❄️ Climatisation dans toutes les pièces
✅ Aucun travaux à prévoir
Une configuration pleine de possibilités, dans un environnement calme au centre de Villeneuve-lès-Maguelone.
📩 Contactez-moi pour organiser une visite !

Exclusivité 3G IMMO

11/09/2026

🔥🔥🔥 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ 🔥🔥🔥
🏡 **BELLE PROPRIÉTÉ – 218m² – PISCINE – DÉPENDANCE T3 – TERRAIN 770 m²** 🌿☀️

✨ Venez découvrir cette maison cossue de 218 m² habitables, nichée au calme absolu d’une impasse, dans un environnement résidentiel composé de belles propriétés.

🌳 Implantée sur une parcelle arborée de 770 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses prestations.

🏠 LA MAISON PRINCIPALE
🛏️ 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et placards
🛁 Grande salle de bains avec baignoire, do**he et double vasque
🚻 2 WC indépendants
🍽️ Cuisine séparée et entièrement équipée
🔥 Véranda chauffée et climatisée avec cheminée
❄️ Climatisation
🌡️ Pompe à chaleur air/eau neuve
☀️ Installation photovoltaïque récente
🪟 Double vitrage PVC et aluminium
🪵 Parquet en bois exotique

🏡 UNE VÉRITABLE DÉPENDANCE T3 DE 51 m²
Avec son entrée indépendante et sa climatisation, elle dispose de :
🛏️ 2 chambres
🛋️ Séjour avec cuisine
🚿 Salle d’eau et WC

👉 Idéale pour accueillir famille ou amis, offrir son indépendance à un adolescent ou envisager de la location saisonnière.

💦 DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR EN PROFITER !
🏊 Piscine traditionnelle aux formes arrondies
☀️ Abri de piscine télescopique en aluminium
🌴 Terrasse avec pergola bioclimatique en aluminium d’environ 20 m²
✨ Extérieurs en travertin
💧 Forage
🌳 Jardin arboré : olivier, oranger, palmiers, mûrier, platane, yucca, arbousier, lauriers-sauce…

🚗 UN VRAI PLUS : LE GARAGE ET LE STATIONNEMENT
🔹 Garage en rez-de-chaussée pour 2 véhicules
🍷 Cave à vin
🔧 Fosse pour l’entretien des véhicules
💧 Plusieurs points d’eau
🏊 Local technique de la piscine
⚡ Possibilité d’installer une borne de recharge électrique
🚙 Stationnement supplémentaire sur la parcelle
🚐 Possibilité de stationner un camping-car

Le portail et le portillon sont actuellement manuels avec possibilité de motorisation.

❤️ Une propriété complète, familiale et pleine de possibilités, réunissant espace, confort, indépendance et qualité de vie dans un environnement particulièrement calme.

📞 Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi !

Exclusivité 3G IMMO

03/08/2026

⚠️🚨⚠️🚨⚠️🚨⚠️🚨⚠️🚨⚠️🚨
Excellente nouvelle pour concrétiser vos projets immobiliers cet été ! Les taux amorcent une très belle baisse sur les durées phares (20 et 25 ans), tout en conservant une excellente stabilité sur 15 ans.

Les taux moyens retenus ce mois-ci :
🔹 Prêt sur 15 ans : 2,85 % (stable)
🔹 Prêt sur 20 ans : 3,00 % (vs 3,20 % le mois dernier, soit -0,20 %)
🔹 Prêt sur 25 ans : 3,20 % (vs 3,25 % le mois dernier)

Source : Empruntis

02/08/2026

Avis aux investisseurs avisés...
Visites uniquement sur dossier de financement validé.
Accord bancaire, attestation de capacité de financement ou justificatif d'apport exigé avant toute visite.
Le temps de chacun mérite d'être respecté.
https://linktr.ee/gnamyslak

26/07/2026

🏡 ✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ✨ 🏡
❤️ Le charme de l'ancien... sans les contraintes des travaux !
Au cœur de Saint-André-de-Sangonis, dans le magnifique Pays Cœur d'Hérault, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise de 230 m², entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue.
Dès les premiers pas, le charme opère... 😍
✨ Hauts plafonds
✨ Tomettes anciennes
✨ Beaux volumes
✨ Cheminée
✨ Cuisine aménagée et équipée avec une véritable cave à vin 🍷
✨ 3 belles chambres
✨ Un espace de 60 m² aménageable selon vos envies (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...)
🌿 À l'extérieur, un véritable cocon vous attend :
☀️ Patio intimiste d'environ 100 m²
🔥 Barbecue
🌴 Aucun vis-à-vis
💦 Possibilité d'installer un jacuzzi ou une petite piscine
🚗 Vous bénéficierez également d'un garage de près de 100 m² sur deux niveaux, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
💡 Un espace offrant de nombreuses possibilités : ✔ Profession libérale ✔ Atelier ✔ Appartement indépendant ✔ Revenus locatifs
⚡ Les prestations sont au rendez-vous :
✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Double vitrage ✅ Volets roulants électriques ✅ Chaudière gaz récente ✅ Panneaux photovoltaïques ✅ Électricité conforme
📍 À seulement 30 minutes de Montpellier, à proximité du Lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le-Désert et des magnifiques paysages du Cœur d'Hérault, cette demeure séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des belles maisons de famille.
❤️ Un bien rare où chaque pièce raconte une histoire…
📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi dès aujourd'hui !
Maison bourgeoise à Saint-André-de-Sangonis - 572 000 E...

Exclusivité 3G IMMO

02/07/2026

https://www.facebook.com/share/1ELUJwTRgB/

18/06/2026

11/06/2026

Maison T3 à Frontignan
Elle est en ligne vous savez ce qu'il vous reste à faire...

Nouveauté

11/06/2026

Villa à Villeneuve-lès-Maguelone -
Elle est en ligne c'est à vous de jouer...

Exclusivité 3G IMMO

08/06/2026

🏡✨ BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE À LATTES – SECTEUR MAURIN ! ✨🏡

📣 Une belle opportunité vient de se présenter pour les futurs propriétaires !

🔻 -44 000 € sur cette superbe villa familiale de 116 m² avec piscine 🏊‍♂️, jardin sans vis-à-vis 🌴 et prestations modernes.

✅ 3 chambres
✅ Séjour cathédrale lumineux ☀️
✅ Cuisine ouverte entièrement équipée 🍽️
✅ Suite parentale + bureau 🛏️💼
✅ Piscine béton avec mosaïque 🏊
✅ Terrasse couverte & espace détente 🍹
✅ Quartier calme et recherché 🌿

💰 Nouveau prix : 520 000 €
📍 Lattes – Secteur Maurin

🔥 Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne !

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gilles NAMYSLAK ☎️ 06 22 93 00 28

🏡✨