Agence les 2J

20/10/2026

01/10/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Marseille (13004)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 50 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 179 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (228) / Émission (GES) : C (15)

Véritable coup de coeur pour ce charmant T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété. Cet agréable appartement vous séduira par son agencement et son extérieur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Vous profiterez également d'un jardin privatif idéal pour les beaux jours ainsi qu'une dépendance offrant un espace de rangement ou de multiples possibilités d'aménagement. Un bien plein de charme, parfait pour un jeune couple ou un premier achat. A découvrir sanss tarder !!!Cette annonce vous est proposée par PASSERINI Cathy - EI - NoRSAC: 404355752, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MarseilleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
DPE : D
GES : C

29/09/2026

Si vous souhaitez vendre ou louer, contactez les 2J. 04.91.88.08.58

26/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Marseille (13006)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 45 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 210 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (224) / Émission (GES) : B (8)

Au coeur de Vauban, dans un environnement recherché et préservé, cet appartement de 45 m2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots offre un cadre particulièrement intimiste.Entièrement à rénover, il constitue une véritable base de projet pour imaginer un intérieur sur mesure. Sa configuration actuelle avec une chambre peut être repensée afin d'exploiter pleinement les volumes et la lumière naturelle, tout en profitant d'une vue dégagée et d'un environnement calme.Le potentiel se révèle également au-dessus : la récupération des combles est envisageable, offrant une opportunité intéressante d'augmenter les volumes et de créer un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.Petite copropriété, faibles charges, dernier étage et potentiel d'évolution : autant d'atouts qui rendent ce bien particulièrement intéressant pour un projet patrimonial ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6? arrondissement de Marseille. Un appartement rare, à révéler.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
DPE : D
GES : B

21/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Marseille (13012)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 100 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 529 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (141) / Émission (GES) : A (4)

En exclusivité, Les 2J l'Agence vous propose cette agréable maison contemporaine de plain-pied d'environ 100 m2, située dans le quartier très recherché de Beaumont, au coeur du 12ème arrondissement de Marseille. Construite en 2011, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 38 m2 avec cuisine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à son élégant patio central, véritable atout de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 22 m2 avec baignoire, ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour les deux autres chambres. À l'extérieur, un agréable espace d'environ 40 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et résidentiel. Climatisée et bénéficiant d'un classement énergétique C, cette maison séduit par ses prestations soignées, sa conception de plain-pied et sa situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Une maison récente, lumineuse et prête à accueillir votre famille. Un bien rare sur le secteur de Beaumont, à découvrir sans tarder. Les + :o Plain-piedo Construction 2011o Patio centralo Séjour/cuisine de 38 m2o Suite parentale de 22 m2o Climatisationo Environnement calmeo Proximité immédiate des commerces et écolesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 529 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : A

16/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Marseille (13013)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 45 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 159 000€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

Véritable coup de coeur pour ce magnifique T2 de 45m2 en parfait état avec une vue dégagée sur mer, au sein d'une copropriété calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose également de 3 balcons, d'une cave d'un grand parking à l'intérieur de la résidence et d'une possiblilité d'un garage en sus. Ce bien est idéal pour un 1er achat ou un jeune couple.Cette annonce vous est proposée par MINACORI Jeremy - - NoRSAC: 477959977, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

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Informations obligatoires :
GES : A

11/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Marseille (13012)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 100 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 529 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (141) / Émission (GES) : A (4)

Vous cherchez un appartement T4 ? Offrez-vous une maison de plain-pied sans charges ! Vous recherchez le confort d'un grand appartement avec terrasse dans le 12ème ? Les 2J l'Agence vous propose une alternative idéale au coeur de Beaumont : une maison contemporaine de plain-pied (2011) combinant la praticité d'un appartement et la liberté d'une maison individuelle ! Pourquoi choisir ce bien plutôt qu'un appartement ?Zéro charge de copropriété & zéro voisin au-dessus.100 % de plain-pied : une circulation fluide sans aucun escalier.Extérieur de 40 m2 : l'équivalent d'une belle terrasse ensoleillée, sans l'entretien d'un grand jardin. Côté intérieur (100 m2 très lumineux) :Séjour / cuisine équipée de 38 m2 baigné de lumière grâce à un superbe patio central.3 chambres, dont une suite parentale XXL de 22 m2 + une 2ème salle d'eau indépendante.Climatisation, DPE en C, aucun travaux à prévoir. Le calme absolu avec les commerces, écoles et transports accessibles à pied. Le compromis parfait. À découvrir sans tarder en exclusivité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
DPE : C
GES : A