SCP Stefani Cointin, notaires associés, succ. de Me Clerc et Martel-Reison

28/09/2026

Pensez à réflechir au contrat de mariage avec notre notaire 📖

Son ex-femme l'exige au nom de la communauté de biens (et on ne parle pas d'une petite somme) ➡️ https://l.leparisien.fr/NGN9

25/09/2026

[ANNONCE] [BIEN D'EXCEPTION] IMMO INTERACTIF (enchères ascendantes) 71 Avenue des goumiers 13008 Marseille

A Marseille 8ème arrondissement, secteur Vieille Chapelle / Pointe Rouge à proximité immédiate des plages et de tous commerces, se dresse un très bel immeuble neuf élevé de 5 étages sur rez-de-chaussée et sous-sol.
Au 4ème étage nous proposons à la vente en IMMO INTERACTIF (enchères ascendantes) un magnifique appartement T4 d'une surface d'environ 110 m² (108,75 m² loi Carrez) équipé de prestations de haute qualité. Il se compose d'une entrée, séjour avec coin cuisine d'environ 44 m² orienté au Sud, dégagement avec penderie, water-closet, salle d'eau, deux chambres orientées à l'Ouest, une chambre parentale orientée au Sud avec salle d'eau et W.C ainsi qu'une très grande terrasse d'environ 160 m² avec jacuzzi et vues dégagées et ensoleillées sur les collines de Marseilleveyre au Sud et sur la mer à l'Ouest.
Une pompe à chaleur dernière génération chauffe et refroidit ce logement.
En plus de cet appartement est compris dans la vente un double box-garage au sous-sol comprenant deux places côte à côte.
L'agencement intérieur est structuré de manière à séparer les différentes fonctions du logement.
Les pièces sont distribuées de façon équilibrée, favorisant une circulation aisée entre les espaces de vie. Les chambres offrent un espace résidentiel confortable et le séjour de belle superficie constitue la pièce maîtresse du bien. La cuisine reste à aménager.

La date de réception des offres ascendantes débutera le 20/10/2026 à 12h00 et se terminera le lendemain à 12h00. les visites sont groupées et fixées les : samedi 03/10/2026 de 11h30 à 13h30 et mercredi 14/10/2026 de 11h30 à 13h30.
En cas d'empêchement alors une visite sur rdv pourra être organisée. Le prix de départ est de 700 000,00 € avec des paliers ascendants de 20 000,00 €.

Contact : M. MARIO Alexis 06 30 51 46 49 [email protected]

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Neuf
Bien de prestige : Oui
Général :
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Accessibilité:
Étage : 4
Ascenseur : Oui

Conditions de vente:
Première offre possible : 700 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Minimum du pas des offres : 20 000 €
Réception des offres : Du 20/10/2026 12:00 au 21/10/2026 12:00
Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes

Consommation et diagnostics énergétiques :
Diagnostics de performance énergétique : A
Consommation
31 kwh/m²/an
Emissions 1* kg CO₂/m²/an
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES A 1 kg CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général:
Type de chauffage : Individuel
Basse consommation énergétique : Oui

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 526 € et 712 €
Année de référence des prix : 2023

Copropriété:
Nombre de lots dans la copropriété : 28
Montant des travaux en cours ou voté en AG : 0 €
Administration provisoire du syndicat : Non
Procédure de sauvegarde : Non

Lien vers l'annonce web : https://www.immo-interactif.fr/encheres-en-ligne/appartement/marseille-08-13008/2086177

23/09/2026

« La réglementation touche déjà près de 1500 immeubles dont 750 à Marseille. »
« À Marseille, cette obligation porte sur 4 secteurs, Noailles (1er arrondissement), Belle de Mai (3e), Hoche Versailles Pelletan (3e) et La Cabucelle Les Crottes (15e). »

🏢 Un nouveau diagnostic obligatoire pourrait bientôt concerner votre copropriété ! Depuis août 2025, certaines communes peuvent imposer un diagnostic structurel aux immeubles collectifs de plus de 15 ans situés dans des zones considérées à risque. Objectif : repérer les fragilités avant qu’un drame ne survienne.

➡️ https://l.lefigaro.fr/mKRf

23/09/2026

Il est temps de vérifier les règles avant l’achat d’un bien immobilier destiné à la location de courte durée avec votre notaire 🚨🏠🏢📖

➡️ https://l.ici.fr/GAkF
Un investisseur immobilier qui avait enfreint les règles encadrant la location de meublés touristiques à Marseille a été condamné ce mercredi à 440.000 euros d'amendes civiles. Il devra également remettre cinq logements en location longue durée.

17/09/2026

15/09/2026

[ANNONCE] Appartement T3 - Marseille 14 - Bouches-du-Rhône (13)

Dans une résidence fermée et sécurisée : Les Platanes : au 6ème et DERNIER étage avec ascenseur : un appartement T3 ayant plusieurs expositions (Sud, Est et Sud-Est) d'une surface Carrez de 67 m² avec vue dégagée sur la ville (sans aucun vis à vis) et une belle vue sur la mer même éloignée. Ce logement comprend une entrée, deux chambres, dressing, dégagement, W.C, salle de bains, cellier, cuisine, salon - salle à manger et une belle loggia de 7 m² en plus de la surface Carrez de l'appartement.
Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2 476 € avec chauffage collectif et eau chaude sanitaire.

Surface habitable :67 m2
Nombre d’étages de la résidence :6
Stationnement :oui
Situation locative :Libre
Ancien/Neuf :Ancien
Exposition :Sud-Est
Chauffage :Collectif
Cave :non
Piscine :non
Date de construction :de 1970 à 1980

Conditions de vente
Montant : 116 600 €
dont Prix de vente : 110 000 €
dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 6 600 € (6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
ALEXIS MARIO
06 30 51 46 49
[email protected]

Les diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique - C (147kwhEP/m² an)
Emission de gaz à effet de serre - C (19kg CO2/m², an)

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre 840 € et 1 210 €
Année de référence des prix : 2022

Copropriété
- Montant moyen des charges annuelles : 2 476 €
- Nombre de lots dans la copropriété : 420
- Plan de sauvegarde : non
- Administration provisoire du syndicat : non
- Coordonnées du syndic : CITYA CASAL & VILLEMAIN 66 Avenue du Prado 04 91 13 36 00

Transports en commun
27 28 31 530

Commodités
École
Proximité 300m

Commerces
Proximité 300m

Vue mer
Plus de 500m

Lien vers l'annonce web : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/annonce-immo/vente/appartement/marseille-14-13014/2064820

13/09/2026

À suivre ⏰💸

L’objectif de la mesure serait de « faire circuler l’argent au moment où il est le plus utile » et sans devoir attendre un décès et une succession
➡️ https://www.20min.fr/8YE

03/09/2026

✅

03/09/2026

[ANNONCE] Achat : Appartement T3 - La Duranne - Bouches-du-Rhône (13)

AIX-EN-PROVENCE, division les Milles, dans le secteur très résidentiel de La Duranne, avec toutes ses commodités et ses commerces de proximité mais aussi son excellent réseau routier et autoroutier, nous proposons à la vente dans un petit immeuble de standing de seulement trois étages, intimiste, bien entretenu et sécurisé : un appartement de trois pièces principales situé en rez-de-chaussée, avec un grand salon - salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement bénéficie surtout d'une très belle terrasse de 25 m² plus la jouissance exclusive d'un grand jardin d'environ 190 m², le tout exposé Sud-Est.
Sont inclus dans le prix DEUX emplacements de parking plein ciel dont un handicapé.
Possibilité d'acquérir un box-garage situé en sous-sol en supplément.
Les charges sont d'environ 1500 €/an.
La taxe foncière est d'environ 2050 €/an.

Surface habitable :68.29 m2
Nombre d’étages de la résidence :3
Stationnement :oui
Situation locative :Libre
Ancien/Neuf :Ancien
Taxe foncière :2 050 €
Exposition :Sud-Est
Etat :Bon
Chauffage :Individuel
Date de construction :de 2001 à 2010

Conditions de vente
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
ALEXIS MARIO
[email protected] - 06 30 51 46 49

Les diagnostics énergétiques :
Diagnostic de performance énergétique C
*Dont émission de gaz à effet de serre A

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 780 € et 1 100 €
Année de référence des prix : 2023

Copropriété:
- Montant moyen des charges annuelles : 1 500 €
- Nombre de lots dans la copropriété : 38
- Plan de sauvegarde : non
- Administration provisoire du syndicat : non

Commodités:
École - Proximité 300m
Commerces - Proximité 300m

Lien vers l'annonce web : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/annonce-immo/vente/appartement/aix-en-provence-13/2076278

01/09/2026

🪪✅

🏠 À Auriol, le permis de louer entre en vigueur pour lutter contre l’habitat indigne !

Depuis le 1er septembre, une autorisation est obligatoire avant toute mise en location dans le centre ancien de la ville.

Déjà en vigueur à Marseille, Martigues, Port-de-Bouc, Istres, Pertuis, Gardanne, Aubagne, Aix-en-Provence, Marignane et Septèmes-les-Vallons, le dispositif a permis de rendre plus de 800 logements décents sur le territoire métropolitain.

À Auriol, il permettra notamment de repérer les logements indignes et d’accompagner les propriétaires dans les travaux nécessaires.

👉 Plus d’infos : https://ampmetropole.fr/habitat-logement/la-metropole-etend-le-permis-de-louer-a-auriol/