Art Comimmo

21/04/2026

Une belle matinée pour une signature définitive dans la joie et la bonne humeur 😊🎉💻✒️

15/04/2026

15/04/2026

🔥🔥🔥 SOUS PROMESSE !!! 🎉🎉🎉

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 🏠

MARSEILLE - 13004

Idéalement situé à proximité du quartier des 5 Avenues et de la Blancarde, dans un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, tramway et métro.

Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, découvrez cet appartement traversant de type 4 d'une superficie de 86 m², exposé est / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, en bon état général.

Il se compose de :
Côté est : une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée de 30 m², ainsi qu'une chambre de 13 m²
Côté ouest : deux grandes chambres de 17 m² et 19 m²
Un balcon et une grande loggia, apportant des espaces extérieurs appréciables

Les + :
- Appartement traversant, ensoleillé et lumineux
- Bon état général, prêt à vivre
- Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte
- Fenêtres récentes en PVC double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Une cave

DPE : D / D
Charges annuelles : 1 848 euros
Taxe foncière : 1 730 euros

Coup de coeur !

PRIX FAI : 232 000 €

Contact : 06 17 98 63 75

10/02/2026

📣📣 Nouveau bien à vendre 🏡
13004

Au coeur du très recherché quartier des Cinq Avenues, au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble bourgeois datant de 1900, découvrez cet appartement type 3 de 93 m2 très lumineux et traversant Est / Ouest.
Côté Est, l'appartement propose une spacieuse cuisine indépendante, en mitoyenneté d'une séjour. Ces deux pièces de vie s'ouvrent sur des jardins, offrant calme et verdure en pleine ville.
Côté Ouest, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables.
Au centre de l'appartement se trouvent une salle de bains, des toilettes séparées, un dressing ainsi que de nombreux rangements, assurant une circulation fluide et fonctionnelle.
Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé : tomettes d’origine, hauts plafonds, cheminée et moulures viennent sublimer ce bien, magnifié par une belle luminosité tout au long de la journée.
Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Une cave complète ce bien.
Un appartement de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Coup de cœur assuré @

DPE : D/D
Copropriété : 11 lots
CH : 1208 € / an
TF : 1750 € / an

Prix FAI : 325 000 €
Contact : 06 17 98 63 75

07/01/2026

✨ 2026 — Nouvelle année, nouveaux projets ! ✨

De la part d'Élisabeth et Nicole, nos meilleurs vœux à nos clients, partenaires et futurs acquéreurs. Merci pour votre confiance — On se retrouve bientôt pour concrétiser vos rêves immobiliers ! 🏠💫

19/12/2025

Nous vous souhaitons d'excellentes fêtes de fin d'année, un Noël magique, des vœux exaucés !!!
🎁🎅🎊
Elisabeth et Nicole 🥰✨️

08/12/2025

🔥🔥🔥 SOUS PROMESSE !!! 🔥🔥🔥

Nouveau bien à la vente 13004 - 5 Avenues 👉

Au coeur des 5 Avenues - T3 60 m² - 2ème étage avec ascenseur

Au coeur des 5 Avenues, dans un bel immeuble art déco des années 30, bien entretenu, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 de 60 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, doté d'un balcon. Lumineux et exposé Est, il offre une belle distribution des pièces et d'ouvertures en PVC double vitrage. Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible pour votre confort toute l'année. DPE : D / D.

L'appartement est à remettre au goût du jour - fort potentiel pour un couple, primo accédants ou investisseur souhaitant valoriser le bien. Emplacement idéal : à proximité immédiate du tramway, du métro et de tous les commerces.

Caractéristiques principales
- Surface : 60 m²
- Type : T3 (2 pièces principales + séjour)
- Belle hauteur sous plafond
- Cuisine équipée séparée
- Exposition : Est - lumineux
- Étage : 2ème avec ascenseur
- Fenêtres : PVC double vitrage
- Chauffage : individuel au gaz
- Climatisation : réversible
- DPE : D / D
- Charges : 1 200 € / an
- Copropriété : 24 lots
- Taxe foncière : 1057 euros
- Cave : oui
- Travaux : à mettre au goût du jour
- Proximité : tramway, métro et commerces immédiats

Prix : 199 000 €
Contact : 06 17 98 63 75

03/12/2025

🔥🔥🔥 SOUS PROMESSE !!! 🔥🔥🔥

Nouveau bien à vendre 13004 ! 📣📣📣

T3/4 Traversant - 89 m² (83 m² Carrez) - 5e étage avec ascenseur - Blancarde / Chevreul 🏡

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1950, ce séduisant T3/4 traversant de 89 m² habitables (83 m² Carrez) a été rénové avec goût.
Il offre une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est/Ouest.

Côté Est, vous découvrirez :
☆ Un double séjour de 32 m² bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis,
☆ Une spacieuse chambre de 14 m² profitant de la même exposition et de la même clarté.

Côté Ouest, l'appartement propose :
☆ Une cuisine de 10 m², entièrement meublée et équipée, ouvrant sur un balcon,
☆ Une deuxième chambre de 13 m², attenante à une loggia fermée.

Au centre de l'appartement se trouvent un grand hall d'entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements.

L'installation électrique et gaz est aux normes, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal.
Parquet d'origine en excellent état
DPE : C / C
Une cave complète le bien

Informations complémentaires :
~ Charges de copropriété : 1 764 € / an
~ Taxe foncière : 1 563 €
~ Copropriété de 14 lots

Prix : 335 000 €

Contact : 06 17 98 63 75

02/12/2025

🔥🔥🔥 BAISSE DE PRIX !!! 🔥🔥🔥

Nouveau à vendre en exclusivité 🏠

Les Chartreux - À deux pas du métro - Charmant T1 au 5ème et dernier étage avec ascenseur - Petite terrasse - Calme & lumineux

Situé dans un immeuble semi-récent bien entretenu, ce joli studio, au dernier étage offre un cadre de vie privilégié, au calme et très lumineux.

Vous apprécierez particulièrement sa petite terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.

L'appartement se compose de :
☆ Un espace de vie lumineux avec baie coulissante PVC double vitrage
☆ Un coin cuisine aménagée
☆ Des rangements intégrés
☆ Une salle d'eau neuve
☆ Une installation électrique aux normes
☆ DPE : D / GES : B

Informations complémentaires :
☆ Charges : 720 € / an
☆ Copropriété de 30 lots
☆ Proximité immédiate du métro et des commodités
☆ Entièrement rénové

Prix : 95 000 €

Contact : 0664932423

19/11/2025

🔥🔥🔥 SOUS PROMESSE !!! 🔥🔥🔥

Nouveau en exclusivité :

Cinq Avenues / Sébastopol
T4/5 traversant avec extérieur

Au coeur du secteur recherché des Cinq Avenues, à deux pas de tous les commerces et du tramway, découvrez cet appartement de type 4/5 traversant Est/Ouest de 85 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50 parfaitement entretenu.

Description du bien :

☆ Séjour lumineux attenant à une spacieuse cuisine aménagée
☆ Trois chambres : 13 m2, 10m2 et 7m2 (cette dernière donnant sur la loggia)
☆ Un salon supplémentaire de 15m2, offrant diverses possibilités d'aménagement
☆ Balcon, loggia et cour arrière d'environ 14m2, rare dans le secteur
☆ Salle d'eau neuve
☆ WC séparé
☆ Nombreux rangements

Prestations :
☆ Fenêtres PVC double vitrage
☆ Volets roulants
☆ Électricité aux normes
☆ Chauffage collectif
☆ DPE : D / C

Annexes :
☆ Une cave
☆ Copropriété de 12 lots
☆ Charges annuelles : 1 860 €

PRIX FAI : 305 000 €

Contact : 06 17 98 63 75

18/11/2025

🔥🔥🔥 SOUS PROMESSE !!! 🔥🔥🔥

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ 🎉

Vallier / Sakakini
T3 en Dernier Etage avec Extérieur

À 5 minutes du tramway, au sein d'un immeuble semi récent, bien entretenu et doté d'un ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 de 73 m², situé au 8ème et dernier étage, disposant d'un balcon et d'une loggia.

Traversant, lumineux et ensoleillé, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une double exposition Est/Ouest.

Côté Est / boulevard Sakakini :
- une chambre,
- un séjour ouvrant sur un balcon agréable.

Côté Ouest / rue Juramy :
- une deuxième chambre,
- une cuisine fonctionnelle équipée d'un cellier, prolongée par une belle loggia.

En partie centrale :
- une salle de bains,
- des WC séparés,
- de nombreux rangements.

L'appartement dispose également de :
- une installation électrique aux normes,
- fenêtres PVC double vitrage,
- chauffage individuel électrique, radiateur électrique à inertie,
- DPE : D / B,
- ⁠une cave,
- charges de copropriété : 1 496 € / an
- copropriété de 23 lots.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Prix FAI : 232 000 €

Contact : 06 17 98 63 75