AIXTY by Marseille

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Aixty-Marseille : Tranquillité dans un Marché Complexe. Naviguer dans le monde de l'immobilier peut être intimidant.

Chez Aixty-Marseille, nous transformons cette complexité en une expérience fluide et rassurante tout en éliminant les incertitudes.

13/06/2026

Quel est votre objectif immobilier aujourd’hui ?

Derrière une même envie d’acheter ou de vendre, les priorités ne sont jamais les mêmes.

Acheter sa résidence principale demande souvent de bien arbitrer entre budget, emplacement et qualité de vie.
Investir pour louer suppose d’analyser le rendement, la demande locative et les charges.
Acquérir une résidence secondaire invite à réfléchir à l’usage réel du bien et à son coût global.
Vendre, enfin, nécessite un bon positionnement prix et une stratégie de mise en marché cohérente.

Avant de se lancer, le plus utile est souvent de clarifier son objectif.
C’est cette étape qui permet de faire des choix plus sereins et plus efficaces.

Et vous, vous êtes plutôt A, B, C ou D ?
Pour échanger sur votre projet à Marseille, contactez-nous au 04 91 58 80 03 ou par email à [email protected].

12/06/2026

À découvrir | À vendre | Marseille 📍

🌟 Ancienne bergerie entièrement réhabilitée située en plein coeur du quartier de Saint-Just, cette maison de ville vous séduira par son calme et son extérieur intimiste.

🛋 3 pièces | 🏠 70 m² | 🔑 320 000 €

📊 Classe énergie : 143 kWhEP/m².an (C)
🌱 Classe climat : 5 kgCO2/m².an (A)

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 04 91 58 80 03
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : http://www.aixty.com/fiches/4-40-26_60781338/maison-de-ville-avec-jardin-et-terrasse-13013-marseille.html

Honoraires à la charge du vendeur · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11/06/2026

La Coupe du monde, c’est un peu comme l’immobilier : tout est une question d’emplacement.

Et quand on peut vivre à deux pas de l’ambiance, on gagne déjà avant le coup d’envoi.

Sur l’image, on sent tout ce qu’on aime : une rue vivante, des amis, une atmosphère légère, et cette impression que la soirée peut très bien finir en klaxon de victoire ou en débat très sérieux sur un hors-jeu imaginaire.

Chez Aixty Marseille, on aime les quartiers qui font vibrer la ville sans renoncer au confort du quotidien.

Envie de trouver un bien où l’ambiance est dans la rue, pas dans les nuisances ?
Contactez-nous au 04 91 58 80 03 ou par mail à [email protected].

10/06/2026

Aujourd’hui, la Journée mondiale de l’environnement nous rappelle une vérité simple : notre façon d’habiter la ville change notre façon de vivre.

À travers cette image baignée de lumière, entre verdure, mobilité douce et douceur de quartier, on retrouve tout ce qui fait la beauté d’un cadre de vie durable. Un vélo posé devant une porte ouverte, une rue apaisée, des façades vivantes… Ce sont ces détails qui donnent à un lieu une âme, et à un quartier un avenir.

Chez Aixty Marseille, nous croyons qu’un bien immobilier ne se résume pas à des mètres carrés. Il raconte aussi un environnement, une énergie, une qualité de vie. Choisir un lieu de vie, c’est aussi choisir l’air que l’on respire, les trajets que l’on simplifie, et le monde que l’on transmet.

En cette journée symbolique, prenons le temps de regarder autrement les espaces qui nous entourent.

Pour échanger sur vos projets immobiliers à Marseille : 04 91 58 80 03 | [email protected]

09/06/2026

Chez Aixty Marseille, nous sommes convaincus qu’une bonne équipe ne se construit pas par hasard.

Elle repose sur des valeurs simples mais essentielles : la confiance, l’entraide, l’écoute, le respect et l’envie d’avancer ensemble.

Cette photo reflète exactement ce que nous aimons vivre au quotidien : des moments de partage, de proximité et de cohésion, parce qu’une équipe soudée est la base d’un accompagnement de qualité pour nos clients à Marseille.

Aujourd’hui, nous recrutons 2 agents immobiliers à Marseille pour rejoindre une aventure humaine et professionnelle portée par l’énergie du collectif.

Vous vous reconnaissez dans ces valeurs ?
Contactez-nous au 04 91 58 80 03 ou par email à [email protected].

08/06/2026

Vendeurs : afficher le bon prix ne se résume pas à “tester le marché”.

La valeur vénale correspond au prix auquel un bien pourrait réellement être vendu, à un instant donné, entre un acheteur et un vendeur consentants, dans des conditions normales.

Concrètement, c’est une base essentielle pour éviter 2 erreurs fréquentes :

- surestimer son bien et rallonger les délais de vente
- sous-estimer son bien et perdre de la valeur dès la mise en marché

Cette valeur dépend notamment de l’emplacement, de l’état du bien, de la demande locale et des ventes comparables récentes.

Chez Aixty Marseille, nous accompagnons les vendeurs pour positionner leur bien avec justesse, méthode et vision marché.

Pour échanger sur votre projet de vente : 04 91 58 80 03
[email protected]

07/06/2026

À découvrir | À vendre | Marseille 📍

🌟 T3 à rafraîchir dans le quartier prisé de Vauban - Marseille 6e

À quelques pas de Notre-Dame de la Garde, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, découvrez cet appartement traversant de type 3 d'une superficie de 44 m², offrant un beau potentiel de valorisation.

🛋 3 pièces | 🏠 44 m² | 🔑 205 000 €

📊 Classe énergie : kWhEP/m².an (NS)
🌱 Classe climat : kgCO2/m².an (VI)

Contactez-nous pour planifier une visite :
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📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : http://www.aixty.com/fiches/3-33-29_60598164/appartement-3-pieces-44-m2-avec-terrasse-a-vauban.html

Honoraires à la charge du vendeur · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07/06/2026

À découvrir | À vendre | Marseille 📍

🌟 Aixty Immobilier a le plaisir de vous présenter ce type 2 de 47 m² au 3e étage d'une résidence à Saint Just, Boulevard Valette.

🛋 2 pièces | 🏠 47 m² | 🔑 119 000 €

📊 Classe énergie : kWhEP/m².an (NS)
🌱 Classe climat : kgCO2/m².an (VI)

Contactez-nous pour planifier une visite :
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📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : http://www.aixty.com/fiches/3-33-28_60641815/appartement-marseille-2-pieces---balcon---au-calme---lumineux.html

Honoraires à la charge du vendeur · Copropriété de 32 lots · Charges annuelles : 0 € · Aucune procédure en cours · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06/06/2026

La location meublée présente plusieurs atouts pour les propriétaires qui souhaitent optimiser leur investissement immobilier.

Parmi les principaux avantages :

- Une fiscalité souvent plus favorable, notamment avec le statut LMNP, qui peut permettre de déduire certaines charges et amortissements
- Une plus grande flexibilité sur la durée du bail, utile pour récupérer le bien plus facilement selon votre stratégie patrimoniale
- Des loyers généralement plus élevés qu’en location vide, selon l’emplacement, le niveau d’équipement et la demande locative

Avant de vous lancer, il est essentiel d’évaluer la rentabilité réelle, les obligations réglementaires et le profil des locataires visés.

Chez Aixty Marseille, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers.
Contactez-nous au 04 91 58 80 03 ou par email à [email protected].

06/06/2026

À découvrir | À vendre | Marseille 📍

🌟 Maison de ville T4 avec dépendance et extérieur - Marseille 16e, secteur Saint-Henri

Située dans le secteur recherché de Saint-Henri, au coeur du 16e arrondissement de Marseille, cette maison de ville en copropriété, mitoyenne des deux côtés, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

🛋 4 pièces | 🏠 102 m² | 🔑 280 000 €

📊 Classe énergie : 190 kWhEP/m².an (D)
🌱 Classe climat : 7 kgCO2/m².an (B)

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 04 91 58 80 03
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : http://www.aixty.com/fiches/4-40-26_60223985/maison-de-ville-t4-avec-dependance-et-exterieur---marseille-16e-secteur-saint-henri.html

Honoraires à la charge du vendeur · Copropriété de 7 lots · Charges annuelles : 0 € · Aucune procédure en cours · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

7 Rue PASCAL RUINAT
Marseille
13005

Site Web

http://aixty.com/

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