28/05/2026
[A VENDRE] PERCHÉ PERCHÉ
Ahhhh les derniers étages… Parfois on se demande si ça vaut le coup de monter, et parfois on ne se pose même pas la question, comme ici avec notre PERCHÉ PERCHÉ !
Perché (donc !) au sommet d’une ancienne fabrique du XIXe siècle réhabilitée en plein Vauban, ce duplex de 91,2 m² habitables (83 m² Carrez) nous en met plein les yeux, mais en toute discrétion : il est là le vrai luxe, pour vivre heureux, vivons cachés !
Pierres apparentes, poutres anciennes, volumes ouverts. La rénovation récente a gardé l’essentiel intact et le charme n’a pas été lissé, « juste » réveillé ! Et pas uniquement parce qu’on et sûr que les douches à l’extérieur deviendront un rituel du matin ou de retour de plage !
La pièce de vie développe près de 34 m² dans une circulation hyper naturelle. On passe du salon à la cuisine sans rupture, avec cette grande cuisine ouverte et son immense plan de travail qui devient vite le centre de tout.
Et SURTOUT au bout il y a non pas la mer (quoi que) mais la terrasse tropézienne : 22 m² à vivre et à aimer, perchés au-dessus des toits, sans vis-à-vis et au calme absolu. Le soleil qui tape, les apéros qui glissent vers la nuit, les rires qui fusent, les après-midis suspendus quand la ville continue plus bas.
Sur ce premier niveau, tout est fluide et pratique aussi : rangements, buanderie, rien ne déborde.
À l’étage, l’ambiance devient plus douce. Trois chambres sous les toits avec rangements intégrés, une salle de bain, une salle d’eau, un dressing, des WC séparés. Un espace pensé pour vivre à plusieurs sans se marcher dessus.
Et puis il y a Vauban autour. Les cafés du matin, les bonnes tables, les écoles, Notre-Dame juste au-dessus, le Vieux-Port pas loin, la ville qui reste accessible sans jamais venir troubler le calme du lieu.
Un appartement avec du relief, du caractère et du vrai !
KRUSH UN JOUR, KRUSH TOUJOURS !
535 000 € – Honoraires charge vendeur
KRUSH un jour, KRUSH toujours !
𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 :
Kevin - 06 51 52 53 81
[email protected]
krushimmobilier.com
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