L'immo Du Sud

31/07/2025

EXCLUSIVITÉ – T3/4 avec terrasse, balcon, garage et cave – Saint-Barnabé / La Fourragère

📍 Marseille 12e – Résidence arborée de 3,5 hectares

Au cœur d’une résidence sécurisée, calme et verdoyante, découvrez cet appartement T3/4 de 71 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur.

🛋️ Il offre un séjour lumineux, une mezzanine de 7 m² (idéale 3ᵉ chambre), deux chambres avec placards, une cuisine séparée avec balcon, une terrasse de 8 m² côté salon, salle de bain et WC séparés.

🌿 Calme absolu, vue dégagée sur les arbres, aucun vis-à-vis. Résidence avec jeux pour enfants, double portail, garage fermé et cave inclus.

🚇 À deux pas du métro La Fourragère, commerces et écoles.

💰 Prix : 330 000 € FAI
06 12 51 41 58

Vente appartement 4 pièces Marseille : 13012 - Saint Barnabé. Superbe T3/4 de 71m2 au dernier étage avec terrasse, balcon, garage et cave

23/06/2025

L’info Immo cette semaine fait un topo des ventes annuelles de la région et Marseille par secteur.

13/06/2025

✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – L’IMMO DU SUD ✨
📍 Quartier des Chartreux – Marseille 4e

💫 Loft rénové – Calme & Luminosité 💫
Amoureux de charme et de tranquillité ? Venez découvrir ce superbe appartement type loft de 41 m² au 1er étage sur cour, baigné de lumière 🌞 grâce à son exposition sud-est.

🛋️ Espace ouvert façon loft avec mezzanine pour le coin nuit
🔧 Rénovation de qualité
❄️ Climatisation réversible
💸 Charges faibles : 30 €/mois – Taxe foncière : 476 €

✅ Ambiance paisible
✅ Lumineux toute la journée
✅ Idéal pour 1er achat ou investisseur
✅ À deux pas des commerces et transports

💰 Prix : 139 000 € (FAI – à la charge du vendeur)

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité dans un secteur recherché !
📲 Contactez-nous vite pour une visite !

06/06/2025

🏡 13005 MARSEILLE – BAILLE / SAINTE-CÉCILE
✨ Bien rare à la vente – Haut de maison esprit loft avec terrasse & garage !

📍 L’IMMO DU SUD vous présente ce superbe duplex situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 2 lots, style industriel et en excellent état !
🔝 Seul à l’étage, calme absolu, volumes exceptionnels et lumière traversante 🌞

🛋️ 217 m² habitables (200 m² Carrez)
🌿 Terrasse plein ciel de 42 m²
🚗 Garage privatif
🛏️ 5 chambres + bureau
💧 2 salles d’eau, WC séparés
💰 Charges : 52€/mois | Taxe foncière : 3 320 €
💸 Prix : 665 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

📞 Infos & visites : 06 12 51 41 58

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26/05/2025

L’IMMO DU SUD RECRUTE !
Agent Immobilier H/F – Avec ou sans expérience
Poste basé à Marseille 13005

Tu es motivé(e), à l’aise avec les gens, et tu veux te lancer (ou évoluer) dans l’immobilier ?
Rejoins notre équipe au 52 rue Roger Brun, dans le 5e !

Ce qu’on t’offre :
– Une formation complète dès ton arrivée
– Un vrai accompagnement sur le terrain
– Une ambiance conviviale dans une agence de quartier dynamique

Ce qu’on attend de toi :
– Du sérieux, de l’enthousiasme, le goût du contact
– Permis B souhaité

Débutant(e) ou expérimenté(e), tu es le/la bienvenu(e) !
Contacte-nous !

23/05/2025

À VENDRE – BIEN RARE À LA VENTE AUX PENNES-MIRABEAU !
L’IMMO DU SUD vous présente cette somptueuse maison entièrement rénovée, nichée au calme absolu dans un secteur très recherché des Pennes-Mirabeau !

Superficie habitable : 116 m²
Parcelle de terrain : 505 m²

Ce bien d’exception vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux :
• Séjour lumineux de 65 m² avec véranda intégrée ☀️
• 3 Chambres dont une suite parentale 🛏️ (9,5 m² – 15 m² – 20 m²)
• 2 Salles d’eau modernes 🚿 (3 m² et 4 m²)
• Garage fermé de 16 m² 🚗
• Piscine miroir 4x5 m 🏊‍♀️ pour des moments d’exception, à l’abri des regards

Sans vis-à-vis, aucun travaux à prévoir ✅
Taxe foncière : 1 450 €
Prix : 620 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) 💼

Un havre de paix aux finitions impeccables, rare à la vente !
Contactez-nous dès maintenant au 06 03 31 75 57 📞

19/05/2025

03/02/2025

INFO IMMO 🏠

🏡 Crédit immobilier : Une dynamique favorable pour les emprunteurs

📉 Taux en baisse : Les taux poursuivent leur chute pour atteindre 2,6 à 2,8 %, offrant de belles opportunités aux acheteurs.

🏦 Banques plus ouvertes : Après deux années difficiles, elles relancent leur production de crédits et affichent une volonté de financer davantage de projets.

🏗️ Immobilier neuf : Vers une reprise ?
Véronique Bedague (Nexity) estime que 2025 pourrait marquer un tournant pour le marché du neuf, porté par la baisse des taux et un regain d’intérêt des acquéreurs.

💡 Bonne nouvelle pour les investisseurs et primo-accédants : l’environnement devient plus favorable pour concrétiser vos projets immobiliers !

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📞 04 88 44 39 53
📧 [email protected]
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L’Immo du Sud
13005 Marseille
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Christian Aoun Laurent Cassy Jean Luc Passaro

31/01/2025

✨ A VENDRE : APPARTEMENT DE TYPE 3 ✨

📍Marseille, 13007
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, au cœur de Saint-Victor, niché au 9e et dernier étage d’une belle résidence

⚠️ Une opportunité rare dans un secteur recherché !

🏡
- Deux balcons offrant des vues exceptionnelles : Côté mer, profitez d’un panorama apaisant sur l’horizon. Côté colline, admirez la majestueuse Notre-Dame-de-la-Garde.
- Superficie des balcons : 11 m² et 4 m².
- Résidence en excellent état : les travaux de façade sont déjà votés et payés par les vendeurs.
- Type 3 lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie citadine agréable.

🔑 Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies.

☀️ Profitez d’un cadre exceptionnel, alliant proximité du centre-ville, calme et vues imprenables

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https://www.limmodusud.com/1554-a-vendre-appartement-t3-quartier-saint-victor-7e-arrondissement-de-marseille.html

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20/01/2025

INFO IMMO 🏠

📊 Résumé de la conférence de presse FNAIM – 15 janvier 2025

🔑 2024 : Une année en demi-teinte
• Volumes de ventes : Stabilisation progressive après une chute marquée au premier semestre.
• Prix : Stabilisés depuis février 2024, après la plus forte baisse enregistrée en 15 ans.

🔑 Baisse des taux : Un souffle nouveau
• La production de crédit se redresse, redonnant de l’élan au marché immobilier.

🔑 Prévisions 2025 : Vers une reprise progressive
• Transactions : Prévision de 825 000 ventes en 2025 (+6%), un chiffre encore inférieur au niveau de 2023.
• Prix : Légère correction attendue au 1er semestre, suivie d’une hausse modérée (+1%) au second semestre.

Le marché amorce une embellie, mais la reprise reste graduelle. Les professionnels restent optimistes pour 2025 ! 🏡

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Christian Aoun Laurent Cassy Jean Luc Passaro

13/01/2025

INFO IMMO 🏠

Pour bien la commencer, voici la météo des taux du mois de janvier ❄️

📊 La tendance des taux est toujours baissière.

💰Pour référence pour une mensualité de 1500e/mois permet un emprunt d’environ 325ke

📈Petit point sur les taux :

25 ans : fourchette entre 2,81% et 3,30%
20 ans : fourchette entre 2,78% et 3,20%

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10/01/2025

✨ A VENDRE : APPARTEMENT D’EXCEPTION ✨

📍Marseille, 13008
Situé au cœur de Marseille, dans la prestigieuse résidence Parc Mermoz, fermée, sécurisée et de haut standing avec gardien.

⚠️ Un bien rare, parfait pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces dans un cadre urbain prestigieux.

🏡
- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
- Possibilité de créer une 4e chambre pour répondre à vos besoins
- Espace de vie lumineux et généreux offrant un cadre de vie unique.
- Terrasse
- Cave
- Garage
- Un Garage et une Chambre de bonne peuvent être achetés en supplément.

☀️ Prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant et calme.

🚗 Localisation idéale : au centre de Marseille, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités.

🔑 Entièrement rénové avec des matériaux nobles.

👇🏼👇🏼👇🏼
https://www.limmodusud.com/1549-a-vendre-appartement-d-exception-residence-parc-mermoz-marseille-terrasse-cave-et-garage.html

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Christian Aoun Laurent Cassy Jean Luc Passaro