Delphine Ramette IAD France/ Marseille

Delphine Ramette IAD France/ Marseille Vente ? Achat ? Conseillère en immobilier à Marseille et ses environs, je vous accompagne dans tou

RDV URBANISME...Parce que l'accompagnement que je propose à mes clients, c'est aussi ça !!Aller à la rencontre des parte...
31/05/2022

RDV URBANISME...

Parce que l'accompagnement que je propose à mes clients, c'est aussi ça !!
Aller à la rencontre des partenaires pour obtenir un maximum d'informations afin de conseiller au mieux les clients en fonction de leur situation et du projet envisagé.

Et au détour d'un rendez-vous, observer les divers facettes de la Rue de la République...
Entre des bâtiments superbement rénovés et ceux laissés à l'abandon...
Je crois que ça résume assez bien Marseille et sa cosmopolitanie (dîtes-moi que vous avez la réf ?!?)

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✨ Delphine, la conseillère immobilier 2.0 👩🏼‍💻 à Marseille et les alentours. L'immobilier conseillé 💖 Une transaction construite avec passion ✨
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29/05/2022

Pour des propriétaires ayant un nouveau projet immobilier, la question d'acheter avant de vendre fait partie de la réflexion !

Cela permet d'éviter le passage par la location... et laisse le temps pour vendre sans précipitation... Enfin dans un délai de 2 ans !

Parce qu'acheter avant de vendre cela rime avec prêt relais... il faut donc déjà faire estimer votre bien et consulter banque ou courtier pour connaitre votre enveloppe budgétaire globale...

Et si vous n'avez pas vendu dans un délai de 2 ans, alors les sommes à rembourser deviennent plus conséquentes...

Vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre, il n'y a pas de règle figée... Tout dépend de votre projet !
Vous hésitez ? Alors faites appel à un(e) conseiller(e) immobilier qui saura vous guider selon vos besoins !!

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22/05/2022

Chaque mois la rubrique "ça bouge à Marseille" est l'occasion de vous présenter les projets urbains de la métropole.
Ceux qui sont terminés et ceux à venir, afin de vous en dire plus sur l'environnement de votre quartier.
Parce que la vie de votre quartier est importante pour votre quotidien et connaitre les aménagements peut vous faciliter la vie...mais aussi parce que cela influe sur la valeur de votre bien !
Et croyez-moi, c'est la conseillère immobilier qui parle !!

Alors votre info préférée ??
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✨ Delphine, la conseillère immobilier 2.0 👩🏼‍💻 à Marseille et les alentours. L'immobilier conseillé 💖 Une transaction construite avec passion ✨
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24/04/2022

La question se pose souvent chez de nombreux propriétaires ayant un nouveau projet immobilier... vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre ?? 🏘

Vendre avant d'acheter peut permettre de faire ce qu'on appelle une vente en cascade où la clause suspensive de vente de votre bien peut être insérée... c'est à dire que vous n'achetez que si vous avez vendu... et cela permet de faire coïncider les projets...
Il faut pour cela avoir une visibilité sur les garanties financières de vos acquéreurs !!

Vendre avant d'acheter si vous ne trouvez pas le bien à acheter tout de suite peut aussi rimer avec location temporaire...

Avec le marché tendu actuel, et une mise en vente au prix avec une bonne stratégie commerciale, c'est un projet réalisable !

Si vous avez besoins de conseils personnalisés, contactez-moi !! 😉
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♨ NOUVEAUTÉ À LA VENTE 🏘-INVESTISSEMENT LOCATIF2 appartements T2 dans immeuble marseillais dans le quartier de Saint Mar...
21/04/2022

♨ NOUVEAUTÉ À LA VENTE 🏘
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INVESTISSEMENT LOCATIF

2 appartements T2 dans immeuble marseillais dans le quartier de Saint Marcel

30 et 37m2 pour ces appartements vendus loués avec locataires en place depuis 2015 et 2020 pour des loyers de 570 et 580€... au 2° étage sans ascenseur
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Fort potentiel après travaux de rénovation à prévoir
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Syndic bénévole - taxe foncière 941€
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Si vous avez un projet d'investissement cette oppportunité est pour vous !!

17/04/2022

Chaque mois la rubrique "ça bouge à Marseille" est l'occasion de vous présenter les projets urbains de la métropole.
Ceux qui sont terminés et ceux à venir, afin de vous en dire plus sur l'environnement de votre quartier.
Parce que la vie de votre quartier est importante pour votre quotidien et connaitre les aménagements peut vous faciliter la vie...mais aussi parce que cela influe sur la valeur de votre bien !
Et croyez-moi, c'est la conseillère immobilier qui parle !!

Ce mois-ci intéressons nous au centre-ville... de la Porte d'Aix au square Labadié jusque la place Sébastopol !!
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03/04/2022

Après avoir ouvert la réflexion sur le mandat simple... abordons le mandat exclusif !!

Je sais qu'il fait parfois peur... mais est-ce justifié ??
Alors voici quelques axes de reflexion pour vous aider dans votre projet immobilier !!

Et venez me dire en commentaire, ce que vous en pensez !!
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27/03/2022

ET SI VENDRE EN MANDAT SIMPLE N'ÉTAIT PAS SI SIMPLE...🤔

Plutôt que de lister un argumentaire mettant en évidence les aléas du mandat simple...
j'ai préféré qu'on se questionne depuis le prisme de l'acquéreur et du vendeur !
J'espère avoir pu vous offrir de nouvelles pistes de réflexion pour envisager votre projet de vente...

Et comme je suis curieuse... venez me dire si vous êtes d'accord ou non avec mon questionnement ! 😉
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21/03/2022

Chaque mois la rubrique "ça bouge à Marseille" est l'occasion de vous présenter les projets urbains de la métropole.
Ceux qui sont terminés et ceux à venir, afin de vous en dire plus sur l'environnement de votre quartier.
Parce que la vie de votre quartier est importante pour votre quotidien et connaitre les aménagements peut vous faciliter la vie...mais aussi parce que cela influe sur la valeur de votre bien !
Et croyez-moi, c'est la conseillère immobilier qui parle !!
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03/03/2022

♨ NOUVEAUTÉ À LA VENTE 💥
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Envie de calme à proximité des commodités ? Alors cette maison sera votre bulle zen ! Dans le quartier des Chutes-Lavie, dans une impasse au calme, cette habitation de caractère et fonctionnelle saura vous séduire.
Vous aimez la déco mais n'avez pas l'âme bricoleuse, pas de soucis ! Cette maison de ville entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, répondra à vos attentes.

Le rez-de-chaussée et son coin jour offre un vaste séjour, une cuisine équipée, un cellier/buanderie bien pratique et un wc indépendant. Pour le coin nuit, rien de tel qu'un bureau et une suite parentale (dressing, chambre, wc, salle d'eau) pour des moments cocooning.
À l'étage ce n'est pas moins de 3 chambres qui vous attendent, avec mezzanines aménagées et une avec terrasse. Et pour compléter ce niveau, un wc et une salle de bain.

Pour les belles journées ensoleillées, l'espace extérieur se déploie sur une cour aménagée à l'abri du vis-à-vis et permettant de recevoir les amis autour d'un barbecue avec sa cuisine d'été.

Tout cela à 10 mn à pieds de Lacordaire, du métro St Just, à proximité des commerces et des axes autoroutiers... N'attendez plus pour programmer une visite, elle n'attends plus que vous !!
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Marseille

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Mardi 09:00 - 19:00
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