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NAOS immobilier Manosque

Name: NAOS immobilier Manosque
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NAOS immobilier Manosque

Votre spécialiste en immobilier, votre accélérateur de projets heureux sur Manosque et ses environs

23/06/2026

On décrypte pour vous les termes essentiels de l’immobilier.

Dans ce nouveau post, on vous explique ce qu’est le compromis de vente !
Une étape clé dans une transaction immobilière, souvent source de questions, mais essentielle pour avancer sereinement vers l’achat.

21/06/2026

À tous les papas… ceux qui transmettent, protègent et construisent pour l’avenir.

Bonne fête des pères ! ❤️

19/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : GREOUX LES BAINS (04800)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 32 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 82 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (162) / Émission (GES) : A (6)

À Gréoux-les-Bains, station thermale reconnue pour son dynamisme en location meublée, T2 d’environ 33 m² vendu loué, situé en rez de jardin de la résidence. Appartement entièrement meublé, équipé et climatisé, offrant 4 couchages : séjour avec cuisine, chambre avec placard, salle de bains avec WC, terrasse, jardinet et place de stationnement en parking souterrain sécurisé. Au sein de la résidence de tourisme Résidence Côté Provence : piscine semi-couverte chauffée, piscine extérieure avec plages et transats, laverie 24h/24. AVANTAGES Revenus locatifs garantis Aucune fiscalité sur les loyers perçus Gestion totalement déléguée – investissement clé en main 6 semaines d’occupation par an sans impact sur les loyers CONDITIONS Reprise du bail commercial en cours jusqu’au 30 septembre 2029 Données 2026 Loyer annuel : 3 095 € TTC Charges de copropriété : 47 € par mois Taxe foncière (hors ordures ménagères prises en charge par le gestionnaire) : 673 € Placement adapté aux investisseurs recherchant visibilité, simplicité de gestion et rendement sécurisé. Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24266 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 111. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 568 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 32.9 m²

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https://pvt.fm/pub/44BA3F799D2E

Informations obligatoires :
Prix : 82 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 111 lots
Charges courantes : 568 € / an
DPE : C
GES : A

16/06/2026

La location de vacances peut être très agréable… à condition d’éviter certains pièges !

Mauvaise compréhension du prix affiché, photos trompeuses, logement mal équipé ou encore informations réglementaires manquantes : on vous partage les erreurs les plus fréquentes à éviter en tant que locataire ⚠️

16/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : ORAISON (04700)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 165 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 485 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (143) / Émission (GES) : A (4)

Située sur la commune de Oraison, exposée plein sud, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa d’environ 165 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 1 540 m². La maison propose un bel espace de vie d’environ 60 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée, l’ensemble ouvert sur les extérieurs. L’espace nuit se compose de 5 chambres (dont 3 en RDC), 2 salles d’eau et 2 WC. Côté pratique, vous disposerez également d’une véritable buanderie indépendante ainsi que d’un espace de rangement dans les combles. À l’extérieur, le terrain offre plusieurs terrasses aménagées, créant différents espaces de détente. Vous profiterez également d’une piscine au sel, d’un boulodrome, d’un grand garage d’environ 50 m² ainsi que d’un abri voiture, idéal pour le stationnement supplémentaire. Prestations : climatisation réversible, adoucisseur d’eau, installation photovoltaïque, chauffe-eau solaire et eau du canal pour l’arrosage. Un bien complet bénéficiant de beaux extérieurs, idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison d’hôtes. Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24090 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations obligatoires :
Prix : 485 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : A

14/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : MANE (04300)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 136 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 350 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (206) / Émission (GES) : D (39)

Située sur la charmante commune de Mane, à deux pas de Forcalquier, découvrez cette maison individuelle de bonne facture construction 1994, bien entretenue. Développant 136 m2 habitables, la maison se distribue sur deux niveaux et dispose d'un chauffage au sol qui apporte un gros confort au quotidien, notamment sur toute la partie en rez-de-chaussée. De plain-pied : Un vrai dégagement d'entrée, un salon avec une cuisine dînatoire indépendante, un cellier buanderie attenant très pratique, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage : Un dégagement desservant deux chambres dont une ouvrant sur un joli balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les extérieurs et le terrain : La maison est implantée sur une parcelle de 1735 m2 raccordée à l'eau du canal, sur laquelle on peut aisément implanter une piscine. Deux terrasses couvertes sont présentes : une au sud de 23 m2 et une au nord de 15 m2. Potentiel exceptionnel : Le terrain bénéficie encore d'un gros potentiel de constructibilité, ce qui présente un intérêt pour un détachement de parcelle ou pour la construction d'une dépendance ou d'une seconde maison. Les annexes : Un sous-sol complet de 80 m2 comprend un double garage, un espace atelier et une zone de stockage. Points forts : Maison bien entretenue avec chauffage au sol en rez-de-chaussée. Terrain piscinable avec eau du canal. Équipée de la fibre. Proche de toutes les commodités de Mane et à quelques minutes de Forcalquier. Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24313 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 35 000 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations obligatoires :
Prix : 350 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : D

12/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : VINON SUR VERDON (83560)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 120 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 299 000€
🌿 Consommation (DPE) : F (358) / Émission (GES) : C (14)

Située à Vinon sur Verdon, en pleine campagne, dans un environnement calme, cette maison individuelle d’environ 120 m² habitables, édifiée dans les années 70 pour une première partie et en 1985 pour la seconde, est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 070 m² sans vis-à-vis. La villa se compose de deux espaces de vie communiquant. La première partie offre une grande cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger lumineuse, un spacieux salon agrémenté d’une cheminée ouvrant sur une véranda de 12 m², une chambre confortable de 15 M² ainsi qu’une salle d’eau. La seconde partie, à l’ambiance plus indépendante, accueille une chambre de 15 m² avec sa salle de bain privative de près de 4 M², un vaste espace cellier / buanderie, ainsi qu'une mezzanine d’environ 20 m² au sol, idéale pour un espace de jeu, de télétravail ou de rangement. Un sous-sol abrite une cave, et la propriété dispose également d’un grand garage. La taxe foncière 2024 s’élève à 1670 €. Confort et équipements : * Volets roulants électriques à toutes les fenêtres * Véranda fermée par des menuiseries en aluminium * Deux climatiseurs réversibles pour un confort été comme hiver * Mezzanine, buanderie, cave et grand garage Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23491 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 330 € par an. Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 289 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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https://pvt.fm/pub/0F9498822E05

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 299 000 €
Honoraires : 3.46% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 289000 €
DPE : F
GES : C

11/06/2026

En 2026, la déclaration de biens immobiliers reste un sujet incontournable pour de nombreux propriétaires.

Qui est concerné ? Quelles obligations ?
On vous explique l’essentiel !

09/06/2026

Parquet, carrelage, vinyle, stratifié… pas toujours simple de faire le bon choix !

Chaque revêtement a ses avantages selon votre budget, votre style de vie et la pièce concernée. On vous aide à y voir plus clair ✨

05/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : LA BRILLANNE (04700)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 143 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 245 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (191) / Émission (GES) : B (6)

Au sein d’une petite copropriété bénévole de 4 lots (sans charges courantes), découvrez cet ensemble immobilier offrant une accessibilité logistique stratégique (proximité immédiate autoroute, départementale et gare). Descriptif des lots : - LOT 1 : T2 de 37 m² (en Rez-de-Jardin) Loué stable depuis 2020 : 550 € / mois. Idéal rentabilité immédiate. Compteur électrique individuel. - LOT 2 : Appartement de 106 m² (en Rez-de-chaussée) + Cave de 66 m². Vie : Séjour avec cuisine ouverte climatisés (> 36 m²) prolongé par une véranda confortable de 18 m² et une belle terrasse. Nuit : 2 grandes chambres (13 et 16 m²) avec balcons + 1 pièce dressing. Annexes : Salle de bain refaite à neuf, buanderie, WC ind. + une immense cave de 66 m² (non louée, rattachée à ce lot). Compteur électrique individuel. 2 Scénarios possibles : Investissement total : Location des 2 lots pour un fort retour sur investissement. ou Projet mixte : Vous habitez le grand logement de 106 m² et le loyer du T2 (550 €) finance une partie de votre crédit. Localisation & Chiffres clés : À La Brillanne. Un bien qui privilégie l'efficacité et le gain de temps : accès ultra-rapide aux infrastructures routières et ferroviaires, idéal pour les actifs mobiles. Taxe foncière (2025) : 1 260 € Copropriété : Pas de charges de syndic courantes. Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24290 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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https://pvt.fm/pub/10E4719EBB2B

Informations obligatoires :
Prix : 245 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 4 lots
DPE : D
GES : B

Adresse

Manosque
04100

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 18:00

Téléphone

+33664195279

Site Web

http://www.manosque.naosimmobilier.com/

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