Viager Pro Expert Agence Des Tanneurs

13/05/2017

Calcul des frais de notaire pour un viager libre : Pour ce type de viager, les frais de notaire sont calculés de la même façon que pour les autres ventes immobilières. *Calcul des frais de notaire pour un viager occupé : Le vendeur peut rester à vie dans son bien. Pour compenser cette occupation, une déduction est faite sur le prix de la valeur du bien. Cet abattement n’est pas soumis aux frais de notaire car non transmis à l’acheteur.

Informations et conseils complémentaires au 0496125174 agencedestanneurs.com

24/02/2017

http://agencedestanneurs.com/viager-appartement-Marseille-13007-annonce-V000811.html

17/01/2017

*Qu’est-ce qui différencie la vente ou l’achat traditionnel du viager ?

Sur le fond il n’y a pas de différence. Ce n’est qu’une forme d’acquisition.

La particularité porte essentiellement sur les modalités de paiement.
Bien évidemment, les aspects juridiques s’adapteront aux modalités de la vente, ce qui rendra ce type d’acquisition particulier et différent.

*A qui s’adresse ce type de vente/achat ?

• Pour le vendeur qui souhaite améliorer sa retraite ou qui souhaite hériter de lui-même.
• Pour l’acquéreur qui souhaite investir/capitaliser pour sa retraite ou acquérir un bien immobilier en toute sécurité, pour plus t**d.

*Quels sont les différentes formes de vente en viager ?

Elles sont nombreuses. Les plus connues sont le viager occupé et le viager libre, mais il existe aussi les ventes à terme. Toutes les formes de vente ont des variantes et celles-ci sont nombreuses.
Pour n’en citer que quelques unes, sur une tête, sur 2 têtes, sur la tête d’une tierce personne qui n’est pas propriétaire du bien vendu, avec réversion totale de la rente au dernier vivant ou avec
diminution de la rente lors du décès du premier des vendeurs ; avec une rente immédiate, différée,
progressive, régressive, temporaire, certaine, limitée dans le temps…

N'hésitez à nous contacter au 0699252020/0496125174

14/01/2017

14/01/2017

NOTRE DOSSIER DU JOUR :

LE VIAGER LIBRE :

Le bien est libre de l’occupation du vendeur (il peut être occupé par un locataire).
Le vendeur cherche à se libérer des problèmes et des soucis de la location.
Il percevra un bouquet et des rentes supérieures aux loyers.
Il augmentera significativement ses revenus qui seront indexés et sécurisés.
Il bénéficiera d’une meilleure fiscalité.
Il améliorera sa qualité de vie, enrichira ses loisirs, n’aura aucun problème de copropriété ni de locataire.
Il aura, considérablement, simplifier sa vie.

AVANTAGES VENDEUR

• Percevoir un bouquet net d’impôt.
• Rentes viagères supérieures aux loyers.
• Rentes viagères fortement défiscalisées.
• Meilleure fiscalité (IRPP-ISF).
• Pas de foncier.
• Plus aucune charge de copropriété.
• Plus aucun travaux de copropriété.
• Plus aucune réparation à l’intérieur de l’habitation.
• Pas de vacances entre locataires.
• Pas de remise en état du bien.
• Imposition sur le revenu moindre.

N'hésitez pas, contactez nous au 0496125174 - 0699252020, pour demande une étude personnalisée et adaptée à votre situation.

"La vente en viager ne s'improvise pas, consultez un vrai spécialiste."
Thierry Treuil Gérant

agencedestanneurs.com

23/12/2016

Toute l’équipe de l’Agence Immobilière des Tanneurs vous souhaite à toutes et à tous de très bonnes fêtes de fin d’année.
Nos bureaux seront fermés du 26 au 30 décembre.
Les Tanneurs

Joyeux Noël

17/12/2016

Le saviez-vous ?

Le bouquet est exonéré d'impôt, tout comme le comptant dans une vente à terme.
La rente viagère bénéficie d'importants abattements fiscaux : 70 % au-delà de 69 ans, les 30 % restants se rajoutent aux autres revenus du crédirentier et peuvent faire varier son impôt sur le revenu.

Acheter ou vendre en viager ? de nombreuses possibilités vous permettant d'accéder à la propriété ou de mieux vivre tout simplement.

Consultez un vrai spécialiste :

Agence Immobilière des Tanneurs 04.96.12.51.74.

Sans engagement de votre part, vous bénéficierez d'une étude personnalisée. Notre équipe de professionnels et là pour vous accompagner.

08/11/2016

Viager occupé SANS RENTE
Gain immédiat 31 027 €
Dans un immeuble récent de haut standing.

A découvrir sur le site de l'Agence Immobilière des Tanneurs.

http://agencedestanneurs.com/investissement-appartement-Marseille-13008-annonce-V000773.html

agencedestanneurs.com

Les principes et les avantages de l'achat en viager, nous vous renseignerons et vous accompagnerons dans votre projet.

L'achat en viager ne s'improvise pas, consultez un vrai spécialiste : 04.96.12.51.74/06.99.25.20.20

30/09/2016

NOUVEAU :

Dans une résidence de standing avec gardien, quartier Haut Périer, appartement avec terrasse dans une belle résidence récente.

VIAGER OCCUPE SANS RENTE.

http://agencedestanneurs.com/investissement-appartement-Marseille-13008-annonce-V000773.html

07/07/2016

NOTRE DOSSIER DU JOUR :

LE VIAGER OCCUPE

"Vous avez vendu votre appartement en viager occupé, dans l’optique de rester chez vous votre vie durant.

Vous êtes dans l’obligation de partir en maison de retraite.

Quels sont les possibilités qui s’offrent à vous ?

1/ Vous pouvez mettre votre bien en location, car en effet, en tant que crédirentier, vous en possédez l’usufruit.

Ainsi, vous pouvez occuper l’appartement ou le mettre en location.

Louer votre bien vous permettra de financer sereinement votre maison de retraite.
Vous avez ainsi comme revenus :
*les loyers de votre logement ;
*la rente viagère ;
*votre pension de retraite ;
*et éventuellement vos allocations.

2/ Vous pouvez autoriser le débirentier à occuper le bien, vous en perdez ainsi l'usufruit ; en contre parti celui-ci devra payer un surplus sur la rente viagère, généralement de 30 %.

Ce changement de situation doit être validé par un notaire."

L'Agence Immobilière des Tanneurs, vous accompagnera dans l’élaboration de votre projet et dans la rédaction de ces conditions.

Plus d’informations au 04.96.12.51.74/06.99.25.20.20

agencedestanneurs.com