Estelle Landais Immobilier

Estelle Landais Immobilier Agent immobilier chez M & Mme Immo
En France đŸ‡«đŸ‡· et aux Philippines đŸ‡”đŸ‡­
DĂ©couvrez ma Provence, mes voyages et un peu de magie ✹
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Notre Podcast đŸŽ™ïž et chaĂźne YouTube en liens âŹ‡ïž

15/09/2026

Vous devriez dĂ©couvrir l’envers du dĂ©cor


Dans ce nouvel Ă©pisode, on revient sur nos anciennes expĂ©riences dans l’immobilier.

Que ce soit Ă  l’étranger, avec une façon de travailler complĂštement diffĂ©rente et une autre vision du mĂ©tier, ou Ă  travers nos expĂ©riences respectives dans diffĂ©rentes agences en France


Vous allez voir, vous ne serez pas au bout de vos surprises ! 😅

đŸŽ™ïž Nouvel Ă©pisode ce soir Ă  17h30 sur YouTube et Spotify !

Et surtout, dites-nous ce que vous en pensez en commentaire et partagez avec nous vos propres expĂ©riences dans l’immobilier 👇

14/09/2026

🏠 Vendre avec plusieurs agences, c’est aussi prendre le risque de perdre en cohĂ©rence.

Plusieurs agendas Ă  coordonner, plusieurs jeux de clĂ©s, plusieurs visites
 et parfois des situations assez gĂȘnantes : il m’est dĂ©jĂ  arrivĂ© d’arriver pour une visite alors qu’un autre agent Ă©tait dĂ©jĂ  sur place avec son client.

Et surtout, plusieurs agences = plusieurs annonces, plusieurs discours
 avec parfois des mÚtres carrés, des prix ou des informations qui diffÚrent.

Or, il suffit qu’un acheteur reçoive une information erronĂ©e ou contradictoire pour qu’il passe simplement Ă  autre chose.

MĂȘme chose pour les services : je peux proposer du home staging, des conseils, des outils de valorisation
 mais je ne vais Ă©videmment pas mettre ces moyens au service de la concurrence.

C’est pour cela que je prĂ©fĂšre ĂȘtre la seule interlocutrice sur un bien :
✔ une organisation simple
✔ un seul discours
✔ une information maĂźtrisĂ©e
✔ une stratĂ©gie cohĂ©rente de A Ă  Z

Pas de téléphone arabe. Un seul objectif : vendre votre bien dans les meilleures conditions.

đŸ“© Contactez-moi pour en parler.

10/09/2026

Quand plusieurs agences vendent le mĂȘme bien, l’acheteur peut rapidement se retrouver en position de force.

Pourquoi ?

Parce qu’en voyant votre maison partout, il peut avoir l’impression qu’elle est Ă  vendre depuis longtemps, que le propriĂ©taire est pressĂ© ou qu’il existe forcĂ©ment une raison pour laquelle elle ne se vend pas. đŸ€”

Et une fois que le doute s’installe
 la nĂ©gociation commence.

Mais il y a autre chose que les acheteurs comprennent trĂšs bien : lorsque plusieurs agences commercialisent le mĂȘme bien, il existe forcĂ©ment une forme de concurrence entre elles.

Et si chacun sait que c’est potentiellement « au premier qui vend », l’acheteur peut le comprendre comme une opportunitĂ© :

👉 proposer plus bas, en espĂ©rant qu’une agence acceptera pour ne pas laisser passer la vente.

Le problĂšme, c’est que derriĂšre, c’est le propriĂ©taire qui prend le risque de se demander :

« Est-ce que j’ai vendu au bon prix
 ou est-ce que j’ai bradĂ© mon bien ? »

L’objectif d’un mandat exclusif n’est donc pas simplement de vendre.

C’est aussi de pouvoir dĂ©fendre la valeur du bien et son prix, avec une stratĂ©gie claire et sans mise en concurrence des agents.

đŸŽ„ Dans la prochaine vidĂ©o : un autre problĂšme dont on parle beaucoup moins
 l’organisation et la cohĂ©rence quand plusieurs agences commercialisent le mĂȘme bien.

07/09/2026

Pourquoi accorde-t-on plus d’importance à ce qui est rare ?

Parce que lorsqu’on a l’impression d’avoir trouvĂ© quelque chose d’unique, on le perçoit immĂ©diatement comme une opportunitĂ©.

Et en immobilier, cette perception compte énormément.

Un bien diffusĂ© par 2, 3, 4 ou 5 agences peut rapidement perdre ce sentiment de « pĂ©pite » que l’acheteur avait lorsqu’il l’a dĂ©couvert.

Au contraire, une commercialisation maßtrisée permet de conserver une image claire et cohérente du bien : un seul prix, un seul discours, une seule stratégie.

Et surtout, quand un acheteur voit votre maison partout, il ne se dit pas forcĂ©ment qu’elle est plus facile Ă  acheter.

Il peut commencer Ă  se demander :

💭 Pourquoi est-elle partout ?
💭 Pourquoi n’est-elle toujours pas vendue ?
💭 Est-ce qu’il y a un problùme ?
💭 Le propriĂ©taire est-il pressĂ© ?

Et c’est justement là que la perception du bien commence à changer


👉 Dans la prochaine vidĂ©o, je vous explique pourquoi cette perception peut directement influencer la nĂ©gociation du prix.

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