L’ expertise, le conseil et la transaction, sur Marseille et les alentours
Immobilière TRUPHEME vous conseille et vous accompagne dans tous vos projets immobiliers de l’expertise du bien jusqu’à la signature chez le notaire. Dans notre conception du métier, l’expertise globale de votre bien immobilier est le préalable indispensable à toute transaction réussie et elle vous est offerte pour tout ma
ndat de vente que nous signons. Immobilière TRUPHEME, c’est également le conseil en valorisation patrimoniale et un service de chasse immobilière
Efficacité, disponibilité et intégrité sont pour nous les 3 valeurs essentielles que nous développons dans l’accomplissement des missions qui nous sont confiées. Notre objectif est de mériter votre confiance. Expertises Immobilières et Foncières
Dans le cadre d’une vente, d’un achat, mais aussi d’un partage, d’une sortie d’indivision, d’une optimisation patrimoniale, nous intervenons pour définir la valeur vénale ou la valeur locative d’un bien immobilier. Les méthodes d’évaluation que nous utilisons sont celles définies par la Charte de l’expertise en évaluation immobilière
Nous travaillons en toute impartialité et indépendance, dans le respect du secret professionnel. Nous bénéficions d’une garantie en Responsabilité Civile Professionnelle dans le cadre des activités liées à l’exercice de la profession d’expert immobilier-évaluateur. Pour tous les terrains que vous nous confiez à la vente, nous réalisons systématiquement une étude de capacité qui permet à partir des contraintes techniques et de l’analyse du règlement d’urbanisme opposable de déterminer les droits à construire rattachés au tènement foncier. Cette étude est indispensable pour fixer la valeur du terrain, elle est intégrée dans notre offre et réalisée sans aucun surcoût. Transaction
Lorsque vous nous confiez un mandat de vente, nous prenons en charge toutes les étapes de la transaction pour vous apporter toute l’efficacité et la sérénité dont vous avez besoin pour réaliser au mieux votre projet :
- Expertise de la valeur vénale du bien
- Accompagnement dans la constitution de votre dossier de vente pour collecter toutes les informations qui seront nécessaires pour rassurer le futur acquéreur et celles qui seront indispensables au notaire pour la formalisation de la vente (diagnostics techniques, charges, notices d’entretiens, règlement de copropriété…).
- Conseils sur la mise en valeur de votre bien et sur la stratégie commerciale a adopter.
- Rédaction de l’annonce (reportage photos, visuels 3D).
- Diffusion de l’annonce sur les supports professionnels les mieux adaptés (presse écrite nationale et internationale selon le type bien, partenaires exclusifs, délégation de mandat le cas échéant, actions ciblées). Nous nous garantissons la meilleure visibilité Web en diffusant sur les 3 premiers portails français en offre premium.
- Organisation des visites et suivi.
- Négociation avec le futur acquéreur.
- Vérification de la solvabilité acquéreur.
- Constitution du dossier notaire.
- Relecture de la promesse de vente et accompagnement jusqu’à la réitération de la vente.
