Art Comimmo

22/07/2026

🏠 Nouveau bien à vendre !!! 📣📣
MARSEILLE - 13011

Avenue William Booth - Résidence Les Platanes - Secteur Grognarde

Découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², entièrement rénové, situé au 9ème et dernier étage d'une résidence semi récente, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.

Bénéficiant d'une triple exposition, sans aucun vis-à-vis, il offre une vue entièrement dégagée, une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement particulièrement calme.

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités. La résidence dispose d'un grand parking ainsi que d'un agréable jardin collectif, offrant un cadre de vie verdoyant et convivial.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le logement est en excellent état. L'installation électrique est conforme aux normes, et le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage et une climatisation par pompe à chaleur réversible. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Aucun travaux n'est à prévoir.

Il se compose de :
* Un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un grand balcon.
* Une première chambre avec accès direct au balcon.
* Une cuisine aménagée donnant sur une agréable loggia.
* Une seconde chambre équipée d'un grand dressing.
* Une salle de bains.
* Des WC séparés.
* Une cave.

Les atouts :
* 56 m² habitables
* 9ème et dernier étage
* Triple exposition
* Aucun vis-à-vis
* Vue dégagée
* Très lumineux et ensoleillé
* Appartement entièrement rénové
* Climatisation réversible
* Électricité aux normes
* Grand balcon et loggia
* Dressing
* Cave
* Grand parking collectif
* Jardin collectif au sein de la résidence
* Résidence fermée et sécurisée
* Tramway et commerces à pied

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant confort, calme et luminosité dans un secteur recherché.

- Copropriété de 120 lots
- Charges annuelles : 1320 euros
- Taxe foncière : 1200 euros
- DPE : E/B - Estimation dépenses énergie comprise entre 1300 et 1840 euros

Prix FAI : 185 000 €

Contact : 06.17.98.63.75

01/07/2026

30/06/2026

Nouvelle Pépite à vendre !!! 📣📣📣

Appartement T3 de caractère - Extérieur - Cinq Avenues - Rue Marx Dormoy - Marseille 13004

Au coeur du très recherché quartier Cinq Avenues , à deux pas du Palais Longchamp, du tramway, du métro et de tous les commerces, découvrez ce charmant T3 traversant de 66 m², situé au 3ème étage sans ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois de style haussmannien, parfaitement entretenu. Un appartement lumineux et plein de charme.

Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, l'appartement offre une distribution idéale et une belle luminosité tout au long de la journée :
☆ Séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon-terrasse exposé Ouest, donnant sur les jardins intérieurs, dans un environnement particulièrement calme.
☆ Cuisine équipée indépendante avec accès direct au balcon.
☆ Deux grandes chambres côté Est, dont une avec balcon.
☆ Cave privative en sous-sol.

L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses deux cheminées d'origine, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes harmonieux.

Rénovation récente et confort moderne :
☆ Fenêtres PVC double vitrage de qualité ;
☆ Electricité aux normes ;
☆ Peintures récentes ;
☆ Excellent confort thermique et acoustique.

Le bien bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout dans le contexte immobilier actuel.
L'immeuble présente une excellente qualité de construction et des parties communes en très bon état. Les copropriétaires ont récemment financé la réfection complète et la mise en sécurité des balcons côté cour, garantissant une copropriété saine et bien.

Nbre de lots : 6
CH : 1440 €/an
DPE : C/C

PRIX FAI : 320 000 €

Contact : 06 17 98 63 75

23/06/2026

🎉 SOUS OFFRE !!! 🎉


📣📣📣 NOUVEAU BIEN À VENDRE 🏡

Marseille 13004 : T3 lumineux avec balcon, parking et cave - Résidence arborée

À proximité immédiate du stade Vallier et du quartier Blancarde, découvrez cet appartement T3 de 55 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 60, parfaitement entretenue.
Nichée au coeur d'un parc arboré et au calme absolu, la résidence offre un cadre de vie agréable et recherché. L'accès à l'appartement s'effectue par une coursive ouverte, apportant luminosité et convivialité.

Un appartement à fort potentiel !

Exposé Ouest, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement optimal.

Il se compose de :
* Une entrée desservant l'ensemble des pièces ;
* Un séjour ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée sur les espaces verts ;
* Une cuisine indépendante, attenante au séjour, offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie conviviale ;
* Deux belles chambres ;
* Une salle d'eau ;
* Un WC indépendant.

Les plus :
* Résidence fermée et sécurisée
* Parc arboré et environnement calme
* 2ème étage avec ascenseur
* Exposition Ouest, très lumineux
* Balcon agréable
* Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
* Deux places de parking privatives
* Cave
* Façades et parties communes en parfait état

Une rénovation complète de l'appartement permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur apprécié pour sa proximité des transports, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

* Copropriété de 24 lots d'habitation
* Charges annuelles : 1 240 €
* Taxe foncière : 849 €
* DPE : D/D - Estimation dépenses énergie comprise entre 1 010 et 1 400 €

Coup de coeur !

Prix FAI : 139 000 €

Contact : 06 17 98 63 75

21/04/2026

Une belle matinée pour une signature définitive dans la joie et la bonne humeur 😊🎉💻✒️

15/04/2026

🔥🔥🔥 SOUS PROMESSE !!! 🎉🎉🎉

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 🏠

MARSEILLE - 13004

Idéalement situé à proximité du quartier des 5 Avenues et de la Blancarde, dans un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, tramway et métro.

Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, découvrez cet appartement traversant de type 4 d'une superficie de 86 m², exposé est / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, en bon état général.

Il se compose de :
Côté est : une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée de 30 m², ainsi qu'une chambre de 13 m²
Côté ouest : deux grandes chambres de 17 m² et 19 m²
Un balcon et une grande loggia, apportant des espaces extérieurs appréciables

Les + :
- Appartement traversant, ensoleillé et lumineux
- Bon état général, prêt à vivre
- Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte
- Fenêtres récentes en PVC double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Une cave

DPE : D / D
Charges annuelles : 1 848 euros
Taxe foncière : 1 730 euros

Coup de coeur !

PRIX FAI : 232 000 €

Contact : 06 17 98 63 75