Catherine Goy - Efficity Immobilier

25/04/2025

🏡 EN EXCLUSIVITÉ – T3 REZ-DE-JARDIN – SALLANCHES (74700)
✨ À 5 minutes du centre-ville – Calme, lumineux & parfaitement situé !

📐 65 m² habitables | 🌿 Jardin privatif de 100 m² | ☀️ Exposition Sud
Garage 🚗 | Cave 🔐 | Terrasse bois 🌞
💰 Prix de vente : 315 000 €

Catherine GOY et Laetitia FREIRE d’EFFICITY vous présentent ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé dans un secteur calme tout en restant proche des commodités : écoles, collège, commerces et centre-ville à proximité 👌

🛋️ À l’intérieur :

Hall d’entrée avec placard
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée
2 chambres confortables
Salle d’eau moderne
WC séparé
Rangements pratiques

🌳 À l’extérieur :

Terrasse bois de 12 m² pour vos repas en plein air
Grand jardin privatif de 100 m²
Garage fermé + cave
Place de parking privative
2 locaux à vélo 🚲

🛠️ Infos utiles :

Charges annuelles : 1 520 € (incluant chauffage au sol, eau froide, entretien…)
Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours
Isolation extérieure + VMC refaites en 2019
Toiture refaite en 2011
Nouvelle porte d’entrée

📸 Photos & vidéos sur demande

📞 Infos & visites :
👉 Catherine GOY – 06 42 39 74 31 – [email protected]
👉 Laetitia FREIRE – 06 25 28 49 42 – [email protected]

19/03/2025

12/03/2025

EXCEPTIONNELLE VILLA À TANINGES – 284 m² – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN 2 290 m² – PISCINABLE – SAUNA – SPA

Vous rêvez d’espace, de confort et d’une vue imprenable sur les montagnes de la vallée du Giffre ? Découvrez cette sublime villa de 284 m² nichée dans un cadre idyllique, au bout d’une impasse privée, entourée de nature 🌿.

✨ Les atouts de cette villa :
75 m² de pièce de vie ultra lumineuse avec cuisine ouverte et baies vitrées
- 4 chambres, dont une suite de 40 m² avec salle d’eau et WC
- Grande mezzanine (bureau/salle de jeux)- Sauna + SPA -extérieur pour des moments de détente absolue
-Double garage et un garage avec fosse + vaste cour goudronnée
- Terrain plat de 2 290 m², piscinable

📍 Calme absolu à quelques minutes du centre de Taninges.

📹 Vidéo drone disponible sur demande !

💎 Un bien rare qui allie modernité, confort et sérénité.

📞 Contactez Catherine GOY au 06 42 39 74 31 pour plus d’infos ou une visite !

📩 [email protected]

03/03/2025

🌟 Merci pour votre confiance, Véronique ! 🌟

Rien de plus gratifiant que la satisfaction de nos clients ! Un grand merci à Véronique pour son avis suite à l’acquisition de son nouvel appartement à AYZE 😊

Avec Laetitia Freire, nous avons eu le plaisir d’accompagner Véronique dans cette belle aventure immobilière. Sa satisfaction est notre plus belle récompense !

🔹 Vous avez un projet immobilier ? Achat ou vente, nous sommes à votre écoute !

Votre satisfaction, au cœur de nos préoccupations

25/02/2025

🌟 Merci pour votre confiance, Luisa ! 🌟

Rien de plus gratifiant que la satisfaction de mes clients ! Un grand merci à Luisa pour son avis suite à la vente de son appartement à Ambilly. 😊

Accompagner mes clients dans leurs projets immobiliers est une vraie passion, et voir leur satisfaction est ma plus belle récompense. Merci encore Luisa pour votre confiance !

🔹 Vous avez un projet immobilier ? Je suis à votre écoute !
cgoy@efficity

Votre satisfaction, au cœur de nos préoccupations

16/02/2025

🌿 VOUGY (74130) – Ancienne Ferme Rénovée avec Grand Terrain Agricole, Source et Piscine 🏡✨

💚 Un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, au cœur de la nature !

Découvrez ce corps de ferme rénové de 180 m², niché sur un terrain agricole de 14 000 m², avec source naturelle et piscine sécurisée. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme !

🔹 180 m² habitables – Charme et authenticité
🔹 Terrain 1,4 ha – Espaces verts et sérénité
🔹 Piscine clôturée, véranda lumineuse, cave, abris, parking

🏠 À l’intérieur :
✔ Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour
✔ 3 chambres + mezzanine + espace polyvalent
✔ 2 salles de bain, balcon avec vue sur la forêt

🌳 À l’extérieur :
✔ Terrain agricole avec source naturelle
✔ Abri voiture, cave, stockage bois & matériel
✔ Grande cour avec parking
https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_180-m2_vougy_74130_27262976/

📹 Vidéo du bien sur demande !

📞 Contactez Catherine GOY – EFFICITY
📲 06 42 39 74 31
📧 [email protected]

📍 À seulement quelques minutes du centre de Vougy – Un havre de paix à ne pas manquer ! 🌿🏡

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14/02/2025

AYZE 74130 maison contemporaine 169 m² – Vue panoramique sur les Aravis 🌿✨ Terrain de 1150 m²

Découvrez cette superbe maison moderne construite en 2023, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme :

🔹 Espace de vie de 65 m² avec cuisine équipée et larges baies vitrées
🔹 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC
🔹 À l'étage : suite parentale de 30 m² avec dressing, placard et salle de bains et do**he
🔹 2 chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC, idéale pour les enfants, plus une buanderie
🔹 Double garage avec atelier enterré de 65 m²
🔹 Chauffage au sol par pompe à chaleur Atlantic pour un confort optimal
🔹 Jardin piscinable pour un extérieur à aménager selon vos envies

📍 Un bien rare qui allie modernité et cadre naturel exceptionnel ! Vidéo sur demande.

📞 Catherine GOY - 06 42 39 74 31
📧 [email protected]

08/02/2025

✨ Off market : Un cocon secret au cœur d’Annemasse ! ✨

Cet appartement traversant, situé au dernier étage, n’est pas encore sur le marché, mais nous vous offrons un aperçu exclusif ! Offrant un charme unique avec parquet d’époque, poêle à bois, et une vue dégagée, il comprend :

🏡 À l’intérieur :

Entrée avec placard intégré
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Grande chambre confortable
Salle d’eau avec WC
🌿 Un extérieur rare :

Jardin partagé de 150 m² en plein centre-ville
🚗 Pratique et bien desservi :

Garage fermé
Parking privatif
Gare à 2 minutes à pied
Commerces, écoles et transports à proximité
🔧 Côté confort :

Chauffage individuel au gaz et poêle à bois
Interphone et digicode sécurisés
💰 Charges :

Charges de copropriété : 160 €/trimestre
Taxe foncière : 835 €

🔑 Ce bien est en exclusivité, contactez-nous pour plus de détails avant qu’il ne soit officiellement mis en vente !

📞 Contactez Laetitia FREIRE : 06 25 28 49 42
📞 Contactez Catherine GOY : 06 42 39 74 31

06/02/2025

🏡 À Vendre – Appartement 2 pièces à Samoëns 🏡

Idéalement situé en rez-de-chaussée d’une résidence avec 2 piscines, sauna et terrain de boules, cet appartement de 48 m² offre un cadre paisible en bordure de forêt, à seulement 10 min à pied du centre.

✨ Les + du bien :
✔ Résidence avec prestations
✔ Vendu meublé, prêt à habiter ou louer (idéal investissement)
✔ Terrasse privative, parking couvert & casier à skis
✔ Navette vers les pistes à 150 m

💰 Prix : 228 000 € (honoraires inclus)

📞 Contactez Catherine GOY - EFFICITY pour une visite ! 🔑

05/02/2025

🏡 OFF MARKET – Maison contemporaine à Cluses (74300) ! 🏡

📍 Cluses – Maison T5 de 150 m² sur 724 m² de terrain, construite en 2021. Ensoleillée, au calme et proche des commodités.

✅ RDC : Grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, 1 chambre, salle d’eau avec WC, garage et terrasse avec pergola.
✅ Étage : 3 chambres spacieuses dont 1 avec dressing et terrasse, grande salle de bains.
✅ Confort : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, cuve enterrée de 3000 L, prédisposition pour poêle.
🚧 Travaux à prévoir : Crépi extérieur et chape du garage.

📩 Me contacter en MP pour plus d’infos !

04/09/2024

🏡 À VENDRE : T3 à Passy - Plateau d'Assy 🏔avec vue magnifique.

Découvrez ce magnifique T3 situé au cœur du Plateau d'Assy, à Passy, offrant un cadre de vie idyllique en pleine nature ! 🌳

📍 Localisation : Passy, Plateau d'Assy
🛏️ 2 chambres
🛁 1 salle de bain
🏡 Surface : 61 m²

Les plus :
✨ Vue imprenable sur les montagnes
🌞 Appartement lumineux avec belle exposition
🚶‍♂️ À proximité des sentiers de randonnée et des commerces
❄️ À quelques minutes des stations de ski
🚗 Parking non privatif

Ce bien est idéal pour les amoureux de la montagne, les sportifs ou pour un investissement locatif.

📞 Contactez-nous rapidement pour une visite au 06.42.39.74.31
Mail: [email protected]

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🌟 PASSY 74480 -PLATEAU D'ASSY Charmant Appartement Type T3 RDC de 61 m2 avec bal

30/07/2024

**EN EXCLUSIVITE SECTEUR AYZE OPPORTUNITE A SAISIR - MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRAV