GC immobilier

28/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Cazouls-lès-Béziers 📍

Dans un village dynamique avec toutes les commodités, ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un réel potentiel, composé d'une maison d'habitation à rénover, d'une remise de plus de 90 m², d'une belle cour et d'une annexe comprenant un garage et un espace de stockage. La maison, qui dispose déjà du double vitrage, nécessite des travaux de rénovation et offre la possibilité de créer un logement à aménager selon ses besoins et ses envies. Actuellement elle offre 3 chambres et un bureau. Une remise de plus de 90 m² constitue un véritable atout pour un artisan ou une activité professionnelle, du stockage ou tout simplement pour disposer d'un espace supplémentaire important. L'ensemble bénéficie également d'une cour agréable ainsi que d'une annexe avec garage et espace de stockage. Un bien qui conviendra particulièrement à une personne recherchant de beaux espaces de stockage, un atelier ou un projet de rénovation, avec la possibilité d'adapter les différents volumes à ses besoins. Un ensemble à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Un mandat présenté par Emilie et Elodie chez GC Immobilier Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515.00 et 2049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 107 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 200 kWhEP/m².an(D)
▪ 235000€
https://www.gc34immobilier.com/acheter-et-louer/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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28/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT CHINIAN 📍

Au c�ur de Saint-Chinian, village vivant et recherché offrant toutes les commodités à pied, découvrez cette belle maison de village traversante, pleine de charme et ayant bénéficié d�importants travaux de rénovation. La toiture, les planchers, une grande partie des menuiseries, la plomberie ainsi que l�électricité ont été refaits, offrant aujourd�hui une maison saine, rassurante et prête à accueillir de nouveaux projets de vie. En rez-de-chaussée, un grand garage permet un accès direct à la maison ainsi qu�à une agréable cour extérieure intimiste. L�entrée principale ouvre sur un chaleureux coin salon d�un côté et, de l�autre, sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte dans son prolongement. Grâce à sa baie vitrée, la cuisine bénéficie d�une belle luminosité et d�un accès direct à la cour, véritable espace de détente à l�abri des regards, équipée d�un barbecue pour profiter pleinement des belles journées du Sud. Sur ce même niveau, une salle d�eau entièrement rénovée ainsi qu�un WC complètent l�espace. Au premier étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une bénéficiant de sa terrasse privative, idéale pour savourer un moment de calme en extérieur. Le véritable potentiel de cette maison se révèle au dernier étage : environ 80 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies. Grâce à une belle hauteur sous plafond et aux ouvertures déjà existantes, cet espace offre de nombreuses possibilités : suite parentale, atelier d�artiste, appartement indépendant, salle de loisirs ou espace de télétravail. Une maison authentique et évolutive, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au c�ur de l�arrière-pays méditerranéen. DPE en cours Une exclusivité présentée par Emlie et Elodie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 120 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 134 kWhEP/m².an(C)
▪ 169000€
https://www.gc34immobilier.com/acheter-et-louer/

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27/09/2026

Le saviez-vous?

La réforme de la facturation électronique modifie en profondeur la dynamique entre les experts-comptables et les TPE/PME.

Comment ces changements redéfinissent-ils le rôle des cabinets comptables?

Restez à jour avec cette révolution numérique et découvrez comment elle peut impacter votre entreprise. 📊




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La réforme de la facturation électronique transforme en profondeur la relation entre cabinets et TPE/PME. Décryptage.

25/09/2026

Encore un nouvel avis client ⭐ pour GC IMMOBILIER ! ⬇

24/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | MAGALAS 📍

Située dans un quartier résidentiel recherché de Magalas, cette villa construite en 2010, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et confortable. Dès l�entrée, le rez-de-chaussée séduit par une belle pièce de vie lumineuse, harmonieusement organisée autour de plusieurs espaces : un coin salle à manger convivial et un salon cosy ouvrant directement sur la terrasse. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, s�inspire d�une ambiance bistrot chaleureuse et généreuse, alliant charme et fonctionnalité. Sur ce même niveau, une chambre avec son espace do**he privatif, ainsi qu�un WC indépendant, complètent l�ensemble. À l�étage, la partie nuit se compose de deux belles chambres bénéficiant d�une vue dégagée sur les vignes, d�une spacieuse salle de bain et d�un second WC indépendant. Les extérieurs, soigneusement aménagés et arborés, invitent à la détente. Implantée sur une parcelle de 661 m², la propriété dispose d�une piscine, d�une vaste terrasse carrelée de 130 m², et offre une vue dégagée sur le village et son clocher. La maison bénéficie de prestations modernes, avec un système de domotique permettant la gestion des éclairages extérieurs ainsi que des caméras, offrant confort et sécurité au quotidien. Elle est également raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques actuels. Les atouts supplémentaires comprennent un garage traversant carrelé avec accès direct à la cuisine et à l�espace piscine, deux places de stationnement privatives, ainsi qu�un entretien irréprochable. Une propriété clé en main, alliant confort, sérénité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou secondaire. ****** Located in a sought-after residential area of Magalas, this perfectly maintained villa built in 2010 offers a peaceful and comfortable living environment. From the moment you enter, the ground floor impresses with a bright and welcoming living area, thoughtfully arranged into several spaces, including a convivial dining area and a cosy lounge opening directly onto the terrace. The separate kitchen, fully renovated, features a warm and inviting bistro-style atmosphere, combining charm and practicality. On the same level, there is also a bedroom with its own private shower area, as well as a separate WC. Upstairs, the sleeping area comprises two attractive bedrooms enjoying open views over the surrounding vineyards, a spacious bathroom, and a second separate WC. The outdoor areas, carefully landscaped and planted with trees, invite relaxation. Set on a 661 sqm plot, the property features a swimming pool, a large 130 sqm tiled terrace, and enjoys open views over the village and its church tower. The house benefits from modern features, including a home automation system allowing the management of outdoor lighting and security cameras, providing both comfort and peace of mind. The property is also connected to fibre-optic internet, ideal for remote working and modern digital use. Additional features include a tiled drive-through garage with direct access to the kitchen and pool area, two private parking spaces, and an impeccable level of maintenance. A turnkey property combining comfort, tranquillity and quality of life, ideal as a primary residence or a holiday home. WWW.GC34IMMOBILIER.COM

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 100 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 127 kWhEP/m².an(C)
▪ 330000€
https://www.gc34immobilier.com/acheter-et-louer/

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23/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | BEZIERS 📍

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison traversante des années 70, récemment rafraîchie et parfaitement entretenue. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain entièrement clos avec jardin à l'avant et à l'arrière, la propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs. Vous profiterez d'une belle terrasse en partie couverte avec espace barbecue, idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Le jardin arboré offre également un espace dédié pouvant accueillir une future piscine. Dès l'entrée, une élégante verrière apporte cachet et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace aménagé sous toiture avec vélux et vue dégagée constitue un lieu idéal pour un adolescent, un bureau de télétravail ou une salle de loisirs. Un garage complète le bien. Un véritable atout : la propriété permet de stationner facilement un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules en toute sécurité à l'intérieur du terrain clos. Les + qui font la différence : ? Aucun vis-à-vis ? Maison propre et immédiatement habitable ? Terrain entièrement clôturé ? Jardin arboré ? Grande terrasse couverte avec barbecue ? Possibilité d'installer une piscine ? Garage ? Stationnement camping-car sur la propriété ? Aspiration centralisée ? Système d'alarme ? Espace bureau ou chambre d'appoint sous combles Une maison chaleureuse et fonctionnelle où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Ce bien vous est présenté par Elodie et Emilie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 80 m²
▪ Classe climat: 28 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 193 kWhEP/m².an(D)
▪ 229000€
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23/09/2026

🍁 Les premières couleurs d’automne font leur apparition…

Les arbres se parent d’orange et de doré, les températures deviennent plus douces et l’on retrouve avec plaisir le confort de son intérieur. 🏡

Un café chaud, un plaid, quelques rayons de soleil à travers la fenêtre… Ce sont parfois les choses les plus simples qui rendent un lieu si agréable à vivre. ☕✨

Parce qu’un chez-soi, c’est aussi celui où l’on aime retrouver ses habitudes au fil des saisons.

Très bel automne à toutes et à tous ! 🍂

📲 04 30 72 29 09

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23/09/2026

🍂 L’automne s’installe doucement…

Les paysages changent de couleur, l’air se rafraîchit et les journées prennent une toute nouvelle ambiance. 🍁

C’est aussi le retour de ces petits moments que l’on aime tant : regarder la saison changer depuis sa fenêtre, partager un repas au chaud, ralentir un peu et profiter simplement de son chez-soi. 🏡☕

Car finalement, chaque saison se vit différemment… et l’automne nous rappelle combien il est agréable d’avoir un lieu dans lequel on aime rentrer.

Une nouvelle saison commence. Profitez-en pleinement, chez vous comme dehors. ✨

📲 04 30 72 29 09

🌐 https://www.gc34immobilier.com

22/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Chinian 📍

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CHINIAN Agréable villa de plain-pied de 93 m² habitables, située sur une parcelle de 604 m². En très bon état et lumineuse, la maison offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, ainsi que 3 chambres. Côté confort, elle dispose de la climatisation et d'un poêle à granulés. le jardin offre un bel espace avec une piscine. Un garage complète l'ensemble. Une maison agréable, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Saint-Chinian. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Baptiste GUISTI Agent commercial (Entreprise individuelle)

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 93 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 122 kWhEP/m².an(C)
▪ 315000€
https://www.gc34immobilier.com/acheter-et-louer/
Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0O0Nd4d116nwxbTk5yeytf

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21/09/2026

✨ NOUVEAU | À VENDRE | CAZOULS-LÈS-BÉZIERS 📍

🏡 Un ensemble immobilier aux multiples possibilités !

Vous recherchez de beaux volumes, du stockage ou un projet à façonner selon vos envies ? Découvrez cet ensemble comprenant :

▪️ Maison de 107 m² à rénover
▪️ 3 chambres + bureau
▪️ Grande remise de plus de 90 m²
▪️ Belle cour
▪️ Annexe avec garage et espace de stockage
▪️ Double vitrage déjà installé

💡 Un bien idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un projet de rénovation ou simplement pour profiter d’importants espaces de stockage.

💰 Prix : 235 000 € HAI
🌿 DPE : D | GES : B

🤝 Un mandat présenté par Émilie & Élodie – GC Immobilier

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