Sébastien de sapio - Propriétés-Privées

06/09/2026

22/08/2026

⭐​⭐​⭐​⭐​⭐​
🙏 Merci pour ce bel avis !

Chaque projet immobilier est unique, et ma priorité est d'accompagner mes clients avec sérieux, écoute et transparence. Lire ce genre de témoignage est la plus belle des récompenses.

À la recherche de votre futur bien ou d'un accompagnement pour vendre dans les meilleures conditions ? Je suis à votre disposition.

🏡 Votre projet mérite un accompagnement de confiance.
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📧 [email protected]
☎️ 06.74.77.36.14
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19/08/2026

🏡 Confiez la gestion de votre appartement à un professionnel de proximité

Vous êtes propriétaire d'un appartement et souhaitez le louer en toute sérénité ?

La gestion locative demande du temps, de la disponibilité et une bonne connaissance du marché immobilier. Pour vous permettre de profiter pleinement de votre investissement sans les contraintes du quotidien, je vous accompagne à chaque étape.

✅ Estimation du loyer au juste prix du marché
✅ Recherche et sélection rigoureuse des locataires
✅ Organisation des visites
✅ Constitution et vérification des dossiers
✅ Rédaction du bail et état des lieux
✅ Suivi administratif et accompagnement personnalisé

Mon objectif est simple : sécuriser votre location, optimiser la rentabilité de votre bien et vous offrir une gestion efficace en toute transparence.

Que vous possédiez un appartement à Vitrolles, Marignane, Les Pennes-Mirabeau, Aix-en-Provence ou dans les communes environnantes, je suis à votre disposition pour étudier votre projet et vous proposer une solution adaptée à vos besoins.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir un accompagnement personnalisé et valoriser votre patrimoine immobilier en toute confiance.

18/08/2026

Bonjour à tous ! 😊

Nouveau bien à Saint-Victoret !

Un bien idéal pour un projet familial, un investissement ou un projet avec deux logements indépendants :

Au rez-de-chaussée : un appartement d’environ 85 m² comprenant 2 chambres, un salon/séjour, une cuisine, une salle d’eau, un cellier et de nombreux rangements, ainsi qu’une grande terrasse . Le logement est à rénover.

À l’étage, avec entrée totalement indépendante : un second appartement composé d’une cuisine/séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Il bénéficie également d’une grande terrasse et de la climatisation Rafraîchissement (peinture) à prévoir.

🌿 Terrain : 678 m² piscinable + puits

Les + : combles aménageables avec rehaussements de toiture, 80 m2 de sous sol + atelier de 13 m2, places de parking à l'intérieur.

Deux appartements indépendants sur un même terrain une configuration pleine de possibilités !

Pour plus d’informations, contactez-moi en MP ou par téléphone 📞

Au plaisir d’échanger avec vous ! 😉

05/08/2026

🚀 Taux immobiliers : faut-il encore attendre pour acheter ?

Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : après la forte hausse observée ces dernières années, les taux de crédit immobilier poursuivent leur phase de stabilisation et pourraient même légèrement baisser d'ici la fin de l'année.

Les experts anticipent des taux autour de 3 % à 3,2 % sur 20 ans dans les prochains mois. Une évolution favorable, mais sans retour aux niveaux exceptionnels que nous avons connus avant 2022.

👉 Mon conseil : n'attendez pas une baisse spectaculaire des taux. Aujourd'hui, une bonne négociation sur le prix du bien peut souvent vous faire économiser davantage que quelques dixièmes de point sur votre crédit.

Le marché retrouve progressivement de la fluidité, les banques sont de nouveau en concurrence pour financer les bons dossiers et les opportunités reviennent.

🏡 Vous avez un projet immobilier sur Marignane, Vitrolles, Les Pennes-Mirabeau ou les environs ? C'est peut-être le bon moment pour étudier sa faisabilité et se positionner avant le retour massif des acheteurs.
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29/07/2026

🔥​🔥🔥​Découvrez ce T3 lumineux de 57 m² avec balcon, cuisine ouverte et cave, au cœur d'une résidence sécurisée à deux pas du centre-ville.🔥​🔥🔥​🔥

11/07/2026

🏗️ Marchands de biens & Promoteurs : construisons un réseau local de confiance ! 🤝

Dans le cadre de mon activité chez Propriétés Privées, je suis en train de constituer un listing de marchands de biens et promoteurs immobiliers locaux afin de développer des partenariats durables et créer de nouvelles opportunités.

🎯 Mon objectif :
✅ Vous proposer en priorité des biens off-market.
✅ Vous mettre en relation sur des opportunités ciblées.
✅ Développer une collaboration basée sur la confiance, la réactivité et la discrétion.

📍 Vous intervenez sur le pourtour de l'Étang de Berre (Marignane, Vitrolles, Saint-Victoret, Gignac-la-Nerthe, Rognac, Berre-l'Étang, Châteauneuf-les-Martigues, Martigues...)?

Vous êtes :
🏘️ Marchand de biens ?
🏗️ Promoteur immobilier ?
📍 Actif dans les Bouches-du-Rhône ou les alentours ?

📞 Échangeons !
Je serais ravi de vous intégrer à mon réseau et de discuter de vos critères de recherche afin de vous transmettre des opportunités adaptées à vos projets.

Sébastien de Sapio
📱 06.74.77.36.14

N'hésitez pas à liker, commenter ou partager cette publication afin qu'elle puisse atteindre les bons professionnels. Votre soutien est précieux ! 🙏

08/07/2026

𝐕𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐞𝐬𝐭 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐪𝐮'𝐮𝐧𝐞 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐥𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐚𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧.
C'est un projet de vie, souvent chargé d'émotions, de questions et parfois de stress.
En me confiant la vente de votre bien, vous choisissez d'être accompagné(e) à chaque étape :

✅ Gestion des appels et des visites
✅ Mise en valeur de votre bien pour révéler tout son potentiel
✅ Sélection des acquéreurs sérieux
✅ Négociation pour défendre au mieux vos intérêts
✅ Constitution du dossier notarié
✅ Accompagnement jusqu'à la signature définitive

𝐌𝐨𝐧 𝐨𝐛𝐣𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟 ?
Vous permettre de vendre sereinement, au meilleur prix et dans les meilleures conditions.

Parce qu'un accompagnement humain, une écoute attentive et une expertise du marché font toute la différence. 🤝

📞 Vous avez un projet de vente ou simplement besoin de conseils ?
Échangeons ensemble, sans engagement.

Charlotte RIPERT
Conseillère immobilière Propriétés-Privées.com

22/05/2026

🏡 Gestion locative & accompagnement immobilier – un service clé en main
Vous êtes propriétaire et vous souhaitez louer votre bien sans stress, sans perte de temps et en toute sécurité ?
Je vous accompagne désormais dans la gestion locative complète de votre bien immobilier.
👉 Mes services incluent :
✔️ Recherche de locataires sérieux et vérification des dossiers
✔️ Rédaction et signature des baux
✔️ Organisation et réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
✔️ Gestion administrative liée à la location
✔️ Accompagnement global pour sécuriser votre investissement
🎯 Mon objectif : vous simplifier la vie en vous proposant une gestion rigoureuse, transparente et efficace, tout en assurant la tranquillité de vos locations.
Que vous soyez propriétaire d’un appartement, d’une maison ou d’un investissement locatif, je vous propose une solution adaptée à vos besoins.
📩 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet.
Sébastien DE SAPIO
06.74.77.36.14

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22/05/2026

🏡 Gestion locative & accompagnement immobilier – un service clé en main

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez louer votre bien sans stress, sans perte de temps et en toute sécurité ?

Je vous accompagne désormais dans la gestion locative complète de votre bien immobilier.

👉 Mes services incluent :

✔️ Recherche de locataires sérieux et vérification des dossiers
✔️ Rédaction et signature des baux
✔️ Organisation et réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
✔️ Gestion administrative liée à la location
✔️ Accompagnement global pour sécuriser votre investissement

🎯 Mon objectif : vous simplifier la vie en vous proposant une gestion rigoureuse, transparente et efficace, tout en assurant la tranquillité de vos locations.

Que vous soyez propriétaire d’un appartement, d’une maison ou d’un investissement locatif, je vous propose une solution adaptée à vos besoins.

📩 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet.

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