Era Immobilier Marseille Nord

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Era Immobilier Marseille Nord

Le leader européen des agences immobilières arrive à Marseille Nord et sur les environs !

07/04/2026

Nous souhaitons une bonne fête de Pâques à tous nos clients !

ACHAT
VENTE
SYNDIC
GESTION

A votre service ! 💪

29/12/2025

A nos chers clients : un Joyeux Noel et une Bonne année 2026 ! 😜

La joie, la paix, la santé, et tous nos meilleurs voeux pour cette année qui s'annonce belle et grande !

A votre disposition pour tous vos projets immobiliers !

Tel : 04 65 01 06 62

08/02/2025

Le Musée Grobet-Labadié

Au cœur de Marseille, face au majestueux palais Longchamp, se cache un joyau méconnu : le musée Grobet-Labadié. Ce musée, logé dans un hôtel particulier du XIXe siècle, est le fruit d'une passion et d'une générosité sans égales. Marie Grobet, héritière d'une riche famille marseillaise, a consacré sa vie à collectionner des œuvres d'art avec ses maris, avant de léguer cette incroyable collection à la ville. Plus de sept mille pièces, allant des meubles et tableaux à des instruments de musique, sont exposées, témoignant de la richesse culturelle et artistique de l'Europe.

Un fait amusant ? Le musée a été inauguré en 1925, mais c'est grâce à l'insistance et au financement de Marie Grobet elle-même que ce trésor a pu être ouvert au public.

04/02/2025

⚠️ Diagnostic amiante : préserver la santé des occupants

💡 L’amiante peut être présent dans les matériaux de construction des bâtiments construits avant 1997. Un diagnostic amiante permet d’éviter les risques sanitaires liés à son inhalation.

🔧 À savoir :
✔️ Le diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié
✔️ Si des traces d’amiante sont détectées, des travaux de retrait peuvent être nécessaires

📌 Astuce :
👉 L’amiante peut être dangereux, donc ne négligez pas cette étape lors de vos transactions immobilières.

01/02/2025

L'Hôtel de Cabre, construit vers 1535, est la plus vieille maison de Marseille.

Situé à l’angle de la rue de la Bonneterie et de la Grand-Rue, dans le 2e arrondissement, ce bâtiment unique combine des éléments gothiques et Renaissance. Les effigies du propriétaire et de son épouse ornent la façade, témoignant de l'histoire riche et complexe de ce lieu. 🏛️

En 1954, l'Hôtel de Cabre a été déplacé d’un bloc sur près de 15 mètres et tourné de 90° pour s'aligner avec la Grand-Rue. Malgré la destruction massive des ruelles bordant la rive nord du Vieux-Port par les Allemands en 1943, cette maison a été préservée grâce à sa valeur historique. Les façades sont classées depuis 1926, assurant ainsi la protection de ce patrimoine marseillais. 🏠

Saviez-vous que l'Hôtel de Cabre a été déplacé pour s'aligner avec la Grand-Rue à Marseille ?

25/01/2025

Le musée des docks romains

Au cœur du 2e arrondissement de Marseille se trouve un joyau de notre patrimoine : le musée des docks romains. Situé place Vivaux, ce musée unique au monde présente les vestiges d’un entrepôt commercial romain, découvert par hasard en 1947 suite aux travaux de reconstruction après la guerre. Grâce à l'intervention de l'archéologue Fernand Benoit, ces témoins précieux de notre passé ont été préservés. Le musée, ouvert en 1963 et rénové en 1987, abrite une collection impressionnante de dolia, ces grandes jarres en céramique utilisées à l'époque romaine pour stocker vin et huile, témoignant de l'importance de Marseille dans le commerce maritime antique.

Un fait insolite : une épave découverte au petit Congloué révèle que des bateaux étaient spécialement équipés de dolia pour le transport des vins, illustrant l'ingéniosité romaine dans le domaine du commerce et de la navigation.

21/01/2025

La promesse de vente est une étape cruciale dans l'acquisition d'un bien immobilier. Ce contrat engage juridiquement le vendeur et l'acheteur à finaliser la transaction. Cependant, il est possible de se désengager sous certaines conditions grâce aux clauses suspensives, protégeant ainsi les intérêts des deux parties. ⚖

La promesse de vente, également appelée compromis de vente ou avant-contrat, est un document officiel. Si l'une des parties se désengage sans clauses suspensives, elle doit indemniser l'autre à hauteur de 10 % du montant de la transaction. Les clauses suspensives permettent d'éviter cette indemnisation en cas de non-réalisation de certaines conditions spécifiques.

Parmi les clauses suspensives courantes, on trouve l'obtention d'un prêt bancaire, essentielle pour les acquéreurs ayant recours à un crédit immobilier. D'autres clauses incluent l'obtention d'un permis de construire ou la vente d'un autre bien. Ces conditions, si elles ne sont pas réalisées, libèrent les parties de leur engagement sans frais. 📝

Les clauses suspensives offrent une sécurité précieuse dans une promesse de vente. Quelles autres clauses pourraient être ajoutées pour sécuriser encore davantage cette transaction ?

20/01/2025

Votre avenir immobilier pourrait-il être transformé par un prêt à taux zéro généralisé ?

Le marché immobilier est en pleine mutation, et l'extension du prêt à taux zéro (PTZ) pourrait bien être la clé pour relancer ce secteur en difficulté. Actuellement réservé aux primo-accédants dans les zones tendues, le PTZ pourrait bientôt s'étendre aux zones non tendues et aux maisons individuelles. Cette proposition, soutenue par Valérie Lét**d, vise à augmenter de 50 % le nombre de bénéficiaires potentiels, offrant ainsi une opportunité inédite à de nombreux futurs propriétaires.

🏠 L'impact de cette mesure pourrait être considérable. En effet, elle permettrait la construction rapide de 25 000 logements, répondant ainsi à une demande croissante tout en dynamisant le marché. Cette initiative fait consensus parmi les acteurs du secteur, les parlementaires et les futurs propriétaires, soulignant son potentiel à transformer le paysage immobilier actuel.

🌿 Néanmoins, cette mesure doit être mise en œuvre en respectant les contraintes environnementales, notamment la loi zéro artificialisation des sols, qui limite l'étalement urbain. Il est essentiel de concilier développement immobilier et protection de notre environnement pour un avenir durable.

L'extension du PTZ pourrait être une solution efficace pour redynamiser le marché immobilier tout en préservant l'emploi.

17/01/2025

Acheter une nouvelle maison ou un nouvel appartement avant de vendre votre bien actuel peut sembler complexe, mais c'est une réalité accessible grâce au crédit relais ! 🏡

Ce dispositif financier temporaire est conçu pour faciliter la transition entre la vente et l'achat de biens immobiliers, offrant une solution fluide pour ceux qui ne veulent pas attendre.

🔒 Sécurité et flexibilité : Le crédit relais repose sur la valeur de votre bien actuel, vous permettant d'engager l'achat de votre nouveau logement sans pression immédiate de vente. Cette approche élimine le stress des délais et assure une certaine tranquillité d'esprit pendant cette période de transition.

💡 Stratégie de remboursement adaptée : Une fois votre bien vendu, le montant obtenu est utilisé pour rembourser le crédit relais. Cette stratégie de remboursement est conçue pour s'adapter à votre situation, offrant une flexibilité financière jusqu'à la concrétisation de la vente.

🌍 Une opportunité d'achat anticipé : Le crédit relais est une excellente opportunité pour ceux qui ont trouvé leur futur logement idéal mais sont encore en processus de vente de leur bien actuel. Il permet d'agir rapidement sur le marché immobilier, souvent compétitif, sans attendre la vente de votre bien.

Avez-vous déjà envisagé cette option pour faciliter votre transition immobilière ?

15/01/2025

Le fort Saint-Nicolas

Perché majestueusement au-dessus du Vieux-Port, le fort Saint-Nicolas n'est pas seulement un monument historique ; c'est un témoin vivant de l'histoire tumultueuse de Marseille. Construit entre 1660 et 1664 sur ordre de Louis XIV, ce bastion avait pour but initial de surveiller et de mater l'esprit rebelle des Marseillais. Avec ses murs ayant résisté à l'épreuve du temps, le fort cache derrière ses pierres séculaires des histoires de rébellion, de stratégie militaire et de transformation. Parmi les faits marquants, on note la tentative d'invasion par le roi Alphonse V d'Aragon en 1423, qui a vu la ville pillée et la chaîne du port emportée comme trophée. Plus t**d, sous la menace constante des pirates et dans un contexte de révoltes internes, la décision de sa construction fut prise, faisant de ce lieu un symbole de l'autorité royale sur la ville. Malgré les critiques de Vauban sur son design, le fort a survécu à travers les siècles, servant même de prison pendant et après la guerre.

Aujourd'hui, grâce à l'effort de l'association ACTA VISTA et La Citadelle de Marseille, il se prépare à entamer un nouveau chapitre de son histoire en devenant un espace de vie, de culture et d'apprentissage, ouvert à tous en mai 2024.

13/01/2025

Le Jardin de la Magalone, situé au 245 boulevard Michelet dans le quartier de Sainte-Marguerite, est un véritable havre de paix au cœur du 9e arrondissement de Marseille. 🌳

Ancienne propriété d'un riche négociant marseillais, cette bastide du XVIIe siècle, dessinée par le célèbre architecte Pierre Puget, est inscrite aux monuments historiques depuis 1948. Aujourd'hui, la villa abrite une école de musique, offrant une nouvelle vie à ce lieu chargé d'histoire. 🎶

Depuis le jardin, les visiteurs peuvent admirer l'unité d'habitation construite par Le Corbusier, ajoutant une touche de modernité au paysage historique. Accessible au public, ce jardin offre un espace vert paisible où se mêlent histoire et culture, pour le plus grand plaisir des habitants et des touristes. 🌺

Adresse

62 Avenue DE BOISBAUDRAN
Marseille
13015

Téléphone

+33617947421

Site Web

http://www.eraimmo15.com/

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