Immobilier Écologique, Design et Connecté

19/01/2022

21/02/2021

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20/02/2021

IMMOBILIER :

Maison écologique :

faites des économies en respectant l'environnement !

La maison écologique, ou écoconstruction, n'est plus réservée aux écologistes avertis :

de plus en plus de constructeurs et d’architectes se spécialisent dans ce secteur porteur qui promet des économies d'énergie conséquentes tout en veillant au respect de l'environnement.

Quel prix pour une maison écologique ?

Le coût d'une maison écologique est en moyenne 10 à 20 % plus élevé que celui d'une construction classique. Cependant, le prix d’une écoconstruction doit être relativisé :

après quelques années, les économies d’énergie réalisées compenseront le surcoût de départ et une telle maison se revendra beaucoup plus facilement qu'une maison traditionnelle.

20/02/2021

Les différents types de maisons écologiques ou éco-constructions

LA MAISON POSITIVE

La maison positive ou bâtiment à énergie positive (BEPOS) a pour objectif de produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Ce type de maison, autonome en énergie, utilise les mêmes principes de construction qu’une maison passive, mais est également dotée d’une unité de production d’énergie, comme des capteurs solaires, une pompe à chaleur, une chaufferie bois… Ces maisons nécessitent d’importants investissements financier au départ, mais sont rentables au bout de quelques années, notamment si vous revendez une partie de l'énergie produite à EDF.

20/02/2021

Les différents types de maisons écologiques ou éco-constructions

LA MAISON PASSIVE

La maison passive, ou maison très basse consommation énergétique répond au principe suivant : la chaleur dégagée par l’intérieur de la maison, aussi bien par les appareils et équipements que par les habitants, et celle apportée par le soleil à l’extérieur, suffisent à chauffer la construction. Les règles de la construction sont alors les mêmes que pour une maison bioclimatique, avec une large place laissée à une isolation de très haute performance. A cela s’ajoute un important apport de soleil sur les pièces orientées au sud, avec des vitrages qui représentent alors entre 40 et 60 % de ces surfaces.

Ce type de maison écolo est particulièrement présent dans les pays nordiques, mais également en Allemagne et en Suisse. En France, il faut prévoir un coût de construction au minimum 20 % plus cher que pour une construction classique.

Plus d'infos sur la maison passive

20/02/2021

Les différents types de maisons écologiques ou éco-constructions

LA MAISON BIOCLIMATIQUE

Une maison bioclimatique a pour principe d’utiliser les ressources naturelles de son lieu d’implantation. Les principes de cet habitat écologique sont notamment utilisés dans le cadre d’une construction en démarche haute qualité environnementale (HQE). Elle utilise alors des principes de bon sens, pour une maison peu énergivore et agréable à vivre. Voici quelques règles de base d’une maison bioclimatique :

orienter la maison en plein sud pour la chauffer naturellement à moindre frais
utiliser des arbres à feuilles caduques pour apporter de l’ombre aux pièces de vie en été
installer les pièces de vie au sud, et réserver l’orientation au nord pour des pièces qui peuvent rester plus fraîches
La maison bioclimatique cherche à remplacer certains systèmes de chauffage qui peuvent être très coûteux, comme les capteurs solaires ou les pompes à chaleur, en privilégiant des matériaux de construction permettant une isolation très performante de l’habitat. Les matériaux utilisés permettent de stabiliser les températures, en emmagasinant la chaleur en hiver, et en gardant la fraîcheur les jours d’été.

20/02/2021

Les différents types de maisons écologiques ou éco-constructions

LA MAISON BBC

La maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) est la maison écologique la plus répandue aujourd’hui en France. Le label BBC a pour objectif de fixer une limite à ne pas dépasser en terme de consommation d’énergie pour les constructions neuves. Les maisons qui répondent à cette norme doivent alors respecter certaines mesures, et notamment sur les 5 usages primaires d’une habitation : le chauffage, la ventilation, la climatisation, la production d'eau chaude sanitaire et l'éclairage.

La limite maximale de consommation d’énergie à ne pas dépasser dépend alors de l’endroit où se situe la construction (altitude, zone géographique…) et de la surface habitable. En moyenne, une maison neuve respectant les normes BBC ne doit pas dépasser 50 kWh d’énergie primaire par mètre carré sur une année.

La norme BBC a été rendue obligatoire pour tous les permis de construire depuis le 1er janvier 2013, dans le cadre de la nouvelle réglementation thermique pour les bâtiments, la RT 2012. Ce type d'habitation est 3 à 4 fois moins gourmand en énergie qu'une maison construite selon les normes précédentes (RT 2005).

20/02/2021

Les différents types de maisons écologiques ou éco-constructions

LA MAISON À OSSATURE BOIS

La maison à ossature bois

la technique de construction en bois la plus répandue en France et dans le monde. Elle s'appuie sur une structure formée de pièces de bois, espacées d'environ 50 cm, entre lesquelles seront insérés des matériaux isolants. Le squelette est recouvert à l'extérieur d'un écran d'étanchéité à l'eau et d'un revêtement extérieur (bardage en bois, briques, crépi, chaux...), et à l'intérieur d'une étanchéité à la vapeur et d'un revêtement de finition (ex : plaques de plâtre). Ces différentes couches permettent de renforcer la résistance de la structure aux aléas climatiques et l'isolation thermique. Grâce à la pré-fabrication de pans de murs en usine, les délais de livraison sont réduits comparés à ceux d'une construction plus traditionnelle.

Avantages d'une maison en bois
Rapidité de construction : en moyenne, les délais de construction d’une maison en bois sont au minimum réduits de moitié par rapport à une construction classique. Cela est dû notamment au fait que les fondations sont moins importantes et que certains éléments de construction peuvent être pré-construits en atelier. De plus, le temps de séchage est quasi inexistant.
Confort au quotidien : le bois est le matériau isolant par excellence, et propose un confort thermique supérieur au béton, pour une épaisseur moindre. Vous gagnez ainsi en mètres carrés habitables, tout en vous offrant le confort d’une isolation performante.
Respect de l'environnement : les constructions en bois ont moins d’impact sur l’environnement que les constructions classiques. Les matériaux en bois sont globalement moins polluants que les matériaux classiques, et bien moins radioactifs.
Ambiance particulière : une maison en bois a un charme tout particulier. Une harmonie naturelle résultant de ce matériau naturel crée l’âme de votre maison, sans avoir besoin de s’offrir une décoration trop travaillée.
Légèreté de la structure : le bois est jusqu’à 7 fois plus léger que le béton. Cette spécificité va être un avantage dans la mise en œuvre de votre chantier : les panneaux d’ossature sont plus faciles à transporter, les fondations sont limitées, et votre construction peut s’implanter sur tous les types de terrains (peu stable, enclavé, exigu…).

20/02/2021

Quels matériaux choisir pour une maison écologique ?

Pour construire une maison respectueuse de l’environnement, il est important de privilégier des matériaux de construction naturels et durables. Voici les matériaux les plus couramment utilisés dans la construction d'une maison écolo :

LE BOIS
Impossible de parler de maison écologique sans évoquer la maison en bois ! En effet, pour beaucoup, le bois représente le matériau le plus approprié pour une telle construction. S'il n'existe pour le moment que 7 % de maisons en bois en France, ce matériau est de plus en plus prisé : les constructions en bois augmentent de 15 % par an depuis plusieurs années. Le bois est un matériau recyclable et renouvelable, qui a la particularité d’être 15 fois plus isolant que le béton. Il est le plus souvent utilisé pour construire l’ossature des bâtiments, qui est ensuite remplie avec d’autres matériaux écologiques, comme le chanvre ou la paille.

LA PAILLE
Construire une maison en paille peut paraître assez utopique. Pourtant, ce type de construction écologique est aussi solide que les autres ! Le principe est plutôt simple : l’ossature de la construction en bois est remplie de bottes de paille, qui sont ensuite enduites de chaux. L’épaisseur de murs ainsi obtenue permet une très bonne capacité d’isolation pour la maison. Bon à savoir si ce projet vous tente : la paille étant considérée comme un isolant, votre constructeur ne peut vous proposer la garantie décennale habituelle sur votre construction.

LA TERRE CRUE
La terre crue présente plusieurs avantages : elle est très facilement disponible, régule l'humidité de l'air ambiant, réduit les échanges de chaleur entre l'intérieur et l'extérieur (elle conserve la chaleur en hiver et maintient la fraîcheur en été), et sa fabrication ne nécessite que très peu d'énergie (elle n'a pas besoin d'être cuite). Sa pose nécessite d'utiliser la même technique que pour les murs en chanvre, mais doit être complétée par un soubassement en pierre ou en brique, et des avancées de toit pour protéger la maison des intempéries.

LE CHAMVRE
Le chanvre est le matériau écologique par excellence : cette plante pousse très facilement, demande peu d’engrais, peu d’eau, et ne nécessite pas de pesticides. En construction, le chanvre est mélangé à de la chaux pour constituer une sorte de béton. Ce « béton » est ensuite déposé entre des planches de coffrage, les banches, qui sont retirées une fois que le mur est bien sec. Ce mur ainsi constitué est alors protégé avec un enduit, à l’extérieur comme à l’intérieur. La conception de murs en chanvre demande une certaine expertise. Renseignez-vous auprès d'un maître d’œuvre !

LA BRIQUE MONOMUR
Les briques monomur sont des briques de terre cuite très épaisses parcourues d’alvéoles. C’est l’air qu’elles contiennent et leur forte inertie thermique qui isolent la construction. Ces briques sont très résistantes, et permettent des constructions sur plusieurs étages. Elles sont facilement utilisées par les professionnels, qui s’y adaptent sans problème. Toutefois, les briques monomur ne sont pas parfaitement écologiques : leur fabrication, et notamment leur cuisson dans des fours à gaz, demande beaucoup d’énergie grise !