Immobilière du Golf

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VILLA - VUE EXCEPTIONNELLE - PISCINE - TERRAIN DE 480 m213011 Marseille 11èmeRéférence de l'annonce : 3909675000 €http:/...
26/06/2025

VILLA - VUE EXCEPTIONNELLE - PISCINE - TERRAIN DE 480 m2
13011 Marseille 11ème
Référence de l'annonce : 3909
675000 €
http://www.immogolf.fr/?q=86056307

Surface habitable : 124 m²
5 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
Michaël CEYRAT
06 14 41 95 34
Dans un domaine résidentiel sécurisé et arboré, Belle villa de type 5 de 124 m2 environ sur un terrain de 480 m2 arboré avec une vue exceptionnelle.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'un grand séjour salle à manger et d'une cuisine US aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC.
A l'étage: 3 chambres avec placards dont une avec un balcon et sa vue magnifique sur les collines, une suite parentale comprenant un placard et sa salle d'eau, un WC, une salle de bains et un espace bureau en open space.

Une très belle terrasse avec sa pergolas et une piscine sécurisée, exposée au sud.

Double garage. Prestations soignées. Très lumineuse. Sans vis-à-vis. Ecoles, centre médical et commerces à deux pas.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500 € et 2100 € - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021/2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU NOM
22/06/2025

NOUVEAU NOM

22/06/2025

Nous sommes heureux d'annoncer que l'Immobilière du Golf change de nom pour devenir MC Immobilier.

Nos bureaux seront désormais situés au 20 traverse de la Montre, dans le 11ᵉ arrondissement, au sein du centre d'affaires Étoile Valentine.

Nous serons opérationnels dans nos nouveaux locaux à partir du 1er août 2025. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter au 06.14.41.95.34.

Terrasses : Matériaux tendance en 2025 ! 🎯En 2025, la terrasse devient une véritable pièce de vie. L'esthétique des maté...
21/06/2025

Terrasses : Matériaux tendance en 2025 ! 🎯

En 2025, la terrasse devient une véritable pièce de vie. L'esthétique des matériaux est essentielle pour créer un espace extérieur moderne et élégant. Les matériaux doivent allier beauté et fonctionnalité, transformant ainsi la terrasse en une extension harmonieuse de la maison. 🌿

Parmi les matériaux prisés, le travertin et le bois brûlé se distinguent par leur élégance naturelle. Le carrelage effet bois et le grès cérame offrent une esthétique contemporaine tout en étant pratiques. Le béton lissé et la terre cuite apportent une touche de modernité et d'authenticité. Enfin, les bois exotiques séduisent par leur chaleur organique.

Chaque matériau a ses avantages, permettant de personnaliser l'espace selon les goûts et les besoins de chacun.

14/06/2025

📦 Le vendeur a tout laissé ?

Ce n’est pas normal.

Voici vos recours pour vider le bien.

TRES BEL APPARTEMENT T3 - TERRASSE - REZ-DE-JARDIN13011 Marseille 11èmeRéférence de l'annonce : 3906289000 €http://www.i...
13/06/2025

TRES BEL APPARTEMENT T3 - TERRASSE - REZ-DE-JARDIN
13011 Marseille 11ème
Référence de l'annonce : 3906
289000 €
http://www.immogolf.fr/?q=85976247

Surface habitable : 61 m²
3 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
Michaël CEYRAT
06 14 41 95 34
En plein coeur du village de la Valentine, en résidence récente fermée et sécurisée avec ascenseur, Appartement de Type 3 de 61 m2 environ . situé au Rez-de-Chaussée sur 3 étages, composé : Hall avec placards, séjour - cuisine US équipée donnant sur une très grande terrasse de 30 m² environ, 2 chambres dont une avec placards, salle d'eau, WC, dégagement.

Une place de parking privé dans la résidence.

Possibilité d'acquérir en sus un box fermé au prix de 25 000 euros

Expo SUD. Parfait état. Prestations actuelles. Proche commodités. Copropriété de 41 lots dont 22 lots à usage d'habitation.

Prix : 289 000 euros FAI

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 550 € et 790 € - Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Préparer une chambre en réduisant son empreinte environnementale est un défi que beaucoup souhaitent relever. En choisis...
10/06/2025

Préparer une chambre en réduisant son empreinte environnementale est un défi que beaucoup souhaitent relever. En choisissant des matériaux durables et des textiles bio, il est possible de créer un espace sain et respectueux de l'environnement. 🌿

Opter pour des meubles de seconde main en bois ancien permet de réduire la production de nouveaux matériaux tout en soutenant l'économie circulaire. Privilégier les matériaux certifiés, comme le bois labellisé PEFC ou FSC, garantit une gestion durable des ressources. Pour les textiles, les options bio, sans pesticides, assurent un environnement sain. Enfin, les produits d'entretien naturels, tels que le vinaigre blanc, offrent un nettoyage respectueux de l'environnement.

Voici quelques conseils pratiques :
🌱 Utilisez des peintures naturelles pour la décoration.
🌍 Aérez la chambre chaque jour pour une qualité de l'air optimale.
💡 Privilégiez les ampoules LED pour économiser l'énergie.

Le dépôt de garantie peut-il vraiment faire la différence dans une location ? 🤔Lorsqu'un locataire signe un bail, il doi...
07/06/2025

Le dépôt de garantie peut-il vraiment faire la différence dans une location ? 🤔

Lorsqu'un locataire signe un bail, il doit verser un dépôt de garantie au propriétaire.
Mais que couvre-t-il exactement ? Ce dépôt est une sécurité pour le bailleur, couvrant les dégradations et impayés potentiels.

La législation est claire : pour une location vide, le dépôt ne doit pas dépasser un mois de loyer hors charges, et pour une location meublée, il est plafonné à deux mois.
Cela garantit une protection équilibrée pour les deux parties.

En conclusion, comprendre ces plafonds peut vous aider à mieux négocier et gérer votre location.

Avez-vous des questions sur vos droits en tant que locataire ou bailleur ? Contactez-nous pour des conseils personnalisés ! 📧

AU CALME. APPART T2 NEUF 39.58 m2. TERRASSE13400 AubagneRéférence de l'annonce : 3872930 €http://www.immogolf.fr/?q=8597...
05/06/2025

AU CALME. APPART T2 NEUF 39.58 m2. TERRASSE
13400 Aubagne
Référence de l'annonce : 3872
930 €
http://www.immogolf.fr/?q=85977671

Surface habitable : 39 m²
2 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
Michaël CEYRAT
06 14 41 95 34
LOCATION MEUBLEE - APPARTEMENT T2 - TERRASSE
Entre Eoures et Aubagne, au Rez-de-Chaussée d'une maison de village, Très bel appartement de Type 2 de 39.58 m2 L.B composé : Séjour - cuisine US aménagée équipée, salle d'eau - WC, chambre. Terrasse. Une place de stationnement.
Neuf. Expo Nord-Ouest. Au calme.

Loyer : 900 €
Provisions pour charges : 15 € (TEOM) avec régulation annuelle.

Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires Agence à la charge du locataire : 513 €.
Honoraires Agence à la charge du bailleur : 663 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les droits de rétractation de l'acheteur immobilier !Dans le cadre d'une transaction immobilière, l'acheteur bénéficie d...
05/06/2025

Les droits de rétractation de l'acheteur immobilier !

Dans le cadre d'une transaction immobilière, l'acheteur bénéficie d'un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente. Durant cette période, il peut se retirer sans justification ni pénalités. Au-delà, la rétractation est possible si le vendeur a dissimulé des informations cruciales ou en cas de vice caché. Les clauses suspensives ajoutées au compromis offrent aussi des options de rétractation. Ces protections légales assurent à l'acheteur de prendre des décisions éclairées et de se prémunir contre les imprévus. 🏠

En résumé, comprendre ces droits est essentiel pour sécuriser votre achat immobilier et éviter des conséquences financières imprévues.

Adresse

Marseille
13011

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 17:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 12:00

Téléphone

0614419534

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