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14/10/2026
[A VENDRE] 𝗟𝗔 𝗕𝗘𝗟𝗟𝗘 𝗔𝗥𝗖𝗢𝗟𝗘
TYPE : 8 Pièces
QUARTIER : Palais de Justice
SUPERFICIE : Environ 222 m²
LES + : L’adresse, l’immeuble bourgeois, la façade en pierre de taille, les balcons filants, les volumes, la luminosité et les multiples possibilités d’aménagement.
POURQUOI C’EST UN KRUSH :
Parce que dès l’entrée qui se fait par une porte cochère monumentale, on se dit que l’élégance bourgeoise marseillaise n’a pas dit son dernier mot !
Le KRUSH commence dans la rue, face à cette superbe façade en pierre de taille et ses balcons filants aux ferronneries ouvragées. Puis vient la fameuse porte qui ouvre sur un hall qui nous fait dire qu’on va découvrir un lieu rare. Marbre, colonnes, moulures, volumes généreux…
Bon OK, mais ensuite ? Et bien une fois au 2e étage, le coup de cœur frappe fort : 222 m² à imaginer, à repenser, à transformer selon ses envies et ses projets. De beaux volumes, de grandes ouvertures et une luminosité particulièrement appréciable pour une adresse en plein cœur de ville.
Et si ce n’est pas assez, on ajoute :
- 6 chambres
- Une belle et vaste entrée
- Un potentiel fou de réaménagement, pour imaginer un appartement de standing, un projet de coliving haut de gamme ou encore des bureaux de représentation
- La polyvalence du lieu, anciennement occupé par un cabinet d’avocats, qui permet d’envisager différentes destinations selon le projet et les autorisations applicables
- La vie de quartier, avec les restaurants, les commerces, les institutions et les transports accessibles à quelques pas
UN PEU DE LECTURE : (ou un défis ?)
L’enjeu sera de révéler tout le potentiel de ces espaces, de tirer parti de leur luminosité et de leur distribution, tout en respectant le caractère du lieu.
Et on en sait quelque chose car l’immeuble, on le connait bien puisqu’il se trouve que c’est au RDC que Fabien et Kevin on fait leurs a***s en immobilier !
Alors, qui se sent prêt.e ?
KRUSH UN JOUR, KRUSH TOUJOURS
690 000 € – Honoraires charge vendeur
𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 :
Fabien - 06 23 33 77 32
[email protected]
krushimmobilier.com
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