Immobilier Allauch, Plan de Cuques, Chateau-Gombert

23/09/2026

Les feuilles changent de couleur et l'air se rafraîchit : la saison invite à savourer la beauté de son extérieur avant de se blottir au chaud. 🍂🏡

Que ce soit pour un grand jardin boisé ou une terrasse baignée de lumière dorée, trouvez le cadre idéal pour vivre chaque saison pleinement. 😍

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21/09/2026

⭐ Merci à nos clients pour leur confiance ! ⬇

21/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | MARSEILLE 📍

Nous vous proposons à Marseille 13013, technopôle de Château-Gombert, dans une résidence calme et sécurisée, un spacieux appartement T4 en duplex de 87 m², en dernier étage. Au premier niveau, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur 2 terrasses, de 57 m² et 15 m², exposées Sud-Ouest et proposant une vue panoramique, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et toilettes séparées. Au niveau supérieur se trouve une vaste chambre, ainsi qu'un espace bureau. L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un garage. Il se situe au calme, mais proche de toutes commodités: école, crèche, parc.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 197 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 87 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 163 kWhEP/m².an(C)
▪ 369000€
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Visite virtuelle : https://youtu.be/v6xPb6ZS_uI

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
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17/09/2026

🔍 Le saviez-vous ?
L'APL (Aide Personnalisée au Logement), en place depuis 1977, permet de réduire votre loyer. Elle s'adresse aux locataires sous certaines conditions de ressources et dépend de la composition du foyer, du loyer et de la localisation du logement , qui doit respecter les critères de décence et conditions de nombre d’occupants.

Cette aide est accessible aussi bien aux étudiants 🎓, familles 👨‍👩‍👧‍👦, salariés 👷‍♀️, ou demandeurs d'emploi. Pour faire une simulation de vos droits et bénéficier de l'aide, rendez-vous sur le site de la caf.fr et faites votre demande en fournissant vos justificatifs de revenus et de logement. 📄

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15/09/2026

Découvrez les secrets des frais d'agence immobilière et leur impact sur vos transactions.

Cet article explore en profondeur les commissions moyennes, les taux applicables et comment ils sont calculés.

Pourquoi est-il important de comprendre ces frais avant de vendre, louer ou acheter un bien immobilier ?

Ne manquez pas cette opportunité d'enrichir vos connaissances et d'optimiser vos futures démarches immobilières. 🔍




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15/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | MARSEILLE 📍

Laissez-vous séduire par ce très bel appartement de type 3, situé sur le secteur de Sainte-Marthe, dans une résidence récente, et sécurisée. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie convivial. Le tout s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est entièrement climatisé. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1111.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 66 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 104 kWhEP/m².an(B)
▪ 172000€
https://www.erafrance.com/acheter?agence_id=https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-marseille-35
Visite virtuelle : https://youtu.be/4O1v5NU0-fY

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09/09/2026

Le saviez-vous ? 💡 En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 30 % sur vos revenus locatifs grâce au régime micro-foncier ! 💰Mais qui est concerné exactement ?

Ce régime s’applique si :
- Vous êtes propriétaire d’un bien loué non meublé.
- Vos revenus locatifs bruts (loyers perçus hors charges) ne dépassent pas 15 000 € par an.
- Vous ne bénéficiez pas déjà d’autres régimes spécifiques, comme le régime des monuments historiques ou des loyers conventionnés.

En respectant ces conditions, vous profitez d’un système fiscal simplifié, sans avoir à déduire individuellement vos charges. Un abattement de 30 % est automatiquement appliqué sur vos revenus locatifs bruts, ce qui réduit la base imposable et facilite la gestion de vos biens.

07/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | MARSEILLE 📍

Votre Agence ERA vous propose dans le 13013 - traverse des cypres Appartement type 4 traversant de 73m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur , avec une terrasse de 4m² et une belle loggia de 5m² Ideal premier achat l'appartement nécessite une mise au gout du jour, mais le double vitrage et les stores électrique sont déja fait . Un cave complète ce bien Résidence bien entretenu ou il fait bon vivre Possibilité d'acquérir un garage en plus . Taxe foncière : 1200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 217 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1814.00 euros.

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 73 m²
▪ Classe climat: 65 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 295 kWhEP/m².an(E)
▪ 163000€
https://www.erafrance.com/acheter?agence_id=https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-marseille-35

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01/09/2026

Découvrez les meilleures astuces pour profiter pleinement de votre piscine cet été, tout en restant à l'ombre.

Qu'il s'agisse de pergolas, de voiles ou de tonnelles, ces solutions ingénieuses transformeront votre espace extérieur en un véritable paradis ombragé.

Avez-vous déjà envisagé de combiner plusieurs de ces options pour un maximum de confort et d'esthétisme?

Restez informé des tendances et ne manquez pas d'optimiser votre espace piscine dès aujourd'hui! ☀️




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Impossible de rester aux abords de la piscine sous le soleil de plomb estival ? C'était sans compter sur ces 8 idées qui permettent de créer de l'ombre autour de votre bassin.