Peggy Ingremeau immobilier

Peggy Ingremeau immobilier Parce que chaque projet est unique, vous avez besoin d'être accompagné pour le mieux ! Car l'im...

06/08/2025

✨ Traversant, lumineux, rénové, au dernier étage d’une petite résidence calme (sans ascenseur).

👉 72 m² au sol (48 m² Carrez), balcon plein sud, 2 chambres, cuisine ouverte, cave + 2 places de stationnement.

🛠️ Aucun travaux à prévoir – Rénové en 2019

📍 Proche commerces, écoles, transports

💡 Idéal jeune couple à la recherche d’un cadre de vie paisible et moderne 🧡

📞 Contactez-moi pour une visite !

04/08/2025

Envie de profiter de la montagne et de rentabiliser votre bien le reste de l’année ?

Ce studio en station, à 2 min des pistes, coche toutes les cases ✅

✨ Idéal pour vos séjours au ski ❄️ ou à la montagne l’été 🌿

📍 Résidence sécurisée avec ascenseur
🛏️ Pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau, balcon vue nature
🎿 Casier à ski + stationnement libre
🌄 Calme, vue montagnes, pas côté route !
🔧 Rafraîchissement à prévoir = potentiel de valorisation

💡 Vous l’occupez quelques semaines/an, le reste du temps : vous louez en saisonnier.

👉 Bonne rentabilité possible selon la gestion choisie !

Un bien parfait pour allier plaisir personnel & investissement réfléchi 🔁

📩 Besoin d’infos ? Je vous accompagne pour étudier votre projet de A à Z.

31/07/2025

📍 Située dans le quartier recherché de Saint-Martin, au calme, à deux pas des écoles, du centre hospitalier, et à 5 min de l’A40, cette maison indépendante est le compromis idéal entre nature, confort et accessibilité.

🏡 271m²: 180 m² habitables + studio indépendant de 27 m² + sous sol

🛏️ 4 chambres + 1 bureau
🌞 Grande véranda plein sud, jardin de 800 m², atelier, potager, carport

🔥 Chauffage pompe à chaleur + cheminée
⚡ Panneaux solaires (env. 1900 €/an de reversements)

💰 Possibilité de rentabilité locative immédiate (studio loué en courte durée)

📊 DPE : B – GES : A

👉 Vous cherchez une maison prête à vivre, spacieuse, lumineuse, économique et bien située pour votre famille ? Cette pépite est peut-être votre futur chez-vous 🏠

📲 Intéressé(e) ? Contactez-moi en MP pour plus d’infos ou une visite.

🔔 Pensez à liker, commenter ou partager si vous connaissez quelqu’un que cela pourrait intéresser !

📌 Suivez-moi pour ne rien rater de mes nouveautés et conseils immo.

16/07/2025

❓Vous rêvez d’un projet dans les Alpes ? Ce bien est peut-être fait pour vous❓

🏡Grande propriété de 539 m² – Vue imprenable sur les montagnes – 12 chambres – 1300 m² de terrain

Vous rêvez d’un lieu au calme, spacieux, avec du cachet et du potentiel au cœur des Alpes ?

Située à Romme-sur-Cluses, à 20 min de Cluses et à proximité du col de la Colombière, cette ancienne ferme transformée en hôtel, aujourd’hui maison familiale, est idéale pour :

✔️ Une grande famille en quête d’espace
✔️ Un investisseur (projet de division ou colocation)
✔️ Un professionnel du tourisme (gîte, maison d’hôtes, résidence bien-être)

➡️ 12 chambres, 3 niveaux, 539 m² à rénover selon vos envies

➡️ Terrain plat de 1300 m², arboré, vue exceptionnelle sur les montagnes

➡️ Accès facile, cadre alpin paisible et préservé

Un bien rare en Haute-Savoie, dans un secteur recherché pour sa nature, son authenticité et sa tranquillité.

📍 Romme-sur-Cluses (Haute-Savoie – Auvergne-Rhône-Alpes)

📞 Contactez-moi pour une visite privée ou des infos complémentaires.

15/07/2025

🙏Merci infiniment pour ce témoignage si fort et si bouleversant.

💌Votre message m’a profondément émue, à la fois en tant que professionnelle de l’immobilier… mais aussi en tant que femme, maman, et simplement être humain.

Cette transaction restera gravée dans mon cœur:

2️⃣ parcours de vie,

2️⃣ histoires puissantes,

🧡portées par l’amour filial:

🧬 Xavier, qui vend son appartement pour se rapprocher de sa maman après avoir traversé une épreuve difficile…

🧬 Emmanuel, qui achète ce même bien pour sa propre maman, tombée sous le charme du lieu…

🔗Il y avait dans cette vente une résonance particulière:
Un lien invisible mais très fort entre deux familles qui ne se connaissent pas, et qui pourtant se croisent à travers un logement.

Un appartement qui devient, le temps d’une transmission, un vrai trait d’union chargé de sens et d’émotion.

Être à vos côtés, dans ce moment si délicat et si chargé de sentiments, a été un honneur.

🏠 Mon rôle a pris tout son sens dans cette mission : fluidifier, rassurer, accompagner, soulager aussi.

J’ai eu la sensation d’avoir pu, modestement, contribuer à un nouveau départ pour chacun, à une forme de délivrance et de sérénité retrouvée.

🙏Merci du fond du cœur pour votre confiance, pour votre bienveillance, et pour ce message si juste.

🍀 C’est pour vivre des expériences humaines aussi intenses que j’exerce ce métier avec autant de passion, d’humilité… et de gratitude.

MERCI

19/06/2025

Vous travaillez à Genève mais vous rêvez d’un chez-vous au calme, côté français ? 🇫🇷🇨🇭

📍 Ambilly, à 2 pas de la douane de Mon Idée

Ce lumineux T2 de 51 m² coche toutes les cases 👇

Belle pièce de vie avec cuisine moderne ouverte

Grand balcon plein ouest de 12 m² pour vos fins de journée

Chambre cosy avec placards intégrés

🚲 Local à vélos + stationnement facile, Accès direct à la voie verte pour Genève

Idéal pour un(e) frontalier·e ou un jeune couple en quête de confort et de praticité.

📂 Disponible immédiatement – Loyer : 1 200 € + 35 € de charges

📎 Préparez vite votre dossier, il ne restera pas longtemps !

👀 Envie de le visiter ?

📩 Contactez-moi par mail.

18/06/2025

📍 À Sallanches,

Au pied du Mont-Blanc,

J’ai récemment vendu un appartement… qui nécessitait pourtant une remise au goût du jour indéniable !

Mais alors, comment séduire des acheteurs quand les travaux à prévoir peuvent faire peur ? 🤔

👉 En anticipant leurs projections !

J’ai réalisé un homestaging digital : des visuels réalistes et inspirants montrant plusieurs possibilités d’aménagement, pour révéler tout le potentiel du bien.

📸 Ces photos ont "fait mouche"!

L’acquéreur, un investisseur, a été séduit par la vision proposée… et a réalisé les travaux dans l’esprit exact du homestaging proposé !

🎯 Résultat :
✅Un bien vendu rapidement
✅Un acheteur rassuré, confiant dans son projet
✅Une location facilitée pour lui… et un bien valorisé à long terme

💡 Le homestaging, ce n’est pas qu’un outil esthétique :

C’est un accélérateur de décision,
Une aide à la projection,
Un moteur d’achat ou de location.

📢 Vous êtes :

🔹Propriétaire bailleur et vous voulez valoriser votre bien ?

🔹Investisseur en quête d’opportunités claires ?

🔹Vendeur qui se demande comment déclencher le coup de cœur ?

🔹Locataire ou candidat à l’achat et vous avez besoin d’un œil expert pour vous projeter ?

👉 Suivez-moi pour des conseils concrets, des exemples réels, et des infos utiles sur la vente, l’achat, la location ou la gestion locative.

📲 Vendre efficacement, c’est comprendre que
- Chaque bien à ses spécificités,
- Son public,
- Son potentiel.

Je m’engage à adapter chaque mise en valeur à la réalité du bien et du marché pour obtenir le meilleur résultat.

17/06/2025

Hier soir, j’ai eu le plaisir d’organiser un afterwork à Marignier réunissant plus de 20 professionnels!

Ils sont de secteurs très variés :
- artisans,
- commerçants,
- indépendants,
- professions libérales,
- cadres,
- entrepreneurs…

🎯 L’objectif ?
- Se rencontrer,
- échanger,
- mieux se connaître,
- et pourquoi, pas favoriser les synergies
- et les recommandations locales.

Dans une ambiance chaleureuse et détendue, chacun a pu présenter :
- son activité,
- ses projets,
- ses envies de collaboration.
Ce genre de moment rappelle à quel point les RELATIONS HUMAINES sont au cœur du développement local.

🙏 Merci à tous ceux qui ont répondu présent.
Vous avez largement contribué à la réussite de cette belle soirée !

📅 Rendez-vous au prochain afterwork, toujours à Marignier, le 3e lundi du trimestre, soit le 15 septembre.

🖍️Bloquez la date dans vos agendas… et si vous êtes professionnel dans la région, n’hésitez pas à me contacter pour participer !

🤝 Ensemble, faisons vivre notre réseau local.

13/06/2025

🚀 Vous souhaitez mettre en avant votre entreprise❓

👉 Venez vous présenter et présenter votre activité en quelques mots!

👉 Venez échanger, réseauter avec des professionnels de la , tous domaines d'activité !

👉 Venez passez un bon moment en toute simplicité !

🗓️ C'est une fois par trimestre !

🔥 Le prochain est:
- lundi 16/06 à 19h,
- aux #400 coups
- à Marignier

Pensez à confirmer votre présence !

Maëco / Union commerciale de Marignier Léa Ingremeau Celia Mendez Angélique Lamouroux Hervé Bosramiez Loïc Poirier

11/06/2025

Vous souhaitez vendre un bien occupé par un locataire ?
AVEZ – VOUS PENSE AU CONGE POUR VENTE?
Ne prenez pas ce processus à la légère :
Le congé pour vente est strictement encadré par la loi et la moindre erreur peut rendre la procédure nulle… avec des conséquences lourdes !
📷 Voici l’essentiel à savoir :
📷 Le locataire bénéficie d’un droit de préemption : vous devez
- lui proposer le bien en priorité,
- au prix et
- conditions indiqués dans le congé.
📷 Le congé doit être notifié
- au moins 6 mois avant la fin du bail,
- avec un formalisme très précis (motif, prix, description du bien, etc.).
📷 En cas de non-respect des règles :
le congé et la vente peuvent être annulés.
📷 Il est déconseillé de rédiger soi-même le congé :
faites-vous accompagner par un professionnel (juriste, notaire, huissier…).
📷 Si la vente avec congé est complexe,
- vous pouvez opter pour une vente occupée ou
- négocier un départ anticipé du locataire.
📷 Enfin, aucune commission ne peut être facturée au locataire dans le cadre de son droit de préemption.
📷 Ce sujet est délicat, mais bien géré, il permet de sécuriser votre projet de vente tout en respectant vos obligations légales.
Vous êtes propriétaire-bailleur et avez besoin d'information sur le sujet?
Indiquez votre réponse en commentaire 📷
📷 Pour d’autres conseils concrets et clairs sur la vente immobilière, abonne-toi à mon compte.

10/06/2025

Vous souhaitez vendre un bien occupé par un locataire ?

AVEZ – VOUS PENSE AU CONGE POUR VENTE?

Ne prenez pas ce processus à la légère :
Le congé pour vente est strictement encadré par la loi et la moindre erreur peut rendre la procédure nulle… avec des conséquences lourdes !

📌 Voici l’essentiel à savoir :

✅ Le locataire bénéficie d’un droit de préemption : vous devez
- lui proposer le bien en priorité,
- au prix et
- conditions indiqués dans le congé.

✅ Le congé doit être notifié
- au moins 6 mois avant la fin du bail,
- avec un formalisme très précis (motif, prix, description du bien, etc.).

✅ En cas de non-respect des règles :
le congé et la vente peuvent être annulés.

✅ Il est déconseillé de rédiger soi-même le congé :
faites-vous accompagner par un professionnel (juriste, notaire, huissier…).

✅ Si la vente avec congé est complexe,
- vous pouvez opter pour une vente occupée ou
- négocier un départ anticipé du locataire.

❌ Enfin, aucune commission ne peut être facturée au locataire dans le cadre de son droit de préemption.

💡 Ce sujet est délicat, mais bien géré, il permet de sécuriser votre projet de vente tout en respectant vos obligations légales.

Vous êtes propriétaire-bailleur et avez besoin d'information sur le sujet?

Indiquez votre réponse en commentaire 👇

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Adresse

487 Avenue D'Anterne
Marignier
74970

Heures d'ouverture

Lundi 13:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 13:00

Téléphone

+33685455339

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