17/10/2012
Le Groupe CLAIRIMMO-MAXIHOME propose une gestion
personnalisée pour vous libérer de toutes les tâches afférentes aux
déclarations fiscales, juridiques et administratives liées à votre bien.
Nous prenons en charge l'ensemble des prestations suivantes :
Tous les mois
Encaissement des loyers, provisions pour charges et annexes en début de chaque mois.
Virement des loyers aux propriétaires tous les 10
du mois.
En fin de mois, émission des avis d'échéance de règlement des loyers et des quittances.
Tous les trimestres
Envoi au propriétaire en fin de chaque trimestre un compte rendu de gérance locative détaillé
indiquant les encaissements, les virements effectués et dépenses (travaux, charges etc...) pour
la période.
Tous les ans
Envoi de la déclaration des revenus fonciers pour chaque lot géré.
Etablir la régularisation annuelle des charges locatives dés réception du récapitulatif par le
propriétaire.
Gestion courante
Relation avec les avocats
Relation avec les huissiers
Relation avec les syndics
Relation avec les locataires
Relation avec les propriétaires
Gestion ponctuelle
Recherche des locataires selon des critères rigoureux (visites accompagnées....).
Constitution et études des dossiers.
Réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie.
Signature du bail.
Relance des locataires pour re**rd de paiement.
Procéder, avec votre accord, au suivi des travaux d'entretien éventuel.
Mener un contentieux éventuel avec un locataire.
Régler les charges de copropriété.
Régler les factures des fournisseurs.
Gérer un sinistre auprès de la compagnie d’assurance.
Appliquer la révision annuelle du montant du loyer.
L'assurance Des Loyers Impayés
Cette assurance a bien évidemment pour fonction principale le remboursement des loyers dus
en cas de défaillance du locataire mais elle couvre également les détériorations immobilières
et les frais de contentieux.
Le Groupe CLAIRIMMO-MAXIHOME vous propose de faire face à ces problèmes avec
l'Assurance de loyers impayés proposé par la compagnie SOLLY AZAR.
Selon les revenus des locataires, vous pouvez souscrire soit à une GRL soit à une GLI
1) GRL : Garantie des risques locatifs C’est lorsque que le revenu net global du
locataire est égal à 2 fois le montant du loyer.
Deux formules :
- 3.00%= Garantie des loyers impayés + Détériorations immobilières
- 4.65%= Garantie des loyers impayés + Détériorations immobilières + Vacances
locatives.
2) GLI : Garantie des loyers impayés C’est lorsque le revenu net global du locataire
est égal à 3 fois le montant du loyer.
Deux formules :
- 1.90%= Garantie des loyers impayés + Détériorations immobilières
- 3.20%= Garantie des loyers impayés + Détériorations immobilières + Vacances
locatives.
SERVICE COMPTABILITE GERANCE
Contact - 0649681198
