12/02/2026
Bonjour à tous, j'ai une question s'agissant de l'audit énergétique.
J'ai un cas assez particulier qui s'expose de la façon suivante:
Un château indépendant d’environ 340m² avec une chaudière gaz de 61kw, qui chauffe le logement.
Non attenant mais sur la même parcelle de terrain, un bâtiment composé de garages et écuries en RDC, une salle des fêtes privative non chauffée avec entrée indépendante A l'étage de ce bâtiment indépendant, un appartement chauffé en électrique avec entrée indépendante et un appartement de gardien avec entrée indépendante chauffé sur la même chaudière gaz que le château.
L’appartement chauffé en électrique, entièrement refait est classé D.
Le château, plutôt bien rénové, est classé D, j’ai caractérisé la chaudière gaz en collectif, avec une répartition à la surface habitable entre le château et l’appartement de gardien non attenant. Les productions d’eau chaude sont toutes indépendantes à chaque logement par des chauffe-eau électriques.
L’appartement de gardien dispose de son compteur d’électricité, la consommation d’eau est prise sur le compteur du château. Ce logement présente de grandes hauteurs sous plafond (3m60), un plancher bas isolé sur LNC, un plancher haut isolation inconnue donnant sur LNC. Les murs ne sont pas isolés, des menuiseries en triple vitrage. Je crains que ce logement sorte en E ou F, comment se passe la réalisation de l’audit pour ce bien ? faut-il faire un audit collectif pour les 2 bâtiments et donc les 3 logements ? Ou peut-on faire un audit individuel uniquement pour ce bien en considérant qu’il s’agit potentiellement d’une maison mitoyenne des 2 cotés donnant sur LNC ?
Merci !
