GC Diagnostics

11/12/2023

LE DPE DANS MA PRIME RENOV EN 2024
Et oui, le dispositif d'aide évolue avec surtout comme première étape le DPE.
Des informations supplémentaire ici :

Guillaume CAUBERT votre diagnostiqueur dans l'Aude

29/11/2023

Un DPE à gagner ! Pour les professionnels et les particuliers, jeu gratuit !

Réalisez votre demande de devis pour vos diagnostics rapidement.

24/10/2023

🚨 Alerte Partenaire 🚨

GC Diagnostics rejoint l'aventure 🟢🟡 !

Un grand merci à lui de soutenir notre école de foot 👌

N'hésitez pas à faire appel à lui si vous recherchez un diagnostiqueur immobilier 😉

19/07/2023

DPE OU PAS DPE ?
Certains biens peuvent être non soumis au DPE, et il n'y a pas besoin d'être diagnostiqueur immobilier pour le savoir, tout est écrit dans la loi : Article R126-15 du Code de la Construction et de l'Habitation : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000043818595/2023-07-19/

Le diagnostiqueur est là pour vous conseiller, vous orienter, et répondre à vos interrogations, que vous soyez vendeur, acheteur, ou juste curieux, n'hésitez pas !

Article R126-15Version en vigueur depuis le 01 juillet 2021Création Décret n°2021-872 du 30 juin 2021 - art.La présente sous-section s'applique à tout bâtiment ou partie de bâtiment clos et couvert, à l'exception des catégories suivantes : a) Les constructions provisoires prévues pour une ...

22/04/2023

MONUMENTS HISTORIQUES
Le ministère de la Culture a mis en place une carte indiquant les périmètres des zones protégées Bâtiments Historiques : http://atlas.patrimoines.culture.fr/atlas/trunk/
Toujours intéressant dans son projet d'achat/vente pour anticiper les contraintes architecturales !

11/04/2023

AUDIT ENERGETIQUE REGLEMENTAIRE

Votre maison est classée F ou G et vous êtes donc soumis à l'audit énergétique, n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement, devis, rendez-vous.

ATTENTION, l'audit énergétique Réglementaire n'est pas l'audit énergétique Incitatif. Ce dernier n'a aucune validité pour la vente !

09/02/2023

COMMENT RECONNAITRE UN VRAI DIAGNOSTIQUEUR
Le diagnostiqueur est un professionnel que vous ne rencontrez que très rarement dans votre vie, une fois ou deux en moyenne, quand vous vendez votre bien. Alors comment faire la différence entre un vrai et un faux ?
Rien de plus simple.
Le vrai diagnostiqueur est présent dans l'annuaire du site du ministère de la Transition énergétique :

Annuaire des diagnostiqueurs immobiliers

25/01/2023

FIN DE VALIDITE DU DPE

Depuis ce 1er Janvier, les DPE réalisés avant le 1er Janvier 2018 ne sont plus valides, n'oubliez pas de bien vérifier les dates !
La référence :

Article D126-19Version en vigueur depuis le 01 juillet 2021Création Décret n°2021-872 du 30 juin 2021 - art.La durée de validité du diagnostic de performance énergétique prévu à l'article L. 126-26 est fixée à dix ans. Lorsque les diagnostics de performance énergétique ont été réalis...

03/01/2023

Bonne année 2023 ! Qu'elle vous soit belle en activités, aussi bien professionnelles que personnelles

28/10/2022

ERP : (R)EVOLUTION EN 2023

L'état des Risques et Pollution (ERP) se révolutionne au 1er Janvier 2023. Désormais il devra être fourni dès l'annonce immobilière et mis à jour à chaque étape d'une vente ou location. Toutes les informations dans le décret 2022-1289 du 1er Octobre 2022 :

Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 relatif à l'information des acquéreurs et des locataires sur les risques

24/09/2022

LE DPE : POUR L'ANNONCE
Vous mettez en vente ou en location votre bien, vous publiez une annonce, surtout n'oubliez pas parmi toutes les mentions obligatoires le DPE (Art. L126-33 du CCH). Des amendes sont déjà tombées :

[Courrier de l'Ouest] Les contrôles des inspecteurs de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes ont permis de repérer plusieurs agences immobilières du département publiant des annonces de vente et de location de biens sans Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)...

16/09/2022

DIAGNOSTIC PLOMB : PARTICULARITE
Ce que l'on appelle communément diagnostic Plomb se nomme en réalité CREP : Constat de Risque d'Exposition au Plomb.
Ce que l'on recherche ici, c'est cette peinture au plomb, aux propriétés miracles : imperméable, résistant aux agents biologiques, grand pouvoir couvrant... mais surtout au risque très élevé : le Saturnisme.
Cette peinture au plomb est recherchée dans les bâtis d'avant 1949 (date de l'interdiction de son utilisation par les professionnels dans les logements).
En voici un bel exemple : Côté face, jolie peinture rouge-marron, côté pile, vieille peinture bleu-clair. Et.. le côté face est bien positif, il s'agit ici de peinture au minium de plomb, très utilisé comme anti-rouille. Selon toute logique dans ce cas précis, l'ancien propriétaire a du aimé la couleur et finir son pot de peinture, car exceptées les zones peintes de de la même manière, aucune autre trace de plomb n'a été trouvée dans le logement.