Jean-Marc Dujardin Immobilier

Name: Jean-Marc Dujardin Immobilier
Address: 59870, Marchiennes, 59870, FR
Telephone: +33650523427
Price range: Not applicable

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France
Marchiennes
Jean-Marc Dujardin Immobilier

Chez Capifrance, un conseiller immobilier, c’est non seulement un entrepreneur en action mais également le voisin de ses clients.

Il connaît son quartier, ses atouts, et ses perspectives d’évolution. Cela pour « Faire plus pour votre bien »

19/06/2026

✨ ET SI VOUS ÉTIEZ CELUI QUI LUI DONNAIT UNE SECONDE VIE ?

Cette fermette de caractère située à Wandignies-Hamage offre un potentiel exceptionnel :

✔ Plain-pied d'environ 142 m²
✔ Cour intérieure fermée
✔ Grange, étables et dépendances
✔ Grenier aménageable
✔ Terrain d'environ 1100 m²

💡 Gîte, chambres d'hôtes, atelier, activité professionnelle ou grande maison familiale : les possibilités sont nombreuses.

💰 249 000 € FAI

📞 Jean-Marc DUJARDIN – CAPIFRANCE
06 50 52 34 27

👉 Quel projet imagineriez-vous dans ce lieu ?

17/06/2026

🌳 🏡 **LE SAVIEZ-VOUS ?**
Aujourd’hui, le jardin est devenu un véritable critère prioritaire pour de nombreux acquéreurs.

Depuis plusieurs années, les attentes des acheteurs ont évolué.
Au-delà de la maison elle-même, les espaces extérieurs occupent désormais une place essentielle dans les recherches immobilières.

☀️ Terrasse, jardin arboré, espace pour les enfants, coin détente, potager ou encore possibilité d’aménager une piscine…
Un extérieur bien entretenu et bien pensé peut clairement faire la différence au moment du coup de cœur.

📈 Dans certains cas, un beau jardin peut même :
✔️ Accélérer la vente d’un bien
✔️ Augmenter son attractivité
✔️ Valoriser son prix de vente
✔️ Déclencher davantage de visites

💬 Beaucoup d’acquéreurs recherchent aujourd’hui un cadre de vie plus agréable, plus calme et plus vert, notamment sur des secteurs comme Marchiennes et ses alentours.

👉 C’est pourquoi la mise en valeur des extérieurs est devenue aussi importante que celle de l’intérieur :
✔️ Pelouse entretenue
✔️ Terrasse propre et aménagée
✔️ Haies taillées
✔️ Mobilier extérieur harmonieux
✔️ Photos lumineuses et valorisantes

📍Un jardin bien présenté permet aux futurs acquéreurs de se projeter immédiatement dans leur future vie quotidienne.

🤝 En immobilier, la première impression ne se joue plus uniquement à l’intérieur… elle commence souvent dès l’arrivée devant la maison.

📩 Vous souhaitez vendre votre bien et valoriser au mieux vos extérieurs ?
Je vous accompagne avec des conseils personnalisés pour maximiser l’attractivité de votre propriété.

12/06/2026

🏡 RECHERCHE ACTIVE POUR CLIENTS SÉRIEUX

Je recherche actuellement pour des clients ayant leur financement validé :

✅ Plain-pied ou semi plain-pied individuel
✅ En campagne, secteur Nord et Pas-de-Calais sans localisation précise. mes clients cherchent avant tout le "coup de coeur"
✅ 90 m² minimum
✅ 3 chambres
✅ Garage
✅ Petit jardin
✅ Environnement calme
✅ Propriété clôturée et soignée
✅ DPE C minimum

Mes clients souhaitent trouver un bien propre, agréable à vivre, dans un secteur tranquille, idéal pour un projet de vie serein.

Vous êtes propriétaire d’un bien correspondant à ces critères ?
Vous connaissez quelqu’un qui envisage de vendre ?

📩 Contactez-moi en message privé
📞 06 50 52 34 27
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

Pour consulter mes biens à la vente: https://jm-dujardin.capifrance.fr

Jean-Marc DUJARDIN
Conseiller immobilier indépendant CAPIFRANCE
Secteur Marchiennes, Nord et Pas-de-Calais

10/06/2026

🏦 💡 **LE SAVIEZ-VOUS ?**
Lorsque vous demandez un prêt immobilier, les banques regardent avant tout… votre **taux d’endettement**.

Avant même d’étudier le bien que vous souhaitez acheter, l’établissement bancaire analyse votre capacité à rembourser votre futur crédit sans mettre votre situation financière en difficulté.

📌 Le taux d’endettement correspond à la part de vos revenus consacrée au remboursement de vos crédits.

👉 En règle générale, les banques acceptent rarement de dépasser environ **35 % d’endettement**, assurance comprise.

Concrètement, elles prennent en compte :
✔️ Vos revenus fixes et réguliers
✔️ Vos crédits en cours
✔️ Vos charges mensuelles
✔️ Votre apport personnel
✔️ Votre stabilité professionnelle
✔️ Votre reste à vivre

💬 Un bon dossier ne dépend donc pas uniquement du montant de vos revenus, mais aussi de la gestion globale de votre budget.

📈 Anticiper son financement avant de visiter un bien permet :
✅ D’éviter les mauvaises surprises
✅ De gagner du temps
✅ De sécuriser son projet immobilier
✅ D’être plus réactif lorsqu’un coup de cœur se présente

📍Sur le secteur de Marchiennes et ses alentours, j’accompagne régulièrement mes clients dans leurs projets d’achat en les orientant vers les bonnes démarches et les bons interlocuteurs afin de maximiser leurs chances de financement.

🤝 Un projet immobilier bien préparé, c’est souvent un projet qui aboutit plus sereinement.

📩 Vous avez un projet d’achat ou souhaitez connaître votre capacité d’emprunt ?
Je reste à votre disposition pour échanger.
Pour consulter mes biens disponibles à la vente: https :// jm-dujardin.capifrance.fr

09/06/2026

Une vente, ce n’est jamais seulement une annonce mise en ligne.

C’est une préparation, des photos soignées, une bonne diffusion, de la disponibilité et un suivi précis à chaque étape. 🏡

Pour cette maison à Coutiches, tout s’est enchaîné très vite : reportage photo, publication, première visite le lundi de Pentecôte, offre reçue, offre acceptée, puis signature du compromis chez le notaire. ✍️

Regardez la vidéo jusqu’au bout. Elle montre concrètement ce que peut changer un accompagnement sérieux, réactif et bien organisé. 🎬

Vous avez un projet de vente sur Coutiches, Marchiennes ou les communes alentour ? Parlons-en simplement.
Consultez mes biens disponibles à la vente sur ma page https://jm-dujardin.capifrance.fr

05/06/2026

🏡 RETOUR À LA VENTE À MARCHIENNES

Cette maison familiale revient à la vente suite à un compromis qui n’a malheureusement pas pu aller à son terme.

Il s’agissait d’une vente en cascade : lorsqu’un maillon de la chaîne ne se réalise pas, c’est malheureusement tout le projet qui peut s’écrouler.

La bonne nouvelle, c’est que cette belle maison est de nouveau disponible.

📍 Située au centre-ville de Marchiennes, dans un quartier très calme, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille qui souhaite poser ses meubles sans travaux.

✨ Les atouts :
• Maison 1930 entièrement rénovée
• Belle extension récente
• 5 chambres
• Suite parentale
• Belle pièce de vie lumineuse
• Cuisine ouverte équipée
• Maison tout confort
• Garage
• Parking à l’avant
• Secteur calme, proche du centre-ville

💰 Prix de vente : 270 000 € HAI

Une maison où l’on se projette facilement, avec de beaux volumes, du confort et une situation recherchée à Marchiennes.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

EI Jean-Marc Dujardin
Conseiller immobilier Capifrance
Secteur Marchiennes et environs

Découvrez également mes biens en vente ici :
[https://jm-dujardin.capifrance.fr](https://jm-dujardin.capifrance.fr)

03/06/2026

⚖️ 🏡 **LE SAVIEZ-VOUS ?**
Une vente immobilière peut être annulée pour **vice de consentement**.

Lors d’une transaction immobilière, la signature d’un compromis ou d’un acte de vente engage juridiquement les deux parties.
Mais dans certains cas, la vente peut être remise en cause si le consentement de l’un des signataires n’a pas été donné de manière libre et éclairée.

👉 On parle alors de **vice de consentement**.

Cela peut concerner plusieurs situations :
✔️ Une information importante dissimulée
✔️ Une erreur déterminante sur le bien
✔️ Une pression ou un abus exercé sur l’une des parties
✔️ Un dol (tromperie volontaire)
✔️ Une mauvaise compréhension des engagements pris

📌 Exemple concret :
Si un acquéreur découvre après la vente un défaut majeur volontairement caché ou une information essentielle non communiquée, il peut engager une procédure pour demander l’annulation de la vente ou obtenir des dommages et intérêts.

C’est pourquoi il est essentiel d’être accompagné par des professionnels sérieux et transparents tout au long du projet immobilier.
Le rôle du conseiller immobilier est aussi de sécuriser la transaction, d’informer clairement les parties et de veiller à la conformité des documents et des informations transmises.

📍À Marchiennes et sur tout le secteur environnant, j’accompagne vendeurs et acquéreurs avec rigueur, transparence et professionnalisme afin de garantir des ventes sécurisées et sereines.

📩 Vous avez un projet immobilier ou des questions sur les démarches de vente ?
Je suis à votre disposition pour vous conseiller.
Pour consulter mes biens à la vente: https://jm-dujardin.capifrance.fr

01/06/2026

Salut les amis!
Lundi, on démarre la semaine avec une sélection de 4 biens actuellement en portefeuille 🏡✨
Des opportunités variées, choisies pour vous donner un aperçu des biens que je propose actuellement.

🎥 Découvrez-les en vidéo et retrouvez l’ensemble de mes annonces directement sur mon site :
https:// jm-dujardin.capifrance.fr

📩 Pour plus d’informations, une visite ou un projet immobilier, je reste à votre disposition - 06-50-52-34-27.
Belle semaine à toutes et à tous !

31/05/2026

En ce dimanche si particulier, j'ai une pensée toute chaleureuse pour celles qui adoucissent nos vies, qui construisent les fondations de nos foyers et qui remplissent nos maisons d’un amour inconditionnel : les mamans.

En tant que conseiller immobilier, j’ai chaque jour le privilège d'entrer dans vos intérieurs. Mais aujourd'hui, j'aimerais simplement saluer la force, la tendresse et la bienveillance de toutes les mères de notre belle région de Marchiennes.

✨ À toutes les mamans qui nous entourent, qui courent après le temps, qui consolent les petits bobos et qui éclairent nos quotidiens : merci pour tout ce que vous faites. Profitez pleinement de cette journée qui vous est dédiée.

🕊️ Et à toutes celles qui nous ont quittés, mais dont le souvenir reste à jamais gravé dans les murs de nos maisons et dans le secret de nos cœurs : nous ne vous oublions pas. Votre lumière continue de guider vos familles.

À vous toutes, où que vous soyez, je vous souhaite une très belle et douce Fête des Mères. ❤️

Prenez soin de vous et de vos proches.

Jean-Marc Dujardin
Votre conseiller immobilier CAPIFRANCE sur le secteur de Marchiennes.

Adresse

59870
Marchiennes
59870

Téléphone

+33650523427

Site Web

http://jm-dujardin.capifrance.fr/fr/

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