Audrey NOEL Immobilier

08/06/2023

Comment construire votre patrimoine en achetant dans le neuf ? 🔑

Se constituer un patrimoine immobilier neuf présente de nombreux avantages. ⭐ Tout d'abord, les biens immobiliers neufs respectent les dernières normes de construction et environnementales, offrant une meilleure isolation et un confort optimal. 🌿 De plus, l'investissement locatif dans le neuf (comme la loi Pinel) génère des revenus réguliers et permet d'étoffer son patrimoine tout en bénéficiant de réductions d'impôts. 🏠

Acheter un bien immobilier neuf est certes souvent plus coûteux au m² que l'ancien, mais il est également plus recherché. Cela assure un meilleur retour sur investissement à long terme. 👌 Pensez aussi aux SCPI Pinel, qui vous permettent d'investir sans gérer les biens de manière quotidienne et de profiter des avantages fiscaux associés. 📊

Vous souhaitez en savoir plus sur comment construire votre patrimoine en achetant dans le neuf ? Contactez-nous dès maintenant et bénéficiez de notre expertise. 📞
07 86 00 29 51

07/06/2023

🏠Tout savoir sur les démarches administratives pour vendre un logement :

1️⃣ Faites réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires par un diagnostiqueur certifié, comme le plomb, l'amiante, les termites et l'état des installations électriques et de gaz.

2️⃣ Estimez la valeur de votre bien avec l'aide d'un professionnel pour fixer un prix cohérent sur le marché local avant de mettre votre logement en vente.

3️⃣ N'oubliez pas de vérifier les règles d'urbanisme et les autorisations requises pour la construction, surtout si vous envisagez des travaux d'aménagement ou d'agrandissement.

En tant qu'agents immobiliers, nous vous accompagnons tout au long de votre projet de vente pour vous assurer un déroulement fluide et sans surprise. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! 🤝 07 86 00 29 51

05/06/2023

Pour se sentir au mieux chez soi, il est essentiel de mettre son appartement à son goût : cela peut vouloir dire avoir recours à des plus ou moins sonores.
Soyez prévenants auprès de vos pour limiter les mauvaises surprises ! 🛠 🏠

02/06/2023

La en Province a la cote ! De manière générale, la part de la location en Province continue d’augmenter : + 4 points en un an et + 8 points depuis deux ans. 👍 📈

29/05/2023

Vous êtes locataire ou propriétaire ? L'état des lieux est une étape essentielle dans la location d'un bien immobilier. Il permet de décrire l'état du logement à l'entrée et la sortie du locataire, évitant ainsi les litiges futurs entre les deux parties. 🤝

Il est important de réaliser un état des lieux conjointement lors de la remise et restitution des clés. Si aucun état des lieux n'a été effectué, le locataire doit prouver l'éventuel mauvais état du bien loué, et le propriétaire peut retenir le dépôt de garantie pour couvrir les frais de réparations. N'oubliez pas que le locataire peut demander à compléter l'état des lieux d'entrée pendant le premier mois de la période de chauffe, concernant uniquement l'état des éléments de chauffage. 🔥

N'hésitez pas à faire appel à un professionnel de l'immobilier pour vous accompagner dans cette démarche cruciale. En tant qu'agence immobilière, nous vous apportons notre expertise et notre soutien tout au long de votre expérience locative. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! 07 86 00 29 51

28/05/2023

Envie de devenir sans apport ? 🔑

Le à 110% est peut-être fait pour vous ! 👍

17/05/2023

Le fait que le soit loué n'empêche pas son propriétaire de le vendre.🏡

08/05/2023

Lors de la construction d'une nouvelle maison, la minimum de cette dernière doit être de 30 m². 🏠 🛠

05/05/2023

Quelles sont les cinq tendances déco en #2023 ? ✨

Dans cet article, on vous résume les astuces pour embellir votre ou à moindre coût ! 👌

Vous voulez mettre votre maison en valeur à moindre coût ou embellir votre appartement à prix doux ?Découvrez vite 5 conseils d’experts pour réussir votre décoration intérieure en 2023, relooker votre logement et rendre votre bien encore plus sexy que celui de vos voisins.

04/05/2023

Vous connaissez quelqu'un qui cherche à vendre son bien ? 🏡

Discutons-en ! Nous vous exposerons les avantages de passer par notre agence pour parrainer vos proches. 😊

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03/05/2023

Vous possédez un patrimoine immobilier conséquent ? Vous êtes soumis à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) 🤔

On fait le point sur les modalités ensemble 😉

Vous possédez un patrimoine immobilier conséquent ? Vous êtes soumis à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) si sa valeur nette dépasse 1 300 000 €. Cela comprend tous les biens et droits immobiliers détenus directement et indirectement au 1^er janvier. Certains biens sont partiellement...

29/04/2023

À partir du 1er janvier et jusqu’au 30 juin 2023 inclus, tous les propriétaires de biens immobiliers à usage d’habitation, particuliers et entreprises, doivent déclarer l'occupation de leurs en ligne. 💻

Les explications juste ici 👇

Nouvelle obligation déclarative pour les propriétaires de biens immobiliers à usage d’habitation en 2023.