Norvefa

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Norvefa, Expert immobilier, 103, Avenue de la Marne, Marcq-en-Baroeul.

Norvefa, agence à taille humaine spécialisée dans l’investissement immobilier patrimonial.
👉 Solutions sur mesure, accompagnement durable, expertise en immobilier et optimisation fiscale.
📍 Sur Lille en présentiel & partout en France en visio. Norvefa est le partenaire privilégié pour votre projet immobilier neuf dans la région des Hauts de France : résidence principale, investissement locatif, dé

fiscalisation, préparation de votre retraite…

Notre maîtrise du marché régional et des dispositifs fiscaux associée à l’expertise de notre réseaux de partenaires vous garantissent un conseil et un accompagnement extrêmement qualitatifs et personnels !

09/01/2026

💎 Ma pépite pour bien démarrer l’année

Un projet de rénovation en plein centre de Dunkerque, ça vous parle ?
C’est exactement ce que propose cette opération éligible au dispositif Denormandie.

✅ Marché locatif très tendu, porté par le dynamisme industriel
✅ Emplacement de choix en hyper-centre, en cœur d'îlot
✅ Immeuble entièrement réhabilité, avec des prestations actuelles
✅ Dispositif Denormandie, l'un des derniers leviers d'optimisation fiscale

Une opportunité d'investissement pour bien commencer l’année, sur un marché où les opérations Denormandie qualitatives sont rares...

👉 Pour en savoir plus, échangeons en message privé

10/10/2025

💎 Ma pépite de la semaine

Un studio neuf à moins de 100.000 € en métropole lilloise !

✔️ Résidence gérée étudiants – loyers garantis
✔️ Fiscalité LMNP (amortissement)
✔️ Zéro gestion, zéro imprévu, charges faibles
✔️ À deux pas de plusieurs facs et du futur tramway

Demande locative énorme, loyers garantis par bail commercial, pas de gestion locative, rentabilité sympa...
Ça ne ressemble pas à l'investissement idéal ça ?! 😎

👉 En savoir plus : https://lnkd.in/eigA5Xwz
📞 06 40 10 10 25
📅 ou prenez RDV ici : https://lnkd.in/etjuFNeg

08/10/2025

🕛 14 heures…

C’est la durée de vie du dernier gouvernement présenté hier soir.
L’ex-Premier ministre n’a même pas eu le temps de se présenter à l’Assemblée !

Certains avaient compris l’embrouille dès le départ, comme Valérie Létard, ex-ministre du Logement, qui a jeté l’éponge dès l’annonce de la nouvelle équipe.

On peut y voir une mauvaise nouvelle pour le logement, Madame Létard ayant consacré des mois à tenter de relancer le secteur : redéfinition du PTZ, fiabilisation du DPE, projet de statut du bailleur privé, soutien à la rénovation…

❓ Mais au final…
Ce manège politique change-t-il vraiment quelque chose pour l’investisseur ?

Les fondamentaux restent les mêmes, la demande locative ne faiblit pas, plusieurs dispositifs d'optimisation fiscale perdurent et le recul de la construction rend les biens qualitatifs encore plus attractifs.

💬 On le sait maintenant depuis longtemps : malgré les turbulences (et même parfois grâce à elles), l’immobilier reste un incontournable pour préparer son avenir...

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03/10/2025

💎 Ma pépite de la semaine

Un T2 neuf sur la Côte d’Opale à 2/3 du prix, ça vous dit ?
C’est exactement ce que propose cette opération en nue-propriété.

✔️ 36 % de décote immédiate
✔️ Aucun impôt, aucune gestion, aucune charge pendant 15 ans
✔️ Résidence neuve avec ascenseur, balcon et parking
✔️ Environnement recherché à 5 min de la plage

💡 Un placement malin pour préparer l’avenir sans rien faire, diversifier votre patrimoine ou transmettre…

👉 Tous les détails ici :
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📞 06 40 10 10 25
📅 ou réservez un échange de 15 minutes ici : https://lnkd.in/etjuFNeg

26/09/2025

👏 Bravo à nos dirigeants !

6 mois après la fin du Pinel, voici le résultat :
📉 Un secteur économique tout entier en pleine galère
💸 Des recettes fiscales de l’État qui dégringolent
🏚️ Une offre d'appartements qui s'effondre… en pleine crise du logement !

Heureusement, du côté des investisseurs avisés, il reste des choses à faire :
✅ Miser sur la rénovation avec le déficit foncier et le Denormandie
✅ Tirer parti du rebond de l’ancien rencontré cet été
✅ Profiter d'une demande locative qui ne faiblit pas
✅ Le tout avec des taux encore raisonnables autour des 3%

C’est ce que nous analysons dans notre newsletter de septembre, avec en prime une pépite à Douai.

👉 À lire ici : https://lnkd.in/exyVKkiC

25/07/2025

💎 Ma pépite de la semaine !

🚗 En route vers Honfleur…
Cet été, beaucoup vont profiter de la côte normande… et d'autres auront la bonne idée d'y investir !

Ce T2 en résidence de tourisme, à quelques minutes d’Honfleur, coche toutes les cases :

✔️ Loyers garantis par bail commercial (Goelia)
✔️ Aucune gestion locative pour le propriétaire
✔️ Emplacement privilégié entre Honfleur et Deauville
✔️ Rentabilité nette d'impôts > 5% grâce au statut LMNP
✔️ Et en bonus... la possibilité d’en profiter jusqu’à 2 semaines/an !

💡 Un bien qui allie sérénité, performance et plaisir, en pleine saison estivale.

📩 Découvrir le bien : https://lnkd.in/ezVAx475
📞 Infos complémentaires ? Appelez moi au 06 40 10 10 25

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23/07/2025

📣 Les investisseurs privés enfin respectés ?!

Après des années à taper sur l’immobilier, nos "chers" dirigeants semblent enfin découvrir que c’est un secteur clé de l’économie et qu’un statut fiscal
clair pour les investisseurs serait une très bonne chose pour la collectivité.
➡ Révolution en vue pour les bailleurs privés !

✋ Mais attention ! En écoutant la semaine dernière François Bayrou en pleine galère pour trouver les 40 milliards nécessaires à l'équilibre du budget 2026, on comprend que ce nouveau statut du bailleur privé… n'est pas forcément pour tout de suite.

Alors, faut-il attendre pour investir ? Nous pensons que non !

💰 Les dispositifs fiscaux actuels fonctionnent encore très bien, la demande locative est forte, les banques prêtent et les opportunités sont nombreuses...

👉 Pour ne rien rater, découvrez notre newsletter du mois :
https://lnkd.in/eQZhpdXa

18/07/2025

💎 Ma pépite de la semaine !

En exclusivité chez Norvefa !
Un T3 plein de charme et aux prestations du neuf en plein cœur de Noyelles-lès-Seclin, dans une ancienne écurie entièrement réhabilitée .

👉 Environnement "village" à 15 minutes de Lille
👉 Cachet de l’ancien (poutres, briques, accès sous porche, etc.)
👉 Fiscalité optimisée via le déficit foncier
👉 Livraison rapide

💡 Une très jolie solution pour conjuguer patrimoine et optimisation fiscale.

📩 Découvrir le bien : https://lnkd.in/ezPZqQmz
📞 Infos complémentaires ? Contactez-moi au 06 40 10 10 25
📅 Ou bloquez 15 min pour en parler : https://lnkd.in/etjuFNeg

11/07/2025

💎 Ma pépite de la semaine !

Grâce à son développement économique fort et à ses activités nautiques, Dunkerque est devenue en quelques années une destination incontournable de la Côte d'Opale. Au cœur de la Marina, juste en face des bateaux, investissez dans ce très beau T2 neuf de +50m² pour vos week-end à la mer ou une location courte durée type AirBnb !

✔️ Dunkerque, la ville qui a le vent en poupe !
✔️ Emplacement au port de plaisance, proche du centre-ville
✔️ Prestations de standing : appartement neuf de 50m² RE2020
✔️ Prix attractif sur un secteur en forte demande

💡 Dernier T2 avec vue sur les bateaux → une opportunité à découvrir chez Norvefa.

📩 Infos complémentaires ? Contactez-moi directement au 06 40 10 10 25
ou bloquez 15 minutes pour en parler : https://lnkd.in/etjuFNeg

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09/07/2025

💡 Comment choisir la meilleure stratégie fiscale en immobilier ?

On n'investit jamais pour payer moins d'impôts !
Ceci dit, la fiscalité est une variable importante dans l'immobilier et quand j'en parle avec mes clients, une question revient très souvent en ce moment : Denormandie, déficit foncier ou meublé ?

Et oui, ce sont les mécanismes les plus connus, un peu le trio gagnant pour la plupart des profils d’investisseurs. Alors voici un petit mémo pour y voir plus clair :

➡️ Denormandie : parfait pour les primo-investisseurs. Simple, clé en main, et une réduction d’impôt qui fonctionne quel que soit la nature et le montant de votre imposition.
➡️ Déficit foncier : plus adapté à ceux qui ont déjà des revenus locatifs. La déclaration des travaux de rénovation permet de réduire sérieusement votre fiscalité sur l'ensemble de vos biens et sur plusieurs années. Puissant, mais demande un peu plus d’organisation et d’accompagnement.
➡️ Meublé (LMNP) : pas de réduction d’impôt directe, mais un super levier pour éviter que les loyers n'augmentent la fiscalité grâce à l’amortissement. Idéal pour les investisseurs très long terme ou ceux qui investissent en cash (si si , il y en a...)

Tout dépend de votre profil, de vos objectifs, et du temps que vous voulez y consacrer.
Envie d'en discuter 15 minutes avec moi ? Réservez un créneau ici 🔽
https://lnkd.in/etjuFNeg

Adresse

103, Avenue De La Marne
Marcq-en-Baroeul
59700

Site Web

https://www.norvefa.fr/

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