Y&G conseil Immo

02/11/2021

Il est important de :

🚷 Filtrer les personnes qui viendront visiter votre bien (Les visites dites de « repérage » sont fortement diminuées lorsqu’un agent s’occupe des visites)

💼 Constituer les dossiers de vente et anticiper en cas de pièces manquantes

💡 Conseiller les acheteurs comme les vendeurs et trouver des solutions

💶 Vérifier la capacité de financement des acquéreurs

🔒 Réduire considérablement les ventes qui « cassent ». De particulier à particulier, un acheteur sur deux se désiste suite à la signature du compromis..

🔐 Pour toutes ses raisons, passer par un agent sécurise votre projet de vente

31/10/2021

OFFRE AU PRIX !!! Prise de mandat sur un bien un peu cramé par la concurrence, le travail finit toujours par payer. Encore une belle vente sur mon secteur de Marly la Ville et des clients vendeurs ravis. N'hésitez pas à faire appel à moi pour tous vos projets de vie.
Iad fait vraiment du bien à l'immobilier 🥳🤩

31/10/2021

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Un panel de maisons toutes plus terrifiantes, et angoissantes pour vous souhaiter un bon HALL🎃WEEN 🏚🕷

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Des projets immobiliers TERRIFIANTS ❓ 😱

Vous vendez votre maison ANGOISSANTE ❓ 🏚

Un seul numéro PERTURBANT :

☠ 06.98.20.74.06 📞

25/09/2021

🚨🚨🚨 AVIS - OFFRE ACCEPTÉE 🚨🚨🚨

Il n’aura fallu pas plus d’1 semaine pour la vente de cette jolie maison 🏡 sans travaux 🚧 située à 📍Fosses (95)

Le financement des acquéreurs est en cours d’étude auprès du courtier si tout est ok alors on passe chez le notaire 🥳

Merci aux vendeurs pour leur confiance
Un mandat en exclusivité rondement mené 😜

Vous aussi venez profiter de mon expérience et vendez dans les meilleures conditions 🏡

25/09/2021

, on fait le point ! 🔍🏡

La vente d’un bien immobilier peut prendre plus ou moins de temps. Mais si elle est variable, elle ne sera jamais inférieure à plusieurs mois.

19/09/2021

✔️ Nouvelle vente et pas des moindres !
8 mois que je me bat pour trouver un ACQUEREUR digne de ce nom pour ce joli appartement situé en plein cœur de 📍 Chantilly (60)

🔺Une vendeuse qui m’a fait confiance en étant en exclusivité
🔺 Une 20 aine de visites et d’allers retours
🔺Un dossier que je n’ai pas lâché malgré les difficultés rencontrées (bar à côté, copro moyenne, façade abîmée)

🟢Mais ma pugnacité et mon mental ne m’ont jamais lâché !
Même quand je me disais je vais jamais réussir à le vendre au fond de moi j’y croyais encore !

La vendeuse n’avait que moi, je ne pouvais pas l’abandonner !
On signe bientôt le compromis 🌟

2 eme vente en cours 🚨Pour la fin du trimestre 2021 🥰

19/09/2021

Nouveau DPE : quels changements ?

Résumons les principaux changements apportés au diagnostic de performance énergétique :
• Une seule nouvelle méthode de calcul : tous les types de logements seront désormais soumis à la méthode 3CL-DPE 2021, les DPE vierges sont donc supprimés.
• Calcul précis : par exemple, outre la consommation de chauffage, le refroidissement et la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage et les auxiliaires sont pris en compte.
• Design clair et pédagogique : moins technique, le DPE sera compréhensible par tous
• Étiquette énergie et climat : une étiquette énergétique double seuil permet de tenir compte des GES et donc de mieux intégrer la dimension climatique du logement
• Amélioration de la performance énergétique : les recommandations mentionnent les travaux de rénovation énergétiques prioritaires et ceux qui sont à envisager
• DPE opposable : prévue par la loi Elan, l’opposabilité du diagnostic renforce sa valeur juridique et son importance dans la décision d’achat ou de location du logement

18/09/2021

✨ Il m’arrive souvent de me promener sur Leboncoin et je vois toujours la même phrase

‼️ AGENCES S'ABSTENIR ‼️

Vous ne savez pas à côté de quoi vous passez...

• Votre bien aurait pu être diffusé gratuitement sur plus de 200 sites immobiliers .. mais apparement un seul vous suffit... 🤔

• Les visiteurs auraient pu être qualifiés cest à dire que leur financement est sûr à partir du moment où ils mettent un pied chez vous.
Ce qui évite les visiteurs du dimanche et les repérages de cambriolage

❌ un métier est un métier, il est difficilement concevable de laisser votre voiture en panne à un dépanneur du dimanche. Il en va de même pour votre bien immobilier. Nous sommes des professionnels, avons les connaissances et le recul suffisant pour vous aider à vendre votre appartement/maison tout en défendant votre net vendeur.

Contactez-moi pour tout projet immobilier 🏡
Et souvenez vous je rémunère les apporteurs d’affaires à hauteur de 400€ en moyenne 🤑

📞 06.98.20.74.06
📩 [email protected]

📞 06.32.36.24.99
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