modernimmobilier

07/11/2024

Exclusivité MODERN:
Maison individuelle 165 m2 (2 logements 127 m2 + 38 m2) avec piscine.
Projet idéal pour maison contemporaine.

799.000 €

Garage + caves

Belle opportunité.

Vue sur la Mer, commerces et plages à 5 minutes

MODERN IMMOBILIER
« Juste pour Votre Bien »

Mandelieu - La Napoule : Villa Individuelle - Vue Mer Charmante maison à découvrir en EXCLUSIVITÉ. Secteur Collines de Capitou située au calme absolu et à 5 minutes des premiers commerces, des commodités du centre-ville et des plages. Parcelle de 1163 m2. Surface habitable de plus de 165 m2 so...

22/09/2024

MODERN IMMOBILIER vous présente cette Jolie 🏡 Maison en Exclusivité!

« Juste pour Votre Bien »

Villa individuelle 3 chambres + appartement indépendant de 30 m2.

749.000 €

https://www.modernimmobilier.fr/estate_property/mandelieu-la-napoule-villa-individuelle-vue-mer-2/

modernimmobilier

- MANDELIEU - LA NAPOULE - Charmante maison individuelle à découvrir en EXCLUSIVITÉ. Secteur Collines de Capitou située au calme absolu et à 5 minutes des premiers commerces, des commodités du centre-ville et des plages. Parcelle de 891 m2. Surface habitable de plus de 126 m2 soit: 97 m2 + 29 ...

12/08/2024

Vous Vendez votre Appartement ou votre Maison 🏡 en copropriété sur la Côte d’Azur?

Alors voici le lien web permettant de faire contrôler votre réseau d’eaux usées, c’est obligatoire et indispensable pour concrétiser votre projet de vente en informant vos Acheteurs à ce sujet:

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MODERN IMMOBILIER
« Juste pour Votre Bien »

modernimmobilier

Dans le cadre de la cession de votre bien immobilier, et conformément au règlement du service public de l'assainissement de la Communauté d'Agglomération Cannes Pays de Lérins, nous devons procéder à un contrôle de raccordement de votre installation privée d'assainissement.Le contrôle de c...

06/08/2024

Vente - Appartement Mandelieu-la-Napoule - 155 000 €
EXCLUSIVITÉ : au coeur de Capitou, secteur en plein essor, commerces et commodités à pieds, joli appartement 2 pièces en rez-de-jardin de 35,58 m2 loi Carrez au calme absolu.

Entrée, séjour lumineux avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 10 m2 + jardin exposé Sud de 20 m2, une chambre, un bureau ou coin nuit supplémentaire, une salle d'eau, un wc indépendant.
Un garage en sous-sol.

Emplacement idéal avec accès à pied aux commodités, commerces et écoles. Arrêt de bus au pied de l’immeuble. Faibles charges.

Plages à 5 minutes
Cannes à 15 minutes
Nice aéroport à 35 minutes

Honoraires à la charge du Vendeur
104 lots de copropriété (habitation).
Charges générales : 90 €/mois.
Taxe foncière : 659 €
DPE: D

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 080 €/an
Classe énergie 176 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 10 kg CO2/m².an (B)
Modern Immobilier
Non-détention de fonds
SIRET 90454450900014
CPI CPI 0605 2022 000 000 003

27/07/2024

Vente - Appartement Nice (Magnan) - 420 000 €
EXCLUSIVITÉ !
A 15 minutes du centre ville, dans une résidence de bon standing, au calme absolu, très bel appartement trois pièces entièrement rénové de 58,88m2 loi Carrez, sans aucun vis à vis, jouissant d'une belle terrasse en Teck exposée Sud avec dans son prolongement un jardin, totalisant une surface de près de 100m2.

Une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée ouvrant sur séjour, un séjour climatisé de 20m2 ouvrant sur une belle terrasse, une première chambre climatisée, une seconde chambre, une salle de bain avec wc, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été.

Le bien fraichement rénové, dispose de parquet au sol, de la climatisation et d'une terrasse en teck, l'espace est parfaitement optimisé, son extérieur est un vrai plus, il offre calme, verdure et aperçu sur la mer.

l'appartement est vendu avec un garage et une cave.

Honoraires à la charge du Vendeur
Copropriété de 76 lots d’habitation.
Charges générales : 150 €/mois
Taxe Foncière: 1236 €
DPE: C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 €/an
Classe énergie 138 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 780€
Modern Immobilier
Non-détention de fonds
SIRET 90454450900014
CPI CPI 0605 2022 000 000 003

26/07/2024

Vente - Appartement Mandelieu-la-Napoule - 285 000 €
CO-EXCLUSIVITÉ : Au sein du secteur recherché de Minelle, dans une petite résidence sécurisée avec piscine entourée de verdure et au calme absolu, bel appartement trois pièces de 55m2 habitables (41m2 loi Carrez) situé au 2ème étage sur trois sans aucun vis à vis.
Hall d'entrée ouvrant sur séjour, cuisine indépendante meublée et entièrement équipée, une première chambre avec placard, une seconde chambre avec placard disposant d'une salle de do**he et ouvrant sur terrasse, et une loggia fermée de près de 15m2 offrant une vue panoramique sur la verdure et un bel espace pour une salle à manger.

Disposition fonctionnelle, espace parfaitement optimisé, climatisation, baies vitrées sur trois ventaux offrant une belle ouverture sur l'extérieur.

Emplacement idéal avec grand parc à 100 mètres, plages et commerces à 5 minutes.

Honoraires à la charge du Vendeur
Copropriété de 76 lots d’habitation.
Charges générales : 150 €/mois
Taxe Foncière: 756 €
DPE: D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 €/an
Classe énergie 218 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 765€ ~ 1035€
Modern Immobilier
Non-détention de fonds
SIRET 90454450900014
CPI CPI 0605 2022 000 000 003

19/07/2024

Vente - Appartement Mandelieu-la-Napoule - 365 000 €
A quelques minutes du centre ville, de toutes les commodités et au calme, très bel appartement trois pièces de 70,52 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence fermée.
Hall d'entrée avec nombreux rangements desservant une cuisine indépendante équipée ouvrant sur loggia, un séjour de près de 20m2 ouvrant sur terrasse et jardin totalisant un espace arboré de 90m2 environ exposée Est, deux chambres spacieuses dont une avec placard ouvrant sur loggia, une salle de bains récemment rénovée, un wc indépendant.

Disposition fonctionnelle, nombreux rangements, et la possibilité de transformer la terrasse en véranda permettant ainsi de gagner 10m2 supplémentaires et d'obtenir un grand séjour !

Ce bien dispose également d'une grande cave de 13 m2 et d'un parking extérieur privé.

Honoraires à la charge du Vendeur
Pas de procédure en cours
104 lots d'habitation
Charges mensuelles : 250 €/mois (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 760 €
DPE: D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web: georisques

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 €/an
Classe énergie 223 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 48 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 866€ ~ 1172€
Modern Immobilier
Non-détention de fonds
SIRET 90454450900014
CPI CPI 0605 2022 000 000 003