Bskimmobilier

22/12/2021

14/10/2021

Connaissez vous la loi "MACRON"?

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Hé oui, avant d'être notre président, monsieur MACRON Était alors ministre de l'économie !
Sur une série de projets de loi, il a permis de mettre en place la loi "macron" avec une dizaine de mesures assez novatrice tel que la possibilité à une pme en excédentaire de pouvoir faire des prêts à ses fournisseurs ou tel que l'assouplissement du permis de conduire en diminuant par 2 le temps total pour pouvoir le passer.
Mais ce qui nous intéresse ici est que cette loi a aussi permis un assouplissement des conditions de changement de banque pour les consommateurs, avec la mise en place d’un service entièrement automatisé. Et vous, futurs propriétaires, vous qui cherchez à obtenir un prêt immobilier tout devient plus simple, vous hésitez à changer de banque? Aujourd'hui rien de plus simple, c'est automatique. Cela a probablement permis aussi de faire jouer la concurrence entre les banques pour les consommateurs. Alors n'hésitez pas à faire vos demandes de prêt immobilier dans plusieurs banques et non seulement la votre, mieux il existe des organismes tel que la CAFPI, qui entre autres regroupe des conseiller courtier qui propose de le faire à votre place ! Foncez ! demandez ! Renseignez vous ! Vos projet en seront d'autant plus agrandi et votre portefeuille ravi !

Vous avez des projets immobilier en PACA ?
Contacter moi ! Je saurais vous partager mon professionnalisme et vous guider vers la réussite de vos projets.
AHARONIAN CHARLES
AGENT MANDATAIRE IMMOBILIER INDEPENDANT BSKIMMOBILIER
0663925318
[email protected]
https://bskimmobilier.com/charles-aharonian-2969

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04/05/2021

🏠 Savez-vous quelle est la différence entre un balcon et une terrasse?

Contrairement à ce qu'on pourrait penser, la différence entre balcon et terrasse n'est pas une question de superficie ni même d'emplacement : on trouve ainsi des terrasses sur les toits des immeubles ou en étage lorsque ce dernier est en retrait par rapport au niveau inférieur.

❇️ Balcon et terrasse : une différence architecturale
Sur le plan architectural, un balcon est une structure posée en extension sur la façade (prolongement de la façade), alors qu'une terrasse repose sur une surface, et elle est au moins en partie découverte. Le balcon est le plus souvent muni d'une rambarde ou balustrade, et son style architectural coordonné à celui du bâtiment. La terrasse est attenante ou pas au bâtiment, et généralement considérée comme une extension de la maison.

❇️ Balcon et terrasse : une différence de valorisation et de statut juridique
Alors que le balcon n'apporte en général qu'une faible valeur ajoutée au bien, la terrasse peut être considérée comme une véritable pièce supplémentaire. Néanmoins, la loi Carrez n'inclut ni l'un ni l'autre dans le calcul des surfaces habitables. L'autre grande différence réside dans le statut juridique : dans un immeuble, le balcon relève généralement de l'espace privatif, tandis que la terrasse est généralement considérée comme relevant des parties communes. Son entretien devra donc être comptabilisé dans les charges générales.

❇️ Balcon et terrasse : quel permis de construire ?
Tous les balcons sont soumis à l'obtention d'un permis de construire dans la mesure où ils apportent une modification de l'aspect extérieur du bâtiment. Il faudra également veiller à ce qu'il ne soit pas trop lourd pour ne pas endommager la structure.
Pour les terrasses, aucune démarche n'est nécessaire si elle est construite de plain-pied. En revanche, une déclaration préalable en mairie est nécessaire si elle est surélevée, si elle dispose d'une couverture, tel qu'un auvent ou une toiture, et que son emprise au sol est comprise entre 5 et 20 m2. La toiture-terrasse est un cas particulier : la réglementation n'impose aucune démarche administrative mais les travaux doivent être conformes au plan local d'urbanisme (PLU). Chaque mairie ou copropriété peut imposer ses propres règles. Il est donc important de se renseigner en mairie et auprès de son syndic.
AHARONIAN CHARLES
0663925318
BSKIMMOBILIER

04/05/2021

🏠 Savez-vous quelle est la différence entre un balcon et une terrasse?

Contrairement à ce qu'on pourrait penser, la différence entre balcon et terrasse n'est pas une question de superficie ni même d'emplacement : on trouve ainsi des terrasses sur les toits des immeubles ou en étage lorsque ce dernier est en retrait par rapport au niveau inférieur.

❇️ Balcon et terrasse : une différence architecturale
Sur le plan architectural, un balcon est une structure posée en extension sur la façade (prolongement de la façade), alors qu'une terrasse repose sur une surface, et elle est au moins en partie découverte. Le balcon est le plus souvent muni d'une rambarde ou balustrade, et son style architectural coordonné à celui du bâtiment. La terrasse est attenante ou pas au bâtiment, et généralement considérée comme une extension de la maison.

❇️ Balcon et terrasse : une différence de valorisation et de statut juridique
Alors que le balcon n'apporte en général qu'une faible valeur ajoutée au bien, la terrasse peut être considérée comme une véritable pièce supplémentaire. Néanmoins, la loi Carrez n'inclut ni l'un ni l'autre dans le calcul des surfaces habitables. L'autre grande différence réside dans le statut juridique : dans un immeuble, le balcon relève généralement de l'espace privatif, tandis que la terrasse est généralement considérée comme relevant des parties communes. Son entretien devra donc être comptabilisé dans les charges générales.

❇️ Balcon et terrasse : quel permis de construire ?
Tous les balcons sont soumis à l'obtention d'un permis de construire dans la mesure où ils apportent une modification de l'aspect extérieur du bâtiment. Il faudra également veiller à ce qu'il ne soit pas trop lourd pour ne pas endommager la structure.
Pour les terrasses, aucune démarche n'est nécessaire si elle est construite de plain-pied. En revanche, une déclaration préalable en mairie est nécessaire si elle est surélevée, si elle dispose d'une couverture, tel qu'un auvent ou une toiture, et que son emprise au sol est comprise entre 5 et 20 m2. La toiture-terrasse est un cas particulier : la réglementation n'impose aucune démarche administrative mais les travaux doivent être conformes au plan local d'urbanisme (PLU). Chaque mairie ou copropriété peut imposer ses propres règles. Il est donc important de se renseigner en mairie et auprès de son syndic.
AHARONIAN CHARLES
AGENT MANDATAIRE IMMOBILIER BSKIMMOBILIER
0663925318

26/04/2021

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Charles AHARONIAN
☎️ 0663925318

21/04/2021

La nouvelle réforme du DPE

À partir du 1er juillet 2021, le DPE devient un outil privilégié au service de la baisse de la consommation énergétique française.

13/04/2021

A la conclusion au notaire du bien en contact rapporté je vous rémunére