AMS IMMO Invest

30/03/2024

Dans une résidence paisible, sécurisée et impeccablement entretenue, très prisée de la région, découvrez cet appartement T4 de 72 m² entièrement rénové au 1er étage, offrant une qualité exceptionnelle.

La cuisine équipée s'ouvre sur un salon/salle à manger baigné de lumière, avec un balcon exposé plein sud/est. Les 3 chambres, de 10 à 12 m², ainsi que la vaste salle de bain de plus de 8 m² avec do**he italienne, baignoire et double vasque, complètent cet espace moderne.

Doté d'une entrée avec placard, ce bien propose un chauffage collectif et climatisation réversible. Ses nombreux atouts incluent une rénovation totale contemporaine, une porte blindée, un grand placard à l'entrée, double vitrage, climatisation, isolation phonique et thermique renforcée.
Une cave de 4m2 complète ce bien.

Idéalement exposé, dans une résidence calme et bien gérée, il bénéficie de nombreuses places de parking, deux portails électriques, proximité des écoles, collèges, lycée, transports en commun et commerces. Les charges de copropriété s'élèvent à 2200 €, et la taxe foncière à 1400 €. Situé à la résidence LA MONETTE – 169 Avenue des Caillols 13012, cet appartement vous invite à poser vos valises et profiter du confort absolu.

Prix : 255000€

15/12/2023

VENDU !! 🍾🥂🎉

COUP DE CŒUR ASSURE POUR CE MAGNIFIQUE T3 / Marseille 5e

Situé en centre-ville, à deux pas de la station de métro L1 « Baille », avec de nombreux petits commerces et transports en communs proches, cet appartement T3 de 62M² (au sol) est au 4e étage sur 8 (avec ascenseur) d’un immeuble des années 60, très lumineux, traversant, Est/Ouest, avec de nombreux stationnements au bas de l’immeuble.
L’appartement est entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.
Superficie « Loi Carrez » de 59 M², Il dispose d’un grand salon / séjour (23M²) baigné de lumière grâce à 2 belles portes-fenêtres donnant sur un joli balcon de 3 M² pouvant recevoir une table et deux chaises.

La cuisine est séparée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle (four, plaque induction, hotte intégrée, lave-vaisselle, machine à laver). Elle donne accès à une loggia fermée de 3M².

L’appartement dispose également de 2 belles chambres de 13,4 et 10,7 M² chacune.
Une partie du séjour peut-être facilement transformée en chambre si nécessaire.
Une salle d’eau avec do**he italienne et toilette complète ce bien.

Vous pourrez appréciez la climatisation dans les chambres et le séjour.
Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles. Tout y est !

Autres points forts : TOUT EST NEUF, Climatisation réversible, toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC, chauffe-eau extra plat basse consommation, cuisine équipée, l’isolation a été renforcée sur tous les murs, la rénovation a été totale !

Le secteur est central, la vie de quartier animée, on y trouve une station de métro, des lignes de bus, des hôpitaux et la place Castellane sont à proximité à pied. Les autoroutes, de nombreux lycées, collèges et écoles sont proches également. Parking pour véhicules électriques au bas de l’immeuble.

Une cave en sous-sol (3,25M²) fait également partie du bien.

Diagnostic DPE : B et B (émissions de gaz à effet de serre).

Type de chauffage : Collectif et individuel électrique
Ascenseur dans l’immeuble.

Charges : 2 400 € / An (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, assurance de l’immeuble)
Taxe foncière : 1 305 €

Plus d’information et photos sur demande.

19/03/2023

Très fier de notre dernière rénovation ! 🤩 il s’agit d’un T2 de 46m2 situé Boulevard Barry 13013, entièrement rénové avec une isolation renforcée, conservation du joli parquet qui se marie très bien avec les nouveaux matériaux.
Appartement vendu avant la fin des travaux ! 😉👍

02/02/2023

Nouveau projets réalisé dans le 12e arrondissement de Marseille.
Appartement entièrement refait avec des matériaux de qualité, un soin particulier apporté aux finitions et aux détails…
Superficie : 61 m²
Deux chambres, salle d’eau avec do**he italienne, wc séparé.
Salon, séjour ouvert sur la cuisine.
Climatisation réversible 
Au sein d’une résidence calme, fermée, retirée de la circulation, espaces verts nombreux.
DPE excellent : B et A

Prix : 257 000 €

22/06/2022

Les amis, voici un appartement à vendre, top du top !
Rénovation et décoration EXCEPTIONNELLE !!! Pas d'autre mot.
Coup de cœur assuré.
T4 avec 3 chambres, facilement transformable en T3. Situé au 3 étage d'un immeuble semi récent.
Quartier et vue superbes !
+ d'info en MP

24/05/2022

Cette salle d'eau est parfaitement conçue pour un gain de place maximal et vous procurer tout le confort nécessaire.

Elle fait partie de notre dernier appartement rénové.
Nous attachons un soins particulier aux différents détails pour vous faciliter la vie au quotidien.

Si vous aussi souhaitez effectuer des travaux, faites appel à nos services !!!!
Nous nous occupons de tous les corps d'états : plomberie, électricité, peinture, isolation, fenêtres...

18/05/2022

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové en plein cœur du quartier de St Marguerite / Dromel.
Rénové intégralement, dispoant de 2 parkings dans la résidence.
Les atouts ne manquent pas !!
Ce T4 est facilement transformable en T3 en supprimant 2 cloisons mobiles sans aucun difficulté si tel est votre souhait.

A très vite
Laurent.

Notre métier : "Marchand de Biens Immobilier"
Redonner vie à des biens immobiliers.

23/04/2022

Nouvel appartement à la vente.

23/04/2022

Quartier St Marguerite Dromel, Michelet, Appartement entièrement rénové de type T4 au 3e étage sur 5 d’un immeuble semi récent (1960) sans ascenseur avec double exposition, Sud, Ouest et sans vis à vis.

Belles vues sur le stade Vélodrome, Notre Dame de la Garde et les collines de Luminy.

Superficie CARREZ de 62,2M² sans espace perdu, lumineux, cuisine ouverte et équipée sur le salon, salle à manger (20,55M²). Double balcon dans les chambres et salon.

3 belles chambres (9,9 ; 10,5; 11,8M²) dont 2 avec balcon, une salle d’eau avec do**he italienne.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation totale, électricité, plomberie, sanitaire, sol, portes d’intérieures, murs, plafonds, éclairage, cuisine,…, toutes les ouvertures sont en double vitrage.
Porte d’entrée blindée.

La rénovation est de qualité, réalisée par une entreprise sérieuse, garantie 10 ans contre les vices cachés. Aucune surprise avec ce bien hormis d’avoir le coup de cœur !

Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter !
Metro à quelques pas, bus et Tramway (travaux en cours) en bas de l’immeuble. Nombreux commerces à proximité, hôpitaux, cliniques, Stade Vélodrome, Palais des sports, Parc Chanot…

Stationnement aisé en bas de l’immeuble.
Une cave en sous-sol de 2,75m2 complète ce bien.
L’immeuble est fibré pour l’accès à internet.
Foncier : 757 € - Charges annuelles : 855 € (eau froide, honoraires syndic, entretien des parties communes, assurance copro)

DPE : B dont émission de CO2: A

Adresse du bien : 13 Bis Boulevard de la PUGETTE - 13009 MARSEILLE
Visite virtuelle sur demande

19/04/2022

Appartement terminé !
Je suis hyper satisfait du résultat.
A vous d’en juger …