Caroline Coudouloux

05/06/2026

Ce matin, j'ai rencontré une dame qui m'a énormément touchée.

Elle vient de perdre son mari après 53 ans de vie commune... 💔

Parfois, une simple visite immobilière devient bien plus qu'une visite. Derrière chaque projet se cache une histoire, des souvenirs, des joies mais aussi des épreuves.

On pense souvent que le métier d'agent immobilier consiste à vendre des maisons ou des appartements. Pourtant, il s'agit surtout d'accompagner des personnes dans des moments importants de leur vie.

Si je peux aider cette dame à trouver un nouveau chez-elle, un endroit où elle pourra se sentir bien et continuer à avancer malgré cette épreuve, alors je le ferai avec grand plaisir.

Certaines rencontres nous rappellent pourquoi nous aimons autant notre métier. ❤️

04/06/2026

🏡 MAISON AVEC JARDIN + VUE MER À SAINT-HENRI !

Vous rêvez d'une maison avec extérieur à Marseille ?

Je vous propose cette maison de ville T4 située dans une impasse calme du quartier de Saint-Henri.

🌿 Jardin privatif
☀️ Terrasse
🌊 Vue mer depuis les étages
🏠 3 chambres
📦 Dépendance indépendante
🔨 Combles privatifs aménageables ou de stockage
🚗 Stationnement facile

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec extérieur tout en restant à Marseille.

💰 Prix : 280 000 € FAI

📞 Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite.

28/05/2026

⭐✨

J’ai récemment écouté Irène Grosjean parler du fait que le hasard n’existe pas… et je suis entièrement d’accord avec elle.

La vie est faite d’opportunités, de rencontres, de choix et de décisions qui nous amènent toujours quelque part.

Même ce que l’on pense être un simple “hasard” est parfois le résultat de nos pensées, de notre énergie, de nos actions conscientes… ou inconscientes.

Je suis aussi convaincue qu’il est essentiel de garder des pensées positives.
Le négatif n’amène rien de bon, ni pour soi, ni pour les autres.
Notre état d’esprit influence énormément ce que nous vivons au quotidien.

Finalement, les autres sont souvent le reflet de notre propre miroir, et nous attirons ce que nous sommes.
L’énergie que l’on dégage, les intentions que l’on porte et la manière dont on avance dans la vie finissent toujours par revenir à nous.

Au fond, nous sommes bien plus maîtres de notre vie que nous le croyons.
Chaque décision, chaque pas, chaque prise de conscience peut changer une trajectoire entière. ✨

À l’appui, cette vidéo d’Irène Grosjean qui résonne particulièrement avec cette vision de la vie:

Irène Grosjean, naturopathe française née en 1930 et figure historique de la naturopathie vitaliste, partage ici un principe qui traverse toute sa transmissi...

28/05/2026

✨ SOUS OFFRE ✨

Les ventes en succession ne sont jamais de simples transactions immobilières.
Quand plusieurs propriétaires sont concernés, il faut savoir écouter, rassurer, expliquer… et surtout avancer ensemble.

Ce dossier n’a pas été le plus simple, mais grâce à la persévérance, à une communication constante et à une vraie collaboration entre tous les héritiers, nous avons réussi à trouver un accord et à mener ce bien jusqu’à l’offre acceptée. 🤝

Chaque situation humaine est différente, et c’est aussi ce qui rend ce métier passionnant.
Merci aux propriétaires pour leur confiance tout au long de cette étape importante. 🙏

27/05/2026

🏡 À VENDRE – Maison individuelle avec jardin & piscine 🌿☀️

📍 Marseille 14e – Hauts de Sainte-Marthe

✨ Exclusivité ✨

Découvrez cette maison individuelle d’environ 123 m² au sol située sur une parcelle d’environ 600 m² avec :

✔️ Jardin paysager
✔️ Piscine semi-enterrée 🏖️
✔️ Véranda
✔️ Garage + dépendances
✔️ Cheminée 🔥
✔️ Mezzanine et combles exploitables
✔️ Fort potentiel après rénovation

📍 Secteur calme et recherché, proche des écoles, commerces et axes routiers.

💰 Prix : 262 000 € FAI

📸 Photos avec propositions d’aménagement réalisées par IA.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite !

18/05/2026

🏡 T5 Dernier étage – Gros potentiel à Marseille !

Vous cherchez un appartement à rénover selon vos envies ?
Découvrez ce spacieux T5 situé au 3ᵉ et dernier étage, seul sur le palier et sans aucun vis-à-vis 👌

✨ Les points forts :
✔ Double exposition
✔ 2 grands balcons filants
✔ 3 chambres + bureau
✔ Nombreux rangements
✔ 2 caves
✔ Petite copropriété de 6 lots

📍 Proche commerces, transports et commodités.

💰 Prix : 150 000 € FAI

Un bien idéal pour un projet familial ou investissement avec valorisation après travaux !

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

En savoir + : https://www.aixty.com/fiches/3-33-31_58662449/t5-avec-2-balcons-dernier-etage-sans-vis-a-vis-fort-potentiel-a-reveler.html

13/05/2026

Ville de Marseille, point sur les locations saisonnières.

🏙️ 𝐌𝐚𝐫𝐬𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞 𝐫𝐞́𝐠𝐮𝐥𝐞 𝐥𝐞𝐬 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐬𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧𝐧𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐬 𝐚𝐟𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞𝐫 𝐥’𝐚𝐜𝐜𝐞̀𝐬 𝐚̀ 𝐮𝐧 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐭𝐨𝐮𝐭𝐞𝐬 𝐥𝐞𝐬 𝐌𝐚𝐫𝐬𝐞𝐢𝐥𝐥𝐚𝐢𝐬𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐭𝐨𝐮𝐬 𝐥𝐞𝐬 𝐌𝐚𝐫𝐬𝐞𝐢𝐥𝐥𝐚𝐢𝐬.

👉 Près de 13 000 logements sont proposés en location saisonnière à Marseille, soit 23 % d'augmentation par an.

👉 80 % des 800 demandes d’autorisation de changement d'usage sont refusées car les propriétaires ne respectent pas les règles en vigueur.

La Ville de Marseille a adopté de nouvelles mesures pour rééquilibrer son marché immobilier et permettre aux habitants de se loger dignement.

Les points clés de la réglementation :

✅ La location d’une résidence principale ne peut pas dépasser 90 jours par an (contre 120 précédemment). Tout propriétaire en infraction s'expose à une amende civile de 10 000 €.
✅ Une location en dehors de la résidence principale est soumise à une compensation obligatoire dès le premier logement : le propriétaire doit donc également proposer un logement à la location longue durée en plus de sa location saisonnière.
✅ Une brigade de contrôle dédiée surveille les annonces frauduleuses sur internet et les boîtes à clés installées illégalement dans l’espace public sont systématiquement retirées.

Ces dispositions s’inscrivent dans une volonté claire : garantir que la transformation de logements en locations touristiques ne prive plus les habitants d’un accès au logement à l’année.

01/05/2026

🏡 À vendre – T3 à Saint-Barnabé (13012 Marseille)

Vous cherchez un bien à personnaliser selon vos goûts ? 👇

✨ Découvrez ce T3 à fort potentiel situé dans une résidence calme et sécurisée :

✔️ Séjour lumineux avec balcon
✔️ 2 chambres
✔️ Cuisine indépendante
✔️ Cave + parking 🚗
🔧 Travaux à prévoir → idéal pour créer un intérieur à votre image ou investir intelligemment

🌿 Les + :
Résidence agréable avec espaces verts
Proche métro, commerces et commodités

💰 148 000 € FAI

📩 Intéressé(e) ? Envoyez-moi un message pour plus d’infos ou une visite !

25/04/2026

4 façons d’utiliser le papier peint dans un couloir 👀
Juste au plafond
Plafond + mur du fond
Plafond + mur latéral + fond peint
Total look
Qu’est-ce qui fonctionne le mieux selon vous ? 👇

16/04/2026

🌿 Un jardin en plein cœur de la Joliette… ça vous tente ?

Découvrez ce T2 de 52 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, à deux pas du métro et des commerces.

✨ Ce qu’on aime :
• Son extérieur privatif pour profiter des beaux jours
• Son séjour ouvert sur le jardin
• Son emplacement central et dynamique

💼 Idéal investisseur :
✔ Déjà loué (710 € CC)
✔ Bail sécurisé jusqu’en 2027
✔ Secteur très recherché
💰 Prix : 179 000 € FAI
👉 Un bien clé en main, sans travaux, parfait pour un investissement serein ou un futur projet de vie.

😊 En savoir +: https://www.aixty.com/fiches/3-33-28_59925217/t2-52m2-avec-jardin-en-residence-semi-recente-coeur-joliette.html