15/06/2026
🏡 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗦𝗦𝗘𝗨𝗥 𝗔̀ 𝗡𝗜̂𝗠𝗘𝗦 – 𝗧𝟯 𝗟𝗢𝗨𝗘́ 𝗔𝗩𝗘𝗖 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗕𝗜𝗟𝗜𝗧𝗘́ 𝗜𝗠𝗠𝗘́𝗗𝗜𝗔𝗧𝗘 📈
📍 Avenue Franklin Roosevelt – Nîmes
Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec un locataire déjà en place ? Cet appartement est fait pour vous !
✨ Appartement T3 de 78 m² exposé plein Sud, situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots dont 4 d’habitation.
🔑 Vendu loué avec un bail en cours jusqu’en avril 2029
💰 Loyer actuel : 700 € charges comprises / mois
Il se compose de :
✔️ Une entrée
✔️ Un séjour lumineux
✔️ Une cuisine aménagée et équipée
✔️ Deux chambres de 14 m² et 11 m²
✔️ Une salle de bain
✔️ Un WC indépendant
⚙️ Prestations :
✅ Climatisation réversible
✅ Chaudière gaz (chauffage + eau chaude)
✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Fibre optique
✅ Appartement en très bon état général
🏢 Copropriété :
✔️ Charges : environ 91 €/mois (eau froide comprise)
✔️ Toiture, charpente et isolation refaites en 2022
✔️ Aucun gros travaux à prévoir
💶 Taxe foncière : 1 250 €
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché de Nîmes.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Mickaël DECAILLON
Conseiller en immobilier
☎️ 06 30 82 81 30
✉️ [email protected]